Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Лицензия на капитальный ремонт кровли». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если вы собираетесь устраивать кровли только в обычных домах и зданиях, то ответ на вопрос: нужно ли СРО для кровельных работ, будет отрицательным. Не вступая в члены СРО, кровельные работы можно проводить в коттеджах, частных домах, больницах и школах, которые ниже ста метров, и на производствах, чей класс опасности выше третьего.
Классификация видов ремонтной деятельности
Если говорить о классификации регулирующих органов, то строительные СРО – капитальный ремонт, реконструкция и строительство зданий и конструкций:
- Реконструкция. Представляет собой деятельность по перестройке зданий: внесение изменений в технический план, достройка этажей, пристроек, расширение объекта, замена несущих конструкций, перепланировка помещений.
- Капитальный ремонт. Это комплекс работ, направленных на улучшение и обновление зданий. Сюда относится замена или ремонт внутренних систем и основных узлов. Ремонт кровли, подвала, фасада, лестничных пролетов, фундаментов, а также благоустройство прилегающей территории.
- Текущий ремонт. Это комплекс действий, направленных на поддержание внешнего вида и технических характеристик конструкций после проведения капитального ремонта. Сюда относятся укрепление или замена отдельных участков, вышедших из строя и косметические работы.
По поводу того, требуется ли СРО на капитальный ремонт и текущий, однозначного ответа нет. Однако есть перечень работ, выполнять которые могут компании с разрешением.
Нужна ли лицензия на кровельные работы?
Не потребуют сертификата СРО кровельные работы по устройству асбоцементных кровель, крыш с черепичной обрешеткой, с рулонным покрытием. Можно без сертификата саморегулируемой организации укладывать кровлю из битумной мастики в случае монтажа стеклосетки или стеклохолста в качестве прокладочного материала.
Не нужно разрешение на то, чтобы устраивать мелкие кровельные покрытия, отделывать части фасада из кровельного металла, устанавливать желоба и ограждения на крыше, проводить огрунтовку и пароизоляцию.
Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 15 января 2020 г. № 568-ТБ/02 О членстве в саморегулируемой организации для контрактов на выполнение инженерных изысканий и подготовку проектной документации
Правовой департамент Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение и в рамках компетенции сообщает следующее.
Пунктом 1 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, предусмотренных законом, юридическое лицо может заниматься отдельными видами деятельности только на основании специального разрешения (лицензии) или членства в саморегулируемой организации.
Договором подряда на подготовку проектной документации может быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий. В этом случае в соответствии с частью 5.2 статьи 48 Кодекса индивидуальный предприниматель или юридическое лицо осуществляет также организацию и координацию работ по инженерным изысканиям, в том числе утверждает результаты инженерных изысканий, и несет ответственность за достоверность, качество и полноту выполненных инженерных изысканий.
Исключение из общего правила обязательности членства, предусмотренного частью 2 статьи 47 Кодекса, для таких договоров Кодексом не установлено.
Кроме того, именно работники генподрядчика согласно части 6 статьи 55.5 и частей 1 и 3 статьи 55.5-1 Кодекса могут осуществлять организацию и координацию деятельности исполнителей таких работ.
Ответственность саморегулируемой организации, предусмотренная статьями 60 и 60.1 Кодекса, вытекает только из тех договоров подряда, для выполнения работ по которым требуется членство в такой организации. Саморегулируемая организация в области архитектурно-строительного проектирования не может нести указанную ответственность по обязательствам своего члена по договору на выполнение инженерных изысканий. Обязательность членства в саморегулируемой организации субподрядчиков, выполняющих инженерные изыскания, Кодексом не предусмотрена.
| Заместитель директора Правового департамента |
Т.Н. Бармина |
Для каких работ не требуется допуск
Вести строительство без членства СРО организация может тогда, когда выполняет такие виды работ как:
-
строительство и реконструкция зданий некапитального строительства;
-
возведение и ремонт частного дома;
-
строительство на частной земле вспомогательных построек;
-
перестройка зданий капитального строительства, если она не влияет на безопасность, и не меняют допустимые параметры строительства или реконструкции;
-
строительство домов, ниже трёх этажей;
-
возведение и проведение реконструкции буровых скважин;
-
отделка помещений, монтаж и замена отопительных систем;
-
обслуживание и монтаж вентиляции;
-
остекление;
-
проведение работ по: подрядному договору, заключённому с органами государственных структур, по контракту с субъектами публично-правового характера;
-
работы, сумма договора по которым не превышает 3 млн р. и на многие другие.
Стоимость вступления в СРО для ремонта кровли в Санкт-Петербурге
| Услуга | Цена |
|---|---|
| Взнос в компенсационный фонд | от 100 000 р. |
| Ежемесячные членские взносы | от 5 000 р. |
| Разовый вступительный взнос | от 0 р. |
| Страхование ответственности | в подарок |
| Сертификат ИСО 9001 | в подарок |
| Повышение квалификации на 2 человек | в подарок |
| Подготовка документов для вступления | бесплатно |
| Итоговая стоимость вступления | от 105 000 р. |
При вступлении в саморегулируемую организацию оплачиваются взносы, единовременные и регулярные. Первая обязательная выплата – вступительный взнос, единовременный и относительно небольшой. Второй тип выплат – членские взносы, выплачиваемые каждый месяц или каждый квартал и представляющие собой несколько большие суммы. Самая большая выплата – это компенсационный взнос, его размер регулируется законодательно.
Допуск СРО – это разрешение, выдаваемое саморегулируемой организацией своему члену на проведение работ, указанных в Перечне видов строительных работ (утвержден Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2009 № 624). Если для строительных работ требуется допуск СРО, а организация или индивидуальный предприниматель ведут деятельность без него, за это предусмотрена административная (штраф до 50 тыс. рублей) и даже уголовная ответственность.
Допуск выдается без ограничения срока действия, и работать по нему можно по всей территории России. Порядок предоставления допуска СРО зависит от условий, утвержденных внутренним регламентом конкретной саморегулируемой организации. Требования к выдаче свидетельства о допуске утверждаются на общем собрании членов саморегулируемой организации отдельно для каждого вида работ, причем они зависят от того, на каких объектах эти работы ведутся: уникальных, особо опасных, технически сложных.
Огневая защита крыши: особенности проведения мероприятия
При обустройстве крыш различного типа и вида часто проводятся работы по огнезащите крыши. К таким работам относятся и мероприятия по противопожарной пропитке крыши, и облицовка крыши специальными материалами. Для того, чтобы официально и на законных основаниях осуществлять такие работы, нужно получить специальный допуск СРО на работы в сфере противопожарной безопасности, а также дополнительно повести аттестацию сотрудников по противопожарной безопасности, получить лицензию МЧС для работ против пожаров. Можно выделить несколько видов деятельности, направленной на огневую защиту здания целиком, в том числе:
- обработка деревянных балок кровли антисептиками;
- обработка другими смесями против пожара;
- монтаж оборудования против пожаров.
При изучении сметы на проведение работ с крышей, нужно изучить требования и удостовериться, что такой пункт отсутствует, иначе необходимо получить лицензию МЧС. Огневая зашита здания – практически предусмотренная необходимость, особенно если обустройство крыши производится на промышленных объектах, на объектах особой опасности и технически сложных объектах.
Необходимые документы для вступления в СРО на капитальный ремонт ОКС
| Немного фактической информации | • Заявление • Анкета организации-заявителя • Карточка организации с реквизитами |
| Уставные документы: | |
| ИП | • ИНН • ОГРНИП • Диплом о высшем образовании |
| Юр.лицо | • ИНН • ОГРН • выписка из ЕГРЮЛ для компаний, зарегистрированных в 2017 году и позднее • приказ о назначении руководителя копии решения о создании организации, устава, паспорта руководителя; • приказы, решения, протоколы, листы записи из ЕГРЮЛ • свидетельства на вносимые изменения в учредительные документы (при наличии изменений) |
| Документы, подтверждающие наличие в собственности или в аренде имущества, а также наличия материально-технической базы (МТБ), необходимых для выполнения капитального ремонта ОКС | • копия договора аренды или свидетельство о праве собственности на юридический или фактический адрес помещения или здания • сведения о МТБ для работ по реконструкции, строительству, капитальному ремонту или сносу ОКС |
| Копии документов по квалификационному составу | • уведомления о включении в НОСТРОЙ • приказы о приеме сотрудников на работу • трудовые договора • трудовые книжки сотрудников • удостоверения о повышении квалификации • дипломы о высшем образовании • должностные инструкции • протоколы РосТехНадзора по проверке знаний промышленной безопасности (в случае выполнения работ на особо опасных и технически сложных либо атомных объектах) • паспорта и СНИЛС сотрудников |
| Выданные ранее лицензии, если планируется выполнять работы на атомных объектах | лицензия |
| Копии документов о страховании ответственности | • заявление • страховой полис • договор страхования ответственности членов СРО за ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательств по заключённым контрактам |
| Документы на систему менеджмента качества | • сертификат ИСО • положение о системе контроля качества • приказ |
| Документы по охране труда и технике безопасности | • удостоверения по охране труда и технике безопасности • приказ на ответственны лиц • протоколы учебного центра • положения |
Какие объекты относятся к сложным?
- Объекты, на которых предусматривается использование атомной энергии, в частности ядерные установки, места для хранения ядерных материалов и веществ, места для хранения радиоактивных отходов.
- Гидротехнические объекты первого и второго класса пожарной опасности.
- Здания связи, которые считаются особо опасными и технически сложными.
- Линии и сооружения электропередачи, а также прочие объекты с рабочим напряжением 330 киловольт и больше.
- Здания и сооружения космической инфраструктуры.
- Сооружения авиационной инфраструктуры.
- Объекты общего железнодорожного транспорта.
- Общественные метрополитены.
- Морские порты, кроме специализированных портов, которые обслуживают спортивные и прогулочные суда.
- Теплоэлектростации, мощность которых 150 мегаватт и более.
Также существуют производственные объекты с повышенной опасностью, которые подлежат регистрации в госреестре в соответствии с законодательством РФ о промышленной безопасности.
К опасным производственным сооружениям также относят:
- объекты первого и второго класса опасности, на которых получают, используют, перерабатывают, образуют, хранят, транспортируют и уничтожают опасные вещества и материалы;
- объекты, на которых добывают, транспортируют и используют расплавы черных и цветных металлов, а также используют сплавы на основе этих металлов с применением специального оборудования;
- производственные объекты повышенной опасности, на которых осуществляются горные работы. Исключением является добыча общераспространённых полезных ископаемых и разработка россыпных месторождений этих ископаемых, если работы производятся открытым способом без использования взрывных веществ и материалов. Также к исключениям стоит отнести обогащение полезных ископаемых.
К уникальным объектам стоит отнести места капитального строительства, в проектной документации которых указывается хотя бы один из таких пунктов:
- высота строения или конструкции более ста метров;
- пролёты здания или сооружения более ста метров;
- если есть консоли более 20-ти метров;
- если есть полные или частичные заглубления подземной части, которые ниже на 15 метров от планировочной отметки земли.
Допуск СРО на кровельные работы: обязательность и необходимость
Для начала, стоит отметить, что допуск СРО является законодательно установленным требованием. Согласно закону «О саморегулируемых организациях» от 1 июля 2008 года, для осуществления строительной деятельности необходимо пройти процедуру регистрации в СРО. Это касается и кровельных работ, так как они относятся к строительной сфере.
Помимо обязательности допуска, он также является необходимым инструментом для подтверждения профессионализма и квалификации специалиста. Допуск СРО предполагает прохождение специальных курсов обучения и экзаменов, которые проверяют знания и навыки работника. Это позволяет заказчику быть уверенным в выборе исполнителя и качестве выполняемых работ, а также устанавливает стандарты и требования к профессионалам в данной области.
Кроме того, наличие допуска СРО позволяет специалисту быть участником саморегулируемой организации. Это дает дополнительные преимущества и возможности, такие как доступ к льготным условиям страхования и финансирования, а также участие в профессиональных мероприятиях и обмен опытом с коллегами.
Преимущества получения допуска СРО на кровельные работы
Во-первых, допуск СРО подтверждает квалификацию и профессионализм исполнителей, занимающихся кровельными работами. СРО проводит проверку компетенции специалистов и тщательно оценивает их профессиональные навыки. Это гарантирует высокое качество выполняемых работ.
Во-вторых, допуск СРО обеспечивает надежность и безопасность проведения кровельных работ. Организация контролирует деятельность своих членов и требует соблюдения всех норм и стандартов, регулирующих данную деятельность. Это позволяет предотвратить возможные аварии, повреждения и несчастные случаи.
В-третьих, допуск СРО дает возможность участвовать в государственных или коммерческих закупках. Во многих случаях требуется наличие допуска СРО для участия в таких конкурсах или тендерах. Это дает исполнителям кровельных работ преимущество перед конкурентами и позволяет получить новые клиенты и заказы.
Кроме того, получение допуска СРО на кровельные работы способствует повышению имиджа компании или специалиста. Клиенты и заказчики отдают предпочтение сертифицированным и допущенным к работе специалистам, так как это демонстрирует их профессионализм и ответственность.
| Преимущества получения допуска СРО на кровельные работы: |
|---|
| Подтверждение профессионализма и квалификации |
| Обеспечение безопасности и надежности работ |
| Участие в государственных и коммерческих закупках |
| Повышение имиджа предприятия или специалиста |
Таким образом, получение допуска СРО на кровельные работы является необходимым и полезным шагом для специалистов этой отрасли. Это позволяет повысить профессиональный уровень, обеспечить безопасность и получить новые возможности для развития бизнеса.
Перечень работ не требующих вступления в СРО
Общие строительные работы по возведению зданий и сооружений, не вошедших в перечень работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства
В соответствии с Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. N 624 ПЕРЕЧЕНЬ ВИДОВ РАБОТ, НА КОТОРЫЕ НУЖЕН ДОПУСК, НЕ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ виды работ по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2008, N 30 (ч. 2), ст. 3616), а также в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей); жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
Требования к капитальному ремонту кровли
- Квалификация исполнителя. Важно, чтобы работы по капитальному ремонту кровли выполнялись опытными и профессиональными специалистами. Исполнитель должен иметь все необходимые разрешительные документы и сертификаты на проведение таких видов работ.
- Использование качественных материалов. Для капитального ремонта кровли необходимо использовать материалы высокого качества, которые обладают долговечностью и надежностью. Выбранные материалы должны соответствовать техническим требованиям и иметь соответствующие сертификаты качества.
- Соблюдение строительных норм и правил. Капитальный ремонт кровли должен выполняться в соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Это включает соблюдение требований по конструктивным элементам, вентиляции, водоотводу, теплоизоляции и другим параметрам, которые определяют безопасность и комфорт эксплуатации кровли.
- Безопасность работников и окружающей среды. При проведении капитального ремонта кровли необходимо предусматривать меры безопасности для работников и окружающей среды. Это включает соблюдение правил техники безопасности, использование средств защиты, организацию безопасного доступа на высоту и другие меры, направленные на предотвращение возможных происшествий.
При выборе исполнителя для капитального ремонта кровли необходимо учитывать все вышеперечисленные требования, чтобы быть уверенным в качестве и результате проведенных работ. Только соблюдение всех требований позволяет получить надежную и долговечную кровельную конструкцию.
Плюсы и минусы лицензирования капитального ремонта кровли
Лицензирование капитального ремонта кровли имеет свои плюсы и минусы, которые следует учесть при принятии решения о получении соответствующей лицензии. Рассмотрим основные аспекты этого вопроса.
Плюсы лицензирования:
1. Гарантия качества работ. При наличии лицензии на капитальный ремонт кровли заказчик может быть уверен в том, что работы будут выполнены профессионально и в соответствии с установленными стандартами.
2. Доверие клиентов. Наличие лицензии создает доверие у потенциальных клиентов, так как свидетельствует о компетентности и надежности исполнителя.
3. Возможность участия в государственных и коммерческих тендерах. Многие заказы на капитальный ремонт кровли предлагаются только лицензированным организациям, поэтому лицензия может стать ключевым фактором при получении таких заказов.
Минусы лицензирования:
1. Дополнительные расходы. Получение лицензии требует определенных затрат на оформление документов и процедуры лицензирования.
2. Потребность в прохождении обучения и сертификации. Для получения лицензии на капитальный ремонт кровли необходимо пройти специальное обучение и сертификацию, что занимает время и может быть связано с дополнительными расходами.
3. Ограничения на проведение работ. При наличии лицензии на капитальный ремонт кровли исполнитель должен соблюдать определенные правила, документацию и стандарты, что может ограничить его свободу действий.
Принятие решения о лицензировании капитального ремонта кровли следует основывать на анализе конкретной ситуации, учитывая все вышеперечисленные факторы. В некоторых случаях лицензия может оказаться полезным инструментом для увеличения доверия клиентов и привлечения новых заказов, однако не всегда получение лицензии оправдано в финансовом и организационном аспекте.
Недостатки получения лицензии на капитальный ремонт кровли
Получение лицензии на капитальный ремонт кровли может быть связано с некоторыми недостатками, которые стоит учесть перед началом работ.
1. Дополнительные расходы: Для получения лицензии на капитальный ремонт кровли потребуется определенная сумма денег. Кроме того, существуют и другие связанные расходы, такие как покупка специализированного оборудования и инструментов.
2. Бюрократические процедуры: Получение лицензии на капитальный ремонт кровли может быть связано с рядом бюрократических процедур и длительным ожиданием. Необходимо собрать и предоставить все необходимые документы, а также пройти проверку соответствия требованиям органов, выдающих лицензию.
3. Ограничения: После получения лицензии на капитальный ремонт кровли вы будете обязаны работать в соответствии с определенными правилами и стандартами. В случае нарушения этих правил вы можете быть подвержены штрафам или даже потерять лицензию.
4. Конкуренция: После получения лицензии на капитальный ремонт кровли вы будете конкурировать с другими лицензированными специалистами на рынке. Это может усложнить поиск клиентов и снизить прибыльность вашего бизнеса.
Все вышеперечисленные недостатки следует учитывать при принятии решения о получении лицензии на капитальный ремонт кровли. Необходимо взвесить все плюсы и минусы, чтобы принять обоснованное решение в соответствии с вашими финансовыми, временными и профессиональными возможностями.
Как получить допуск СРО на проведение капитального ремонта кровли
Для начала нужно выбрать саморегулируемую организацию, не забывая про региональный принцип. Согласно ст. 55.6 ГрК РФ компании могут вступать лишь СРО, зарегистрированных в том же крае, республике или области, что и сами участники. В случае нарушения регионального принципа новый участник не будет принят в саморегулируемую организацию даже при выполнении остальных требований некоммерческого партнерства.
Важно заранее детально изучить требования для участников некоммерческого партнерства, которые касаются:
- наличия квалифицированных кадров;
- материальной базы;
- наличия учредительной документации, договоров аренды, бухгалтерской отчетности;
- страхования гражданской ответственности;
- оплаты обязательных одноразовых и регулярных взносов.
Рассмотрим важность сро на капитальный ремонт кровли
Сро на капитальный ремонт кровли является неотъемлемой частью процесса обновления и улучшения недвижимости. Качественная кровля обеспечивает защиту от атмосферных осадков, сохраняет тепло внутри здания и предотвращает попадание влаги в его стены. Поэтому забота о кровле необходима для поддержания надлежащего состояния вашей собственности.
Сро (соответствие работам и услугам) на капитальный ремонт кровли представляет собой гарантию качества выполненных работ и используемых материалов. Организации, имеющие сро, соответствуют определенным требованиям и стандартам, устанавливаемым регулирующим органом.
Сро обеспечивает владельцам недвижимости следующие преимущества:
- Гарантия качества — соблюдение всех норм и требований на всех этапах работ, от подготовки проекта до сдачи объекта.
- Повышенная надежность — использование только сертифицированных материалов и комплектующих.
- Защита прав потребителей — сро устанавливает четкие правила и порядок взаимодействия с заказчиками, а также предусматривает обязательное страхование.
- Расширение возможностей — сро позволяет строительным организациям принимать участие в государственных и коммерческих тендерах.
- Повышение репутации — наличие сро является подтверждением надежности и профессионализма компании.
Кроме того, сро обеспечивает дополнительный уровень защиты для владельцев недвижимости в случае возникновения проблем и дефектов после выполнения капитального ремонта кровли. В случае неправильного исполнения работ, заказчик имеет право обратиться в орган сро для разбирательства и защиты своих интересов.
Таким образом, сро на капитальный ремонт кровли является не только обязательным требованием, но и важным инструментом для обеспечения качества и надежности работ. При выборе подрядчика на ремонт кровли рекомендуется уделять внимание наличию у него сро, чтобы быть уверенным в качестве и надежности проводимых работ.