Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что нужно сделать собственнику после покупки квартиры для подключения газа». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Смена места жительства всегда сопряжена с большим количеством бюрократических проволочек. Это особенно актуально при переезде в дом с газовым отоплением, так как при смене собственника необходимо переоформить газовый контракт. Замечали ли вы, как много людей оставляют это на потом? А пока, не имея договора на свое имя, владелец помещения не может сделать заявление о том, что у него нет долгов, он получает субсидии или пользуется прибылью.
Перевод задолженности по коммунальным платежам?
Новые владельцы должны знать, что при покупке квартиры они принимают на себя все долги, оставшиеся от предыдущего владельца, а также обязанность оплачивать коммунальные платежи.
Еще до начала рыночной процедуры продажи получите от предыдущего владельца полную информацию об отсутствии долгов (справка ТСЖ, УК).
Кроме того, необходимо проверить учетные данные, указанные в Акте передачи компартмента. Информация должна быть сопоставлена с УК сертификата ТСЖ. А сам сертификат должен быть как можно более свежим.
Если новый владелец не был предупрежден и стал обладателем квитанции о значительном долге за жилищно-коммунальные услуги, он обязан выплатить его в соответствии с гражданским законодательством. В противном случае применяются различные санкции. Конечно, эта ситуация несправедлива. Ситуация может быть исправлена только в суде после выплаты долга. Подается запрос на возврат.
Последовательность перерегистрации коммунального лицевого счета после покупки жилья
Далеко не все понимают, в чем смысл лицевого счета. Чаще всего он представляется, как расчетный. Но, по своей сути, по своему назначению лицевой счет – это средство накопления информации. В нем содержатся сведения о квартире, собственниках, фиксируется история пользования электричеством, водой, газом, мусоропроводом и другими услугами.
Открытие и учет информации – это обязанность организации, предоставляющей хозяйственные услуги. Раньше лицевой счет представлялся в бумажном виде, с помощью карточек, на которых управляющая компания записывала все расходы.
Современный учет ведется с помощью компьютерных программ. При смене владельцев предприятия ЖКХ должны переоформить свой лицевой счет на основании обращения нового хозяина. Он, со своей стороны, должен выполнить определенную законом процедуру.
Как разделить счета в квартире
Случается, что одной квартирой владеет несколько собственников. В такой ситуации можно поделить лицевые счета. Таким образом, на одну недвижимость заводится два счета. На каждого владельца приходят отдельные квитанции.
Перевести счета можно лично, обращаться за помощью к представителю не обязательно. Переоформить на себя документы можно, если только жилье приватизировано.
3 последствия раздела лицевого номера:
- появляются отдельные счета,
- оформляются отделанные свидетельства о праве владения,
- коммунальные платежи оплачиваются раздельно.
После разделения для каждого владельца определяется та часть жилья, за которую он будет платить. Удобно разделить квартплату, тогда можно избежать разногласий о том, кто и за что должен платить.
Каждый оплачивать будет только свои квитанции. А вот задолженность, возникшая до раздела, сохраняется.
2 условия для раздела:
- имеются изолированные комнаты,
- метраж помещения соответствует доли члена семьи, желающего произвести раздел.
Есть риск получить отказ, когда одна из комнат для постоянного проживания не подходит, вот какие имеются причины для отказа:
- площадь менее двух метров,
- ширина дверного проема менее 70 см,
- окна «смотрят» на замкнутый маленький двор,
- меньше 3 м составляет расстояние от окон до стены здания, находящегося напротив.
Полученный отказ обжалуется в судебном порядке.
После смены собственника квартиры как оплачивать счета
Переписывать на свое имя нужно и приборы учета, если таковые установлены в квартиры. Чтобы это реализовать, следует обратиться в Водоканал. Чтобы переписать на свое имя приборы учета на воду, необходимо взять с собой документ, удостоверяющий личность, свидетельство права собственности на квартиру, а также документы на счетчики. Необходимо также снять показания со счетчиков.
Переоформляют лицевой счет не сами владельцы жилья. Этим вопросом занимает управляющая компания или ТСЖ. Чтобы перевести лицевой счет на нового владельца, организация должна запросить у него паспорт, заявление и документы собственности на недвижимость.
Любая из этих организаций не имеет права отказать в перерегистрации лицевого счета. Даже если прежний хозяин квартиры оставил долги, ТСЖ или управляющая компания обязана переоформить лицевой счет на квартиру. Исключение составляют только платежи за капремонт. В этом случае долг придется закрыть.
Документы на переоформление газа на нового собственника
Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
При смене собственника в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21 июля2008 г. № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» п. 21.е. абонент обязан «уведомлять в 5-тидневный срок в письменной форме поставщика газа о следующих фактах:
-изменение количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, а также временное проживание граждан в жилом помещении больше месяца;
— изменение размера площади отапливаемых помещений;
— изменение вида потребления газа (на пищеприготовление, на отопление и т.д.)
В случае наличия прибора учета, необходимо предъявить его технический паспорт и показания на текущую дату.
В этой ситуации может возникнуть проблема, связанная с задолженностью бывшего владельца за потребленную электроэнергию. Долг старого владельца должен быть погашен до того, как произойдет переоформление. Для того, чтобы успешно миновать подводные камни, связанные с долгами бывших владельцев и благополучно переоформить договор, можно пойти двумя путями:
- Бывший владелец (продавец) извещает организацию, осуществляющую электроснабжение о расторжении договора. Это следует сделать за 10 дней до предполагаемого прекращения прав собственности, влекущего за собой переоформление. В заявлении указывается на необходимость произвести окончательный расчет, и прилагаются показания счетчика.
- Покупатель недвижимости, осуществляя переоформление, обращается в электросетевую компанию, которой отпускается электроэнергия на данный объект, с требованием выдать справку об отсутствии задолженности. Затем необходимо сверить фактические показания счетчика с показаниями, оплаченными согласно выданной справке.
После благополучного ремонта, поверки или замены счётчика, когда прибор установлен на место и нет никаких сомнений в его работоспособности и корректном считывании показаний, нужно ввести прибор в эксплуатацию. Для этого нужно обратиться в региональное отделение Горгаза и написать заявление о том, что счётчик был заменён, с просьбой повторно опломбировать его. В заявлении нужно указать паспортные и контактные данные собственника, предполагаемую дату ввода устройства в эксплуатацию, тип и номер прибора, адрес по которому следует произвести пломбировку расходомера.
Сотрудники газовой компании примут заявление и свяжутся с клиентом, чтобы назначить дату и время, когда работники смогут опломбировать счётчик. Связаться с абонентом газовая компания обязана в течение трёх дней.
В назначенное время сотрудники придут по адресу, проверят правильность установки счётчика и поставят на него пломбу. После этих работ будет составлен акт замены счётчика, который нужно будет отнести в управляющую компанию, чтобы продолжить платить за газ по счётчику, а не по нормативу.
Стоит учесть, что всё то время, пока счётчик отсутствует на газовой трубе и до момента его опломбировки счёт за потребление природного газа будет формироваться из нормативов, поэтому нужно постараться сократить это время.
Воспользуйтесь приложением «Мособлгаз» Директором АНО «Наро-Фоминск ГАЗ» назначен староста деревни Шапкино Туркин Алексей Борисович исходя из его деловых качеств и решения Администрации Наро-Фоминского городского округа.
АО «Мособлгаз» строит газопровод-источник, АНО «Наро-Фоминск ГАЗ» строит за счет привлеченных средств жителей уличный распределительный газопровод, Администрация Наро-Фоминского городского округа контролирует и определяет деятельность АНО «Наро-Фоминск ГАЗ».
Реализация соглашения находится под контролем Министерства энергетики Московской области.
АО «Мособлгаз» финансирует и организовывает строительство газопровода-источника до границы населенного пункта, а также оказывает информационную, консультационную, методическую помощь в реализации проекта.
Какие нужны документы для переоформления договора на газ в частном доме
Зачем мне заключить/перезаключить договор поставки газа с ООО «Газпром межрегионгаз Самара», если я и так получаю квитанции и исправно плачу за газ?
По Постановлению Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» «в случае, если первая фактическая подача газа абоненту-гражданину имела место до оформления договора, такой договор считается заключенным с момента первого фактического подключения внутридомового газового оборудования в установленном порядке к газораспределительной сети».
Помимо факта поставки и обязанности по оплате договор содержит ряд условий:
— права и обязанности покупателя и поставщика
— каким образом стороны поступают в различных ситуациях
— порядок взаимодействий покупателя и поставщика
Наличие договора на поставку газа с ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в письменном виде приводит к стабилизации отношений с поставщиком газа и позволит Вам в полном объеме пользоваться своими правами и обязанностями при потреблении газа.
Куда я могу обратиться для заключения/перезаключения договора?
Для заключения/перезаключения договора Вы можете обратиться в любой клиентский офис ООО «Газпром межрегионгаз Самара», расположенный в Самарской области.
Полный список адресов клиентских офисов смотрите по ссылке «Клиентские офисы»
Каков порядок заключения/перезаключения договора поставки газа?
Порядок заключения договора поставки природного газа регламентируется «Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан».
Для заключения договора поставки газа необходимо представить в клиентский офис ООО «Газпром межрегионгаз Самара» оферту (скачать) — заявление на заключение договора (смотри пример заполнения договора) поставки газа с приложением подтверждающих документов.
Какие документы нужны для заключения/перезаключения договора поставки газа?
1. Копия документа, удостоверяющего личность, — для заявителя-гражданина
2. Копии документов, подтверждающих право собственности заявителя в отношении помещений, газоснабжение которых необходимо обеспечить, или иные основания пользования этими помещениями
3. Копия договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении
4. Справка о составе семьи
Перечень документов, необходимых для заключения нового договора:
1. Для заявителя-гражданина: копия основного документа, удостоверяющего личность. Для заявителя-юридического лица: копии учредительных документов, заверенные государственным органом, осуществляющим ведение ЕГРЮЛ, или нотариусом.
2. Для заявителя-юридического лица: документ, подтверждающий правомочие представителя юридического лица выступать от имени этого юридического лица.
3. Копии документов, подтверждающих право собственности заявителя в отношении помещений, газоснабжение которых необходимо обеспечить, или иные основания пользования этими помещениями.
Порядок действий: как переоформить транспортное средство?
Далее разобрано пошагово, как поменять владельца авто и передать ТС другому лицу в собственность. Регламент регистрации ТС предусматривает следующие правила:
- Снимать с учета ТС необходимо только при его продаже за границу и для утилизации. Во всех других случаях переоформление авто на другого владельца происходит без снятия с учета.
- Переоформить можно без замены или с получением новых государственных номеров.
- Оформление производится по заявлению нового собственника. Присутствие прежнего владельца необязательно.
- Процедура может проводиться в любом регионе страны, независимо от региона прежней регистрации.
- Договор о передаче прав собственности (в т.ч. договор купли-продажи) не требует обязательного нотариального заверения.
- Скачать бланк договора о смене собственника автомобиля
- Скачать образец договора о смене собственника автомобиля
Перерегистрация автомобиля осуществляется в следующем порядке:
- Подготовка необходимых документов.
- Подача заявления в регистрационный отдел ГИБДД. Предварительно следует встать в очередь, используя электронный терминал.
- Осмотр ТС сотрудниками ГИБДД.
- Уплата госпошлины.
- Внесение данных о новом владельце в ПТС автомобиля.
После перерегистрации новый владелец получает законное право на владение и управление ТС.
Передающая сторона:От юридического лица требуется: Если обращается представитель ЮЛ:
- Доверенность представителю на переоформление договора с указанием паспортных данных доверенного лица. Если ее объем устраивает, можно приступать к процедуре оформления договора между новым владельцем и энергетической компанией (перечень необходимых документов будет приведен ниже). В противном случае этот процесс можно совместить с подачей заявки на выделение дополнительной мощности.
Доверенность заверяется подписью руководителя. Паспорт РФ Если обращается руководитель ЮЛ:
- выписка из протокола собрания акционеров/участников о назначении ген.
директора на должность руководителя организации, заверенная печатью организации Паспорт РФ Принимающая сторона:От физического лица требуется:
- Паспорт РФ От юридического лица требуется: Если обращается представитель ЮЛ:
- Доверенность представителю на переоформление договора с указанием паспортных данных доверенного лица.
Переоформление договора на газ при смене собственника: порядок действий
Смена места жительства всегда сопряжена с большим количеством бюрократических проволочек. Это особенно актуально при переезде в дом с газовым отоплением, так как при смене собственника необходимо переоформить газовый контракт. Замечали ли вы, как много людей оставляют это на потом? А пока, не имея договора на свое имя, владелец помещения не может сделать заявление о том, что у него нет долгов, он получает субсидии или пользуется прибылью.
Алгоритм перерегистрации в Российской Федерации утвержден законом и является единым во всех вопросах. Он включает три обязательных этапа и предусматривает различные виды соглашений. Правильно оформив эти документы, новый владелец может обеспечить своевременное техническое обслуживание и надлежащую оплату за газовое оборудование.
В этой статье описаны основные юридические требования, процедуры, перечень документов и различные виды личных контрактов. В результате появилось подробное руководство по быстрому перезаключению контрактов на поставку газа при смене домовладельца.
Смена собственника горгаз
На этой странице размещены наиболее часто задаваемые вопросы наших потребителей. Прежде чем задать вопрос изучите этот раздел, возможно на Ваш вопрос уже имеется ответ.Договор поставки газа заключается с собственником жилого помещения.
В связи со сменой собственника для заключения договора поставки газа в письменной форме необходимо обратиться на участок или пункт ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону».
При себе необходимо иметь следующие документы:а) копия основного документа, удостоверяющего личность;б) документы, подтверждающие право собственности заявителя в отношении помещений, газоснабжение которых необходимо обеспечить, или иные основания пользования этими помещениями;в) документы, подтверждающие размеры общей площади жилых помещений в многоквартирном доме, площади нежилых отапливаемых помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, — для многоквартирных домов;г)
Основание направить уведомление об изменении договора
Право в одностороннем порядке изменить условия договора должно быть основано на нормах права (законодательства РФ) или прямо закрепляться в тексте договора (при условии, что он не признан недействительным). Что касается норм закона, то и Гражданский, и Земельный, и Градостроительный и т.п. кодексы содержат такие основания. Но чаще всего такое право предоставляется органам государственной власти, местного самоуправления, бюджетным учреждениям и организациям.
В сфере повседневных гражданско-правовых договоров можно выделить договор аренды (арендная плата), лизинг (лизинговые платежи), нормы о залоге, страховании и др. В принципе, уведомление об изменении договора можно направить в целях заключения соответствующего соглашения в дальнейшем. То есть в уведомлении описать сложившиеся обстоятельства и просить о заключении дополнительного соглашения.
А вот когда уведомление не нашло «отклика» у контрагента, составляйте претензию по изменению договора или обращайтесь в суд. Разумеется, при наличии оснований изменения договора. При изменении условий соглашения направление одного из документов (претензии или уведомления) является обязательным способом досудебного порядка урегулирования спора. И без приложения копии текста документа и доказательств его вручения суд вынесет определение о возвращении иска.
Перечень документов, необходимых для переоформления лицевого счета на другое физическое лицо:— копия основного документа, удостоверяющего личность (паспорт);— документы, подтверждающие:— или право собственности заявителя (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор найма жилого помещения, ордер и т.п.);— или иные основания пользования этими помещениями;— документы, подтверждающие (для индивидуальных домовладений) размеры общей площади жилого дома, а также размер (объем) отапливаемых помещений надворных построек (выписка из БТИ действительна в течение 1 года);— документы, подтверждающие количество лиц, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домов (домовая книга или справка от паспортистки формы № 1, действительна в течение 1 месяца).
В случае наличия прибора учета газа, необходимо предъявить его технический паспорт, содержащий сведения о типе или марке установленного прибора (узла) учета газа, дату опломбирования прибора учета газа заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей его последнюю поверку, а также установленный срок проведения очередной поверки и показания прибора учета на текущую дату.
ПРИМЕЧАНИЕ:Все перечисленные документы должны быть предоставлены в оригинале и их копии.
Для переоформления счета нужно предоставить в ЕРКЦ следующие документы:
- паспорт РФ;
- правоустанавливающий документ;
- выписку из ЕГРН о правах на квартиру;
- кадастровый и технический паспорт;
- копию акта приема-передачи жилплощади;
- справку из паспортного стола о количестве прописанных в квартире;
- документы, удостоверяющие поверку индивидуальных счетчиков;
- справку об отсутствии долгов по услугам ЖКХ (при наличии);
- заявление.
Правоустанавливающим документом является договор покупки, дарения, обмена жилья, свидетельство о праве на наследство и т. д. В акте приема-передачи должны быть приведены показания приборов учета на момент фактического принятия жилплощади покупателем.
Если квартира оформляется в собственность нескольких лиц, каждый из которых планирует самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, то все лица должны обратиться в ЕРКЦ одновременно с паспортами, выписками из ЕГРН, кадастровыми и правоустанавливающими документами на занимаемую жилплощадь.
В заявлении излагается просьба присвоить новый номер лицевого счета в связи с возникновением права собственности на жилье, также в тексте нужно указать следующие сведения:
- наименование органа подачи бумаги;
- ФИО и паспортные данные всех сособственников квартиры;
- сведения о жилом помещении;
- реквизиты документов о праве собственности;
- дату возникновения прав и дату фактического принятия недвижимости;
- сведения о замене и последней поверке счетчиков;
- показания индивидуальных приборов из акта приема-передачи жилья;
- список прилагаемых документов;
- дату и подписи и контактные данные всех заявителей.
Образец документа: бланк заявления на переоформление лицевого счета можно скачать здесь.
Договор цф вдго после покупки квартиры нужно ли переоформлять
В течение 10 дней после его проведения лицам, получившим передаточный акт от застройщика, местным органом власти сообщается о его результатах – о том, какая УО выиграла конкурс и об условиях договора (ч. 13 ст. 161 ЖК РФ). Оформление лицевого счета Лицевой счет – понятие, используемое в обиходе для платежного документа, выдаваемого УО собственнику. Он выдается на каждую квартиру и отражает информацию о внесении коммунальных услуг.Чтобы его оформить, необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением, написанным в произвольной форме с просьбой об открытии счета на Ваше имя. К заявлению следует приложить паспорт и передаточный акт. Обращение в энергосбыт По правилам Постановления Правительства РФ № 442, физические лица, являющиеся потребителями электроэнергии, должны заключить договор с гарантирующим поставщиком или энергосбытом (п.
Рекомендуем прочесть: Задолженностьпо жкх
Несмотря на то, что перечисленное выше является стандартным списком, в каждой индивидуальной ситуации он может быть дополнен. Обычно так происходит, когда сделка усложнена дополнительными обстоятельствами, например, наличием малолетних детей, ипотекой.