Программа «Молодая семья» в 2023 году и какие условия получения

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа «Молодая семья» в 2023 году и какие условия получения». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Закон предусматривает достаточно широкий перечень лиц, кто имеет право на получение этого статуса и последующее улучшение жилищных условий. Полный список граждан, объединенный в каком-либо законе или постановлении, отсутствует – смотреть надо целый ряд нормативных документов.

На что можно потратить субсидию молодым семьям

Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:

• для оплаты покупки жилого помещения;
• для оплаты строительства жилого дома;
• для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
• для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
• для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
• для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
• для оплаты участия в долевом строительстве.

За признанием нуждающимся и постановкой на учет нужно обращаться в местную администрацию – муниципалитет. Как правило, данный орган разделен на департаменты, комитеты и отделы, которые занимаются отраслевыми вопросами. Задачи постановки нуждающихся на учет занимается соответствующая комиссия, образованная при одном из структурных подразделений администрации.

В ряде регионов реализована возможность подачи документов через МФЦ – и зачастую это удобнее, чем обращаться напрямую в комитет/отдел/департамент.

Внимание! Уточнить, куда именно обратиться, можно по общему телефону местной администрации. Специалисту нужно задать вопрос, кто занимается включением в очередь на улучшение жилищных условий.

Как получить помощь от государства

Жилищные условия улучшаются в порядке очереди. Если вы подходите по всем требованиям в качестве претендента, вам нужно подать заявку в органах местного самоуправления. Вместе с набором документов, которые подтверждают ваше право на получение жилья, в пакет документов входит паспорт заявителя, план квартиры, если она есть в наличии (план квартиры можно получить в БТИ), выписку из домовой книги. Если вы претендуете получить жильё по состоянию здоровья, необходимо предоставить медицинские выписки из больницы.

В зависимости от того, есть собственность или нет, нужно представить справку, подтверждающую либо наличие жилого помещения в собственности, либо отсутствие такового. Для рассмотрения вопроса о постановке в очередь создаётся жилищная комиссия. Она проверяет существующие условия проживания, составляет акт по факту посещения вашего жилья. Окончательное решение принимает соответствующий орган. Если вы не согласны с тем, что принял этот орган, то можете обратиться в суд и обжаловать решение.

Цель программы «Обеспечение жильем молодых семей»

Проект был создан для молодых российских семей без детей и с детьми, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Полученными средствами они могут воспользоваться для покрытия расходов на покупку или строительство жилья. При этом семьи, где появился второй или последующий ребенок, вправе объединить эти средства с суммой материнского капитала, направляемого на жилищные цели.

Основной целью программы является улучшение демографической обстановки в стране. Многие молодые люди откладывают рождение детей, стараясь сначала приобрести свое жилье, обустроить быт. Задачей государства стало обеспечение необходимой для комфортного проживания квартирой будущих и молодых родителей, чтобы они могли расширять семьи и с уверенностью смотреть в будущее.

Предусматривается и другая цель – повышение объема жилищного строительства и улучшение эффективности строительного сектора экономики страны. Это немаловажно, поскольку государству в последние годы пришлось столкнуться с серьезной проблемой «обманутых дольщиков». Поэтому стимулирование строительной отрасли за счет участия граждан в государственных программах стоит на контроле Правительства. При этом граждане получают гарантии, что получат жилье.

Какой размер субсидии и как ее использовать?

Пунктом 10 Правил устанавливается размер предоставляемой социальной выплаты, составляющий часть, рассчитываемую из средней цены метра стоимости жилья по региону:

• для бездетных семей — не менее 30 %;
• для семей с одним и более ребенком, в том числе неполные семьи, — не менее 35 %.

Формула средней цены стоимости квартиры или дома:

С_ср = Н_м × С_ж

• Н_м — местный норматив стоимости 1 м²;
• С_ж — размер покупки жилья.

Какие требования важно соблюсти, чтобы иметь возможность встать в очередь?

Официальным подтверждением служит специальное удостоверение. Выдается оно исключительно после сбора пакета документов и личного обращения нуждающегося в компетентные органы. Именно удостоверение дает возможность семье пользоваться льготами и компенсационными выплатами. И уже на основании него семья вправе рассчитывать на расширение квадратных метров.

Льготы на улучшение жилплощади могут быть предоставлены только если:

• Нехватка квадратных метров и отсутствие капитальных строений в собственности. Если на одного проживающего приходится меньше 10 квадратных метров (или 15 квадратных метров в коммунальной квартире) – такая семья вправе претендовать на помощь от государства;
• Семья малоимущая, т.е. не имеет достаточного дохода, которого хватает на обеспечение потребностей всех членов;
• На протяжении последних 5 лет за семьей не было замечено умышленных ухудшений условий жизни. Нередко в попытках получить большую квартиру люди идут на разного рода ухищрения: прописывают многих родственников, передаривают квартиру близким и пр. способы обманным путем получить новый дом. Все эти манипуляции носят название ухудшения условий проживания;
• Есть место постоянной регистрации и они граждане Российской Федерации.

Каждому субъекту РФ дано право устанавливать свои нормы минимального проживания в регионе, чтобы семья получила право претендовать на расширение.

Правила оформления и пакет документов

Процедура вручения заявления достаточно проста. Состоит из нескольких этапов: сбор документов и непосредственная подача заявки. Распишем пошаговую инструкцию по оформлению данной субсидии:

1. Документальное признание семьи малоимущей.
2. Выбрать, какая программа для молодых семей по улучшению жилищных условий вам подходит.
3. Сбор необходимых бумаг.

Чтобы встать в порядок на недвижимость, нужно подготовить перечень документов, доказывающих право на эту привилегию. Пакет бумаг включает в себя:

• Удостоверение о наличии статуса малоимущей семьи.
• Заявление.
• Оригинал и копия: паспорта, СНИЛС каждого члена семьи.
• Подтверждение права собственности на жилье, если имеется. Подтверждением может служить и договор аренды.
• Информация о прибыли всех членов семьи.
• Копия номера лицевого счета, чтобы проверить отсутствие долгов, например, за коммунальные услуги.
• Аргументация того, что настоящее место жительства не соответствует стандартным требованиям, опасно для дальнейшего проживания.

Главное требование – это достоверность всех предоставленных бумаг. В ином случае процедура незамедлительно прекращается.

1. Подача заявления.

Программа на расширение жилищных условий молодой семье обязывает подачу соответствующего заявления. Найти его можно в администрации города после того, как вы скажете, какой именно льготой хотите воспользоваться. Заполнить там же при консультации сотрудника.

В течение 14 дней рассматриваются все поданные документы. По истечении срока приходит оповещение о том, какие по счету в очереди вы стоите, или же семья получает мотивированный отказ.

1. Ожидание своей очереди.

Первоначальный взнос и процентная ставка

Сравнительные показатели по покупке квартиры в ипотеку по программе «Молодая семья» в 2023 году представлены в таблице:

Название банка	Минимальный процент, %	Первый взнос, %	Особенности программы
Сбербанк	5	От 20	При рождении в семье ребенка предоставляют отсрочку по внесению платежей на срок до 36 мес.
Россельхозбанк	9	От 15	за оформление не берутся комиссии; при досрочном погашении не налагаются штрафы.
ВТБ 24	5	20	Отсутствуют скрытые комиссии.
Газпромбанк	4,5	20	Не требуются поручители и созаемщики.

Литература по недвижимости

Сегодня в продаже:

• Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтера. Часть 1 (общая). Подготовка и проведение сделкиИздательство: Омега-Л. Год: 2016. Серия: Сделки с недвижимостью.

  Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев бизнеса в области real estate — в первую очередь малого. Авторы, ведущие специалисты рынка недвижимости и строительства Московского региона,…

• Безопасные сделки с недвижимостьюИздательство: Филинъ. Год: 2022.

  Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить квартиру. Здесь находятся точные инструкции по подготовке документов к сделке и проверке квартиры. Советы, которые вы получите, избавят вас от страхов и лишних переживаний по поводу чистоты и прозрачности сделки. Покупатели и продавцы квартир получат инструмент контроля…

Заявку на получение льгот по проекту «Жилище» следует предоставлять в органы местного самоуправления до 1 сентября каждого года. Предварительно потребуется узнать о подпрограммах, действующих в конкретном регионе.

Заявка представляет собой подачу заявления с просьбой включить семью либо отдельного гражданина в список участников. При этом бланк следует заполнять на месте, согласно образцу и обязательно в 2-х экземплярах.

Дополнительно следует подготовить бумаги:

• паспорта всех членов семьи (для детей – свидетельства о рождении), а также копии документов;
• свидетельство о заключении семейного союза, если имеется;
• справки и выписки о доходах всех членов семейства, при этом засчитываются только документы, предоставленные официальными работодателями;
• выписка со счета в банковском учреждении для доказательства, что в наличии имеется сумма для первого взноса (10% от стоимости жилья);
• справка о состоянии жилища, в котором заявитель обитает на момент подачи заявления.

После передачи бумаг потребуется придерживаться следующего алгоритма действий:

1. Подтвердить возможности оплаты той части стоимости жилья, которая не будет погашена за счет государственных средств.
2. Получить расчет размера субсидии, положенной заявителю. Здесь все зависит от льгот, предоставляемых в рамках конкретной программы.
3. Дождаться уведомления от комиссии — местные власти принимают решение в течение 10 дней с момента вручения заявления.
4. Получить свидетельство, подтверждающее право использования субсидии на строительство либо покупку жилья.

• Любой из предложенных программ можно воспользоваться только один раз. Но это совсем не значит, что каждому доступна только одна из них. К примеру, преподаватель, проживающий в районах крайнего севера, решил переехать в сельскую местность и стал участником программы «Земский учитель» одновременно с программой «Крайний север». Со временем образовалась семья, появились дети, а вместе с ними и право на «Материнский капитал». Условия программ меняются, их количество увеличивается. Остается только внимательно следить за этими изменениями и вовремя пользоваться ими.
• Все программы разработаны на федеральном уровне и задают нижнюю планку поддержки, региональные власти не могут ее уменьшить, но вправе увеличить размеры субсидий или расширить круг получающих помощь.

Какие документы нужны на расширение

Перечень документов, которые могут потребоваться при постановке в очередь на расширение жилусловий, могут отличаться в регионах. Мы рассмотрим список базовых бумаг, без которых не обойтись:

• копии страниц паспорта заявителя и оригинал для сверки;
• документы, удостоверяющие личности всех членов семьи;
• брачное свидетельство, если семья полная;
• справка из БТИ, договор соцнайма, другие правоустанавливающие документы;
• выписка о составе семьи;
• справки, взятые по месту занятости всех участников семьи (по месту работы, учебы, службы).

В зависимости от условий нуждаемости и оснований, дополнительно нужно представить:

1. Справку с медучреждения, если в семье тяжелобольной человек.
2. Заключение экспертизы о признании помещения аварийным.
3. Удостоверение многодетной семьи.

Что собой представляет программа «Молодая семья»?

Ни для кого не секрет, что отсутствие собственных квадратных метров является одним из самых существенных факторов, которые мешают людям обзаводиться детьми. Ведь ребенку надо будет идти в детский сад, а потом в школу. А это трудно сделать, если постоянно кочуешь по съемным квартирам. Зарплаты большинства категорий молодых специалистов оставляют желать лучшего, поэтому без поддержки со стороны улучшение жилищных условий невозможно. В некоторых случаях такую поддержку может оказать государство.

Естественно, всю сумму на приобретение жилья государство не компенсирует. В зависимости от категории льготника, возможно возмещение до 40 % стоимости квартиры (минимум – 30 %, а там уже каждый регион устанавливает свой размер субсидии, исходя из возможностей бюджета).

Для остальной части стоимости программа предусматривает более низкий процент, чем обычно предлагают банки по ипотеке (ведь сейчас банки в России по ипотеке берут процент в два раза больше, чем в развитых европейских странах). За образец берется не рыночная, а оценочная стоимость объекта недвижимости класса «Эконом».

Средства на приобретение недвижимости будут выделяться как из бюджета РФ, так и из бюджетов субъектов РФ, а также муниципальных образований.

Рассматриваемая программа не является единственно возможной, ведь регионы нашей страны также вправе запускать свои социальные проекты по повышению уровня жизни населения исключительно за счет своих бюджетов. Эти проекты могут как дополнять данную программу, так и существовать параллельно с ней.

На федеральном уровне подобная программа начала свое действие только с 2015 года, однако в некоторых субъектах Федерации подобные виды поддержки категорий населения, слабо защищенных социально (например, в Ростовской области аналогичный вид субсидирования существует с 2006 года).

ВАЖНО !!! Срок действия госпрограммы «Жилище» и всех ее подпрограмм – 2020 год включительно.

Государственные программы для улучшения жилищных условий

Жилищные программы в целом можно разделить на две группы, которые будут предполагать различные по характеру, но схожие по сути меры поддержки.

Социальные

Внимание! На 2021 год определяются следующие жилищные программы, доступные для граждан:

• социальная ипотека, предоставляемая молодежи. Согласно данной программе, молодые люди могут получить социальную ипотеку по номинальной стоимости квартиры, то есть в три раза дешевле рыночной цены жилья. Однако для этого нужно устроиться в рабочую группу и отработать не меньше ста пятидесяти смен;
• социальная ипотечная программа. Этот вариант отличается от предыдущего тем, что право на такую ипотеку имеет только тот человек, который стоял в очереди несколько лет. При расчете кредита будет применяться льготный коэффициент, позволяющий снизить расходы по займу.

При любой ситуации будет определяться преимущественное право на участие в программе для некоторых категорий граждан, например, многодетные родители.

Федеральные

Постановлением Правительства РФ также устанавливаются иные варианты субсидирования.

Запомните! Сюда входят следующие жилищные программы:

• «Молодая семья»;
• выдача материнского капитала, который может быть направлен на погашение части ипотеки за жилье;
• военная ипотека;
• программа «Жилище»;
• программа для лиц, признаваемых ветеранами ВОВ и боевых действий;
• программы для работников бюджетных организаций, направленные на улучшение жилищных условий таковых;
• поддержка жителей сельских территорий при приобретении таковыми жилья.

Каждая программа обладает своими нюансами и предусматривает отдельные условия реализации.

Похожие записи:

• Можно ли оставить квартиру в счет уплаты алиментов
• Штраф за утерю паспорта в 2024 году РФ
• Форма РСВ: поможем сдать отчет по страховым взносам