Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как стать кадастровым инженером в 2024 году поэтапно». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В обязанности кадастровых инженеров входит определение точных координат границ земельных участков, выполнение межевых планов, разработка документации для постановки земельной собственности на государственный учет. Это важная и ответственная профессия.
Какую ответственность несет кадастровый инженер
Кадастровый инженер несет персональную ответственность за ошибки в своей деятельности. При этом его работа контролируется саморегулируемой организацией, в которой он состоит.
Специалист может быть уличен, например, во внесении ложных сведений в документы или в подмене материалов, которые использовались для оформления планов и актов. За такие серьезные проступки штрафуют на сумму от 30 тыс. до 50 тыс. руб. и могут отстранить от работы на срок до 3 лет.
Если не были выполнены условия договора подряда, заказчик также может обратиться в суд. Вся эта информация отображается в реестре, что позволяет собственникам недвижимости избежать работы с допустившим серьезные ошибки специалистом.
Для чего необходимо СРО
С 2016 года кадастровому инженеру необходимо состоять в СРО. Этот момент закреплен на законодательном уровне. Если его проигнорировать, то вести трудовую деятельность невозможно.
Саморегулируемая организация или СРО представляет собой некоммерческую организацию юридических лиц или ИП, которые занимаются одним и тем же делом. Его главная задача – контроль качества работы участников рынка, обмен опытом, а также страхование профессиональной ответственности. Кроме этого, организация определяет правила для участников общества, порядок вступления и исключения. Обязательным условием является создание компенсационного фонда. Каждый участник обязан вносить определенную сумму в фонд. В случае нанесения вреда третьим лицам одним из участников СРО пострадавшему будет выплачена сумма из указанных средств. Если между участниками возникают споры по профессиональным вопросам, то организация выступает третьей стороной в урегулировании конфликта.
Кроме организационных моментов, СРО предлагает своим участникам бесплатное повышение квалификации, а также проведение аттестации.
Иными словами, состоять в СРО для кадастровых инженеров обязательно.
Как стать помощником кадастрового инженера?
Согласно статье 29, пункт 2, раздел 3 Закона о земельной регистрации, будущие земельные техники должны пройти стажировку не менее двух лет в действующем KY.
Для этого человек обращается в саморегулируемую организацию для получения практики. Их программы обычно утверждаются Национальной ассоциацией и полностью соответствуют программам, согласованным с Министерством экономического развития. Кроме того, СРО должна быть официально зарегистрирована.
Существует перечень документов, которые должен предоставить претендент на прохождение стажировки в СРО. В список входят.
- Заявление о прохождении стажировки
- Подписанное согласие на обработку персональных данных; и
- копия документа, удостоверяющего личность, копия
- копия карточки пенсионного страхования, копия
- копия документа о высшем образовании (диплом); и
- копия трудового договора, заключенного между стажером и действующим кадастровым инженером. В контракте также должны быть указаны условия работы и оплаты.
- гарантийное письмо от кадастрового инженера, либо как индивидуального предпринимателя, либо как организации, в которой работает стажер, если с ним заключен трудовой договор на прохождение стажировки; и
- Индивидуальная программа, подготовленная непосредственно руководителем стажировки, инженером-землеустроителем.
Для чего необходимо СРО
Земельный персонал должен проходить профессиональное обучение каждые пять лет. Для крупных предприятий или государственных структур мониторинг курса может осуществляться за счет работодателя.
Для прохождения обучения необходимы паспорт и диплом. Помимо основных документов, некоторые школы и колледжи попросят предъявить ваше старое удостоверение личности.
По окончании курса вы всегда получаете сертификат государственного образца. Его можно получить в рукописном или электронном виде. Это может быть представлено вашему работодателю в качестве профессионального доказательства.
Поэтому нет простого пути стать инженером по землеустройству. Вам необходимо пройти долгий путь от кандидата до профессионала, постоянно совершенствуя свои навыки и не забывая о специальной подготовке. С каждым годом профессии становятся все более востребованными на рынке труда. Они должны обучаться вместе с вами!
Для вступления в кадастровое СРО соискатель должен быть гражданином РФ и отвечать ряду требований:
- Иметь высшее профильное образование и пройти дополнительную подготовку в сфере выполнения кадастровых работ.
- Опыт работы не менее 2-х лет на должности помощника кадастрового инженера и опыт выполнения всех основных кадастровых работ.
- Пройти подтверждение профильных знаний путем сдачи экзамена.
- В течение всей своей деятельности не получать дисквалификаций, связанных с нарушением закона о кадастровом учете.
- Получить договор страхования ответственности кадастрового инженера.
Среди важных требований к соискателям – отсутствие непогашенной судимости, полученной за умышленно совершенные преступления.
Членство в СРО не сможет получить лицо, которое ранее было исключено из кадастровой саморегулируемой организации из-за:
- признания недееспособным в судебном порядке;
- сдачи поддельной документации с целью вступления в СРО (при выявлении уже после получения членства).
Для вступления в СРО кадастровых инженеров необходимо выбрать наиболее подходящую организацию, собрать требуемый пакет документов и обратиться с заявлением на получение членства. Если кандидатура будет утверждена, соискатель оплачивает взносы и ожидает решения коллегиального органа саморегулируемой организации по вопросу о принятии нового члена. При положительном решении соискателю выдается свидетельство, подтверждающее членство.
Недостатки профессии кадастровый инженер
Самым большим недостатком работы с кадастром является вероятность лишиться права на осуществление профессиональной деятельности. Каждая ошибка специалиста не только отражается на его репутации, но и приводит к серьезным последствиям. Так, при накоплении 10 ошибок у кадастрового инженера забирают квалификационный аттестат. Кроме того, большие погрешности и доказательство их в суде влекут за собой уголовную ответственность в виде наложения больших штрафов, привлечение к обязательным работам или запрета на замещение определенных должностей.
Персональная ответственность нередко является причиной стресса, который мешает проводить объективную оценку. Вдобавок, заинтересованные лица часто пытаются оказывать давление на специалиста с целью решить вопрос в свою пользу, что также неблагоприятно отражается на психологическом состоянии.
Длительный путь к освоению профессии – еще один минус. Кадастровому инженеру приходиться долго учиться, стажироваться и готовиться к прохождению аттестации, неуспешная сдача которой ставит крест на карьере и потраченных усилиях.
Рутинная и монотонная работа при составлении документации также не многим нравится. Безусловно, со временем специалист привыкает к необходимости подготавливать большие пакеты документов, но удовольствие такое занятие не приносит.
Права и обязанности кадастрового инженера
Деятельность кадастрового инженера включает в себя множество разных функций и задач. Чтобы специалист мог в полном объеме выполнять обязанности, предоставляется право:
- получить свободный доступ на земельные участки или объекты недвижимости;
- запросить все документы, которые требуются для оказания услуг;
- отказаться от проведения работ, если клиент нарушает условия договора.
Также у кадастрового инженера широкий круг обязанностей:
- следить за выполнением требований профессиональной этики;
- соблюдать действующие стандарты работы и выполнять требования закона;
- отказать клиенту в предоставлении услуг, если обнаружены недостоверные сведения, не предоставлен доступ к участку или зданию для исследования;
- каждые 3 года проходить обучение для повышения квалификации;
- давать заказчику достоверную информацию о членстве в саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО КИ) по запросу;
- при получении конфиденциальной информации от заказчика принять меры для предотвращения разглашения;
- иметь личную именную печать, а также усиленную квалифицированную электронную подпись для заверения документов.
Одним из показаний к выбору профессии инженер, является повышенный интерес к технике, способность технически мыслить, иметь пространственное и творческое воображение. Поэтому, подростки с техническим складом ума, часто принимают твердое решение: хочу стать инженером!
В современном обществе, инженер – это высококвалифицированный специалист, имеющий техническое образование. Многие выпускники общеобразовательных школ часто задают себе и окружающим вопрос: как стать инженером, куда поступать? В первую очередь, нужно «дружить» с точными науками. Для выпускников девятых классов необходимо поступить в техникум, а затем по той же специальности продолжить обучение в ВУЗе, по окончании которого получить диплом специалиста. Молодым людям с полным средним образованием достаточно подать документы в высшее техническое учебное заведение.
Об образовании кадастрового инженера
В соответствии с частью 4 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон № 221-ФЗ) в редакции Федерального закона от 30.12.2015 № 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров» специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 Закона № 221-ФЗ.
Согласно части 1 статьи 29 Закона № 221-ФЗ кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (далее – СРО).
В соответствии с частью 13 статьи 29 Закона № 221-ФЗ обязательными условиями членства кадастровых инженеров в СРО является соответствие установленным частью 2 данной статьи обязательным условиям принятия физического лица в СРО.
Для того чтобы стать кадастровым инженером, необходимо пройти определенное образование. По закону требуется высшее образование в области геодезии, геоинформатики или смежных специальностей.
Существуют различные варианты получения образования, которые могут быть полезны при становлении кадастровым инженером:
| Бакалавриат | Можно получить высшее образование в области геодезии, геоинформатики или смежных специальностей на ступени бакалавриата. Длительность обучения составляет обычно 4 года. |
| Магистратура | Получив бакалаврскую степень, можно продолжить обучение на магистратуре. В этом случае, обучение будет более углубленным и продолжится обычно 2 года. |
| Дополнительные курсы и сертификаты | Помимо высшего образования, также полезно проходить дополнительные курсы и программы. Например, курсы по программному обеспечению, GPS-навигации и другим специфическим навыкам. |
Важно учесть, что требования и программы обучения могут различаться в зависимости от страны и региона. Необходимо быть в курсе актуальных требований к образованию для работы в данной сфере.
Постоянное образование
Для становления успешным кадастровым инженером в 2023 году необходимо стремиться к постоянному образованию и повышению квалификации. Профессиональное развитие должно стать важной составляющей вашей карьеры, чтобы быть в курсе последних изменений в законодательстве и технических инноваций в сфере кадастровой деятельности.
Существует широкий выбор курсов и тренингов, которые помогут вам углубить свои знания и навыки в области кадастра. Вы можете выбрать образовательные программы, организованные специализированными учебными центрами или университетами, которые предлагают курсы кадастрового делопроизводства, геодезии, землеустройства и смежных областей.
Важно помнить, что кадастровый инженер должен быть осведомлен о последних изменениях в законодательстве, связанных с кадастром и земельными отношениями. Для этого вы можете посещать семинары и конференции, организованные профессиональными обществами и организациями, работающими в области кадастра.
Кроме того, активное участие в профессиональных сообществах и форумах поможет вам обмениваться опытом и получать ценные советы от более опытных кадастровых инженеров. Это также может привести к установлению профессиональных связей, которые будут полезны в вашей дальнейшей карьере.
И, конечно же, не забывайте про самообразование. Чтение специализированной литературы, изучение научных статей и практический опыт помогут вам углубить свои знания и стать более компетентным в своей профессии.
Какими личностными качествами должен обладать кадастровый инженер?
В профессиональной деятельности кадастровый инженер обязан безошибочно устанавливать границы землевладений и составлять документацию в соответствии со всеми требованиями, поэтому ключевыми качествами специалиста являются точность, скрупулезность и высокий уровень ответственности.
В связи с необходимостью частых выездов на объект ему свойственна мобильность, но, одновременно с этим, это – усидчивый человек, уделяющий значительную часть рабочего времени подготовке большого количества документов. Хороший специалист умеет заблаговременно спланировать свое время и соблюдать установленные сроки.
Немаловажную роль играют такие качества, как дипломатичность и коммуникабельность. Благодаря им, специалист по кадастровой деятельности быстро устанавливает контакт с заинтересованными лицами, сохраняя приверженность профессиональной этике.
Настоящий специалист должен быть честным человеком, соблюдающим все нормы законодательства. Очень важно для него соблюдать нейтралитет в решении различных споров. Он обладает техническим сладом ума и умеет анализировать. В работе часто случаются напряженные ситуации, поэтому ему нужно быть стрессоустойчивым.
Периодически изменяющиеся условия работы (внесение поправок в законодательство, обновление технических средств) предполагает наличие у кадастрового инженера стремления к саморазвитию и приобретению новых знаний.
Новое в госрегистрации сделок с долями в праве общей собственности
|
СИТУАЦИЯ |
РЕШЕНИЕ С 2021 ГОДА |
| Когда не нужен нотариус | При отчуждении доли в праве общей собственности на с/х земли обращаться к нотариусу не нужно: такие сделки не требуют обязательного нотариального удостоверения (до 30.04.2021 этот вопрос был спорным).
Также теперь не нужно заверять у нотариуса изъятие доли в праве общей собственности для публичных нужд. |
| Регистрация изменения долей | Чтобы зарегистрировать изменение долей, заявление подают:
|
| Регистрация продажи доли третьему лицу | Если продавец собрал отказы остальных дольщиков от реализации преимущественного права покупки доли, можно сразу регистрировать сделку. Не нужно подтверждать, что другие дольщики извещены о планируемой продаже доли.
Если сделку удостоверил нотариус, в Росреестр не нужно представлять доказательства отказа других дольщиков от покупки. |
Новые требования к кадастровым инженерам
Меняются требования к образованию кандидатов в кадастровые инженеры. По старым правилам получить квалификационный аттестат кадастрового инженера могло лицо, имеющее либо среднее профессиональное образование по одной из определенных Минэкономразвития России специальностей, либо высшее образование по имеющим государственную аккредитацию образовательным программам. По новым правилам кадастровым инженером сможет стать только лицо, получившее высшее образование: либо по специальности или направлению подготовки, перечень которых утвердит Минэкономразвития России, либо любое другое, но в этом случае кандидату в кадастровые инженеры придется пройти профессиональную переподготовку в области кадастровых отношений.
Обязательным условием осуществления кадастровой деятельности отныне становится членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров (все требования, предъявляемые к лицам, которые намереваются стать кадастровыми инженерами, закреплены в новой редакции ст. 29 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – закон о ГКН)). Причем имеются в виду не любые саморегулируемые организации кадастровых инженеров (далее – СРО), а те, сведения о которых внесены в соответствующий государственный реестр (п. 10 ст. 1 Закона № 452-ФЗ; ст. 30 закона о ГКН в новой редакции). Для включения в реестр СРО организация должна иметь не менее 700 членов, соответствующие органы управления (их полномочия подробно прописаны в новой ст. 30.1 закона о ГКН), а также утвержденные стандарты осуществления кадастровой деятельности и правила профессиональной этики кадастровых инженеров. СРО обязано будет осуществлять контроль за осуществлением кадастровой деятельности ее членами – путем проведения организацией плановых и внеплановых проверок. «Членство в СРО позволит кадастровому инженеру получать необходимую бесплатную юридическую поддержку и консультацию по всем интересующим вопросам, а также обеспечит представление его интересов в суде. В результате проводимых проверок СРО количество кадастровых инженеров сократится за счет исключения низкоквалифицированных специалистов, а значит, должно улучшиться качество выполняемых кадастровых работ, – считает директор ООО «Оценочная Компания «ВЕТА» Дмитрий Жарский. Эксперт подчеркивает, что схема работы СРО оценщиками уже отработана и является достаточно успешной. Ежегодные собрания членов СРО позволяют обмениваться опытом и не допускать частых ошибок. Кроме того, организации проводят бесплатное обучение по наиболее актуальным темам и нововведениям.
Технические навыки
Основной инструмент работы кадастрового инженера — геодезическая аппаратура. Он должен уметь управлять и использовать эти инструменты для проведения определения границ земельных участков, снятия характеристик земель и создания геодезических планов.
Кроме того, кадастровый инженер должен обладать навыками работы с ГИС-системами — программами для анализа и обработки пространственных данных. Они позволяют создавать цифровые карты, визуализировать и анализировать данные, а также упрощают ведение кадастровых работ.
Знание законодательства
Работа кадастрового инженера невозможна без глубокого понимания нормативных аспектов в области землеустройства и кадастрового дела. Инженер должен быть в курсе последних изменений законодательства и уметь применять его на практике. Это включает в себя знание Федерального закона «О кадастровой деятельности» и других смежных нормативных актов.
Навыки анализа и учета данных
Кадастровый инженер должен уметь анализировать собранные геодезические данные и выполнять вычисления для определения границ земельных участков и их характеристик. Точность работы с данными — одно из главных требований к специалисту данной области. Кроме того, инженер должен уметь проводить учет и систематизацию данных для последующей обработки и передачи заказчику.
Управленческие навыки
Кадастровый инженер может выполнять не только техническую работу, но и руководить проектами кадастровых работ. Для этого ему необходимы навыки управления персоналом, планирования и контроля выполнения задач, организации командной работы. Умение эффективно управлять временем и ресурсами также важно для успешной работы кадастрового инженера.
В общем, для становления успешным кадастровым инженером необходимо постоянно развивать свои профессиональные навыки, следить за изменениями в законодательстве и быть в курсе новых технических инструментов и методов работы в данной области.