Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследство и дарение при разводе». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Брачный договор — действенный способ урегулирования имущественных отношений. Заключить брачный договор можно до государственной регистрации брака и в любое время после регистрации брака, но до момента развода. Брачный договор часто позволяет избежать корыстных и нечестных действий супругов в отношении недвижимого имущества. «Бывают ситуации, когда не сами супруги, а другие лица настаивают на заключении между супругами данного договора. Например, у нас был случай, когда отец женщины, состоящей в браке, хотел приобрести для нее квартиру. Он настоял на заключении брачного договора между дочерью и ее супругом, в котором было зафиксировано, что супруг не будет никаким образом претендовать на это жилье. Впоследствии эта пара действительно рассталась, но, благодаря брачному договору, купленная для женщины квартира осталась полностью в ее собственности», — комментирует юрист.
РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
- Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
- Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
- Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
- Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
- После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
- Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.
Ответы на распространенные вопросы о разделе наследства
Вопрос: Можно ли делить наследство, если супруги официально не разведены, но не живут вместе?
Ответ: да, закон допускает это, но только в указанных выше случаях (наследство выросло в цене в результате каких-либо вложений или было завещано обоим супругам). Необходимо подать иск в суд о разделе наследства, но процедура доказывания будет сложнее, чем обычно, потому что придется еще привести доказательства того, что пара больше не проживает вместе.
Вопрос: Как делить наследство, если пара состояла в гражданском браке?
Ответ: гражданский брак не признается государством, соответственно, нормы права не регулирует вопросы раздела совместно нажитого имущества таких пар, а суды не применяют к ним законодательство о браке. В этой связи подобные вопросы решаются путем ведения переговоров.
Вопрос: Как делятся при разводе полученные по наследству долги?
Ответ: Все зависит от того, как наследство было поделено между супругами. Они могут выплачивать долги только в пределах полученной доли.
В: Как делятся подарки супругов друг другу?
О: Презенты мужа/жены признаются их личными вещами и, следовательно, не подлежат разделу. При этом должны соблюдаться следующие условия — таким имуществом пользуется только одаряемый и подарок не является предметом роскоши/драгоценностью.
В: Будет ли делится автомобиль, приобретенный на подаренные родителями денежные средства?
О: Если договор дарения средств отсутствует, авто подлежит разделу, как совместно нажитое имущество. При его наличии — вам потребуется представить такой документ в суд вместе с банковской выпиской по счету.
В: Если мать подарит квартиру дочери, которая состоит в браке, как будет делиться такое жилье между супругами при разводе?
О: Имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его единоличной собственностью. Следовательно, такая квартира не подлежит разделу. Исключение — в период брака супруг вложил в нее свои деньги/труд либо общий бюджет семьи, существенно увеличивший ее стоимость. В этом случае муж может претендовать на долю в жилье.
Когда не делится подаренное имущество
Предметы роскоши часто переходят в дар от дедов к отцам и внукам или до брака, или в период брачных отношений. Но ни одна семейная пара не может быть на 100% уверена, что будет жить долго и счастливо. Разводы случаются, и, к сожалению, довольно часто. Тогда приходит момент раздела собственности. Вопрос, который часто задают расстающиеся пары юристам, делится или нет такое дареное имущество – предметы роскоши при разводе.
В ст. 36 СК РФ определено, что предметы роскоши (произведения искусства, антиквариат, изделия из драгоценных камней и металлов) полученные в дар, являются личной собственностью, которая не делится при расторжении брака.
Имущество по договору дарения при разводе удастся сохранить как личную собственность, если такой документ правильно составлен.
Раздел имущества при наличии несовершеннолетнего ребенка
Государство стоит на страже прав несовершеннолетних детей. И это также касается имущественных прав. Если ребенок, не достигший совершеннолетия, по договору имеет долю в недвижимости (дареной или купленой), то лишиться ее он не сможет даже при разводе родителей. Каждая сделка по отчуждению оформляется после согласия органов опеки.
Квартира куплена до союза
Если квартира куплена до брака, наследство как происходит? Второй супруг прав на неё не имеет. Однако если ипотечный договор подписывался до брака, а платежи по кредиту вносились уже после регистрации брака, оплаченная после регистрации брака часть квартиры считается совместной собственностью и подлежит разводу.
Если до официального оформления брака будущие супруги совместно покупали квартиру, но зарегистрирована она была только на одного, другому супругу, который претендует на долю в ней при разводе, необходимо доказать, что он также внёс деньги для покупки этой квартиры.
После развода бывший член семьи может получить от хозяина жилья требование выехать. К сожалению, это требование законно. Единственное, что можно попросить у судьи (это предусмотрено в законе), несколько месяцев на поиск нового жилья.
Но даже если поиск жилья не увенчается успехом, по истечении этих нескольких месяцев придётся съехать. Даже оплата коммунальных счетов не порождает права собственности и пользования квартирой.
Если квартиру подарили обоим супругам
Согласно СК РФ имущество, нажитое во время брака, считается общей собственностью супругов (ст. 34) и в случае развода подлежит разделу между мужем и женой в равных долях. Но в 2021 году к подаренному имуществу это не относится. Вещи или объекты недвижимости, преподнесенные в дар одной стороне, считаются ее собственностью.
Но как быть, если подарок был преподнесен сразу обоим супругам. Молодожены часто сталкиваются с ситуацией, когда на свадьбу им в качестве дара преподносят объект недвижимости или автомобиль, попутно сообщив, что он предназначен молодой семье. То есть теоретически подаренное имущество считается совместным и в случае развода должно быть поделено пополам.
На практике же договор дарения чаще оформляют на кого-то одного. И тут уж при расторжении брака суд оставит недвижимость за той стороной, на которую оформлялись документы. Личные уверения, свидетельские показания тут учитываться не будут.
А с другой стороны, если подаренное имущество было оформлено на двоих супругов, то и права на него будут иметь муж и жена. Даже если в качестве дарителей выступали родственники только одного из них.
Какое имущество подлежит разделу?
Западная практика составления брачных договоров начинает проникать в нашу жизнь. Традиция не лишена смысла. Блага остаются общими, ценными на протяжение совместной жизни. Каждый супруг может не прикладывать усилия относительно наследственной массы второй половины или прийти к компромиссу заранее. Ситуация не означает развал семьи. Пара исключат лишний повод для ссор, расставляет приоритеты, решает конфликтные ситуации до их возникновения.
Закон на распределение благ смотрит иначе. Чтобы получить права на объект вложений, необходимо иметь значительную доказательную базу. После распада семьи фотографии, видеозаписи носят характер доказательной базы. Чем более весомые аргументы будут предоставлены, выше вероятность успеха.
Вопрос — делится ли наследство при разводе достаточно неоднозначен. Делится ли при разводе наследство, зависит от условий выделения. Условия раздела собственности могут прописываться брачным договором. Принцип разделения ценностей при этом может отличаться от установленного законом. Основное условие подобной бумаги — она должна устраивать обе стороны. Составить соглашение возможно во время брака или перед регистрацией союза.
Cкoлькo cтoит дapcтвeннaя нa дoм
Cтoимocть дapcтвeннoй cклaдывaeтcя из тpex cocтaвляющиx:
- Пoшлинa. Ee oплaчивaть oбязaтeльнo — бeз квитaнции oб oплaтe coтpyдник Pocpeecтpa нe мoжeт зapeгиcтpиpoвaть пepexoд пpaвa coбcтвeннocти к oдapяeмoмy.
- Уcлyги нoтapиyca. Cтoимocть дapcтвeннoй нa дoм y нoтapиyca 7050 p. зa paбoтy тexничecкoгo xapaктepa и 0,5 % oт кaдacтpoвoй cтoимocти дoли cocтaвляeт гocyдapcтвeннaя пoшлинa.
- 13% нaлoгa. Этoт плaтeж oбязaтeлeн, ecли дapитeль и oдapяeмый нe являютcя близкими poдcтвeнникaми. Близкиe poдcтвeнники — этo poдитeли, дeти, cyпpyг, бaбyшки, дeдyшки, cecтpы, бpaтья.
Нaпpимep: Bace пoдapили двa дoмa. Oдин дoм eмy пoдapил бpaт, пpи cocтaвлeнии дoгoвopa poдcтвeнники нe oбpaщaлиcь к нoтapиycy. Bacя зaплaтил 2 000 pyблeй и пoлyчил в coбcтвeннocть нeдвижимocть. Bтopoй дoм Bace пoдapилa тpoюpoднaя cecтpa. Пo зaкoнy oнa нe cчитaeтcя близким poдcтвeнникoм, и Bace нyжнo зaплaтить нaлoг. Кaдacтpoвaя cтoимocть дoмa — 1 500 000 pyблeй. Bacя зaплaтил 2 000 зa peгиcтpaцию пpaвa coбcтвeннocти и 195 000 pyблeй в кaчecтвe нaлoгa.
Доля жены в обычных ситуациях
Имущество наследодателя наследники первой очереди обычно делят поровну. Однако жена имеет возможность доказать, что ее доля в совместно нажитом имуществе должна быть большей, чем доля покойного мужа.
Простой пример. В перечень наследников первой очереди входят жена, трое детей, мать покойного. То есть всего 5 наследников. Так как всё имущество супругов считалось совместно нажитым, оно для удобства исчисления делится на десять частей. И тогда:
— матери достается 1/10;
— каждому ребенку – по 1/10 (всего 3/10);
— жене — половина совместной собственности (5/10) плюс 1/10 в виде наследства, итого – 6/10.
Полученная недвижимость непременно должна быть зарегистрирована на имя нового собственника в территориальном подразделении Росреестра.
Оформление дарственной
Договор дарения – юридический документ, по которому одна сторона бескорыстно передает второй стороне в собственность имущество или права на него. Согласно СК РФ, в большинстве ситуаций дарственное имущество при разводе не подлежит разделу между супругами ни в каких долях. Так, бывший супруг может добиться выселения жены с подаренной ему квартиры, даже если она была там прописана и проживала несколько лет.
Чтобы в дальнейшем избежать проблем с разделом права собственности на имущество и не сталкиваться с вопросом, делится ли дарственная при разводе, договор дарения должен быть составлен юридически грамотно и зарегистрирован у нотариуса. Документ должен быть заключен при участии дарителя и одариваемого, или их представителей с доверенностью. В нем указывают данные паспорта каждой стороны, информацию об имуществе, которое переходит в дар, его стоимость, при необходимости можно обозначить условия, которые ставит даритель. В подтверждение изложенного после заполнения всех данных каждая сторона ставит свою подпись.
Нотариусу для совершения сделки необходимо предоставить следующие документы:
- Оригиналы паспортов участников сделки.
- Документ на право собственности на недвижимость или транспорт.
- Технический паспорт с планом квартиры или дома, техпаспорт на машину.
- Оценка БТИ для квартиры, заключение эксперта для авто.
- Справка о составе семьи, с указанием, кто проживает на данной жилплощади.
- Официальное согласие всех собственников, если владелец не один.
- Доверенность на представителей сделки.
После оформления дарственной в нотариальной конторе ее необходимо зарегистрировать у государственного регистратора для указания нового собственника в государственном реестре недвижимого или движимого имущества.
Что относится и не относится к личному имуществу супругов?
Когда дело между супругами доходит до развода и раздела имущества, необходимо четко понимать, на что каждый из них сможет претендовать, если они не смогут договориться. К личной собственности, которая не подлежит разделу (ст. 36 СК), относятся:
- дом, квартира, транспортные средства и любое другое имущество, приобретенное супругом до заключения брачного союза;
- если у супруга были денежные сбережения до брака, и он за их счет приобрел движимое или недвижимое имущество после официальной регистрации отношений, эта собственность является личной;
- недвижимость, переданная по дарственной, или унаследованное имущество;
- собственность, полученная в результате заключения безвозмездных сделок (приватизация, клад и т.д.).
Необходимые документы
Сотрудники государственной службы регистрации прав собственности на недвижимость обязаны проверить следующие документы:
1. Дарственная на ребенка (договор дарения квартиры);
2. Паспорта сторон, в т.ч. ребенка старше 14 лет;
3. Свидетельство о рождении ребенка;
4. Документы на квартиру:
a. Кадастровый паспорт на дом или квартиру (получить в БТИ);
b. Справка об оценки стоимости квартиры (так же получается в БТИ);
c. Полная выписка из домовой книги о составе лиц, проживающих в квартире.
5. Заявления сторон:
a. Заявление о регистрации перехода права собственности на квартиру от дарителя;
b. Заявление о получении в дар квартиры и регистрации права собственности от несовершеннолетнего ребенка.
6. Согласие владельцев других частей квартиры (родственника);
7. Согласие представителей ребенка на получение квартиры в дар ребенку;
8. Разрешение органов опеки о представлении интересов несовершеннолетнего его родителей, не имеющим собственного жилья;
9. Квитанция об уплате государственной пошлины;
Как отменить дарственную на ребенка?
Сразу отметим:
«Дарственная на ребенка не может быть переписана, т.к. даритель сразу передает свои права на жилье».
По этой же причине можно утверждать, что оспорить дарственную на ребенка практически невозможно. В первую очередь из-за того, что сложно собрать доказательства о неправильном или неправомерном составлении договора дарения. А во-вторых еще сложнее доказать, что даритель находился в состоянии психического расстройства во время написания договора.
Однако Гражданский Кодекс допускает отмену права собственности ребенка на полученную в дар квартиру в некоторых случаях (Глава 32, статья 578 ГК РФ). По положениям закона можно вернуть подаренную квартиру в следующих случаях, требующих доказательства:
- Покушение на жизнь дарителя или угроза здоровью;
- Нанесение телесных повреждений дарителю с целью заставить написать дарственную;
- Получатель подверг недвижимость риску безвозвратной утраты или просто на просто не берег ее;
- Передача квартиры в дар ребенка была оформлена не менее чем за 6 месяцев до полного банкротства предприятия, принадлежавшей дарителю.