Помощь молодым семьям в приобретении жилья от государства 2024 Махачкала

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Помощь молодым семьям в приобретении жилья от государства 2024 Махачкала». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в Санкт-Петербурге — Санкт-Петербургский центр доступного жилья.

Кто может получить субсидию вне очереди

Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:

• Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
• Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.

Почему могут отказать в предоставлении льготы?

Отказать могут по следующим причинам:

• Пакет документов собран не в полном объеме;
• Сведения даны неправильно или неправдиво;
• Семья ранее уже участвовала в других программах;
• Претендент или полученный им ранее ипотечный кредит (заем) не подпадает под условия программы;
• Семья не может доказать финансовую состоятельность (наличие постоянной работы) для выплаты ипотечного кредита или займа;
• Наличие у семьи собственной недвижимости, если это противоречит условиям программы.

Отказ в предоставлении сертификата на получение выплаты или субсидии должны выдать в письменном виде. В документе обязательно должны быть указаны причины, то есть факты, которые препятствуют включению гражданина в очередь на жилье, с указанием правовых норм, которые будут нарушены в случае одобрения. Уполномоченные лица, оповещая гражданина об отказе, должны пояснить, чем оно было мотивировано, и указать, где он допустил ошибку. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.

Если вы считаете, что вам отказали незаконно, то можете обжаловать решение в суде. В этом случае стоит обратиться к юристу — тот разберется с деталями, составит план действий, соберет пакет документов и обжалует отказ от постановки на учет. Здесь важно сразу все сделать правильно, поскольку обжаловать решение государственных органов в суде можно только один раз — и если суд вынесет решение не в вашу пользу, повторно подать иск по тому же вопросу не получится. Если вы собрали весь пакет документов, разобрались с деталями и подобрали опытного юриста, шансы выиграть дело и в будущем получить недвижимость по субсидии или с помощью государства возрастают.

Объемы финансирования для реализации программы обеспечения жильем молодежи определялись из базовых значений, исходя из которых рассчитывается размер каждой субсидии. Для этого в условиях программы «Молодая семья», разработанной в Махачкале определены четкие критерии расчета объема средств, которые могут быть направлены в помощь на приобретение доступного жилья молодой семьей. При этом, весь объем финансов, выделяемых под проект разделен на часть, идущую на покрытие банкам разницы процентов между рыночным и льготным размер и основную часть, которая будет направлена непосредственно на выплаты участникам программы.

Размер помощи, которая может быть оказана молодежи, исчисляется в процентах от стоимости приобретаемой недвижимости и составляет в расчете на семью:

• Без детей — 30%.
• С детьми — 35%.
• При рождении первого ребенка в течение 4 месяцев до дня подачи документов на участие — 40%.

При этом государством субсидируется приобретение исключительно бюджетного жилья. По своим размерам оно должно отвечать нормам средней обеспеченности, которые утверждены Жилищным кодексом и составляют в расчете на семью:

• В которой два человека — 42 метра квадратных.
• Состоящей из троих и большего количества человек — 18 метра квадратных на каждого члена семьи.

Кроме параметров финансирования и правил расчета размера субсидии, региональная программа в Дагестане предусматривает четкий перечень требований, которые предъявляются к семьям, желающим получить помощь в рамках данного проекта. На получение субсидии могут рассчитывать семьи, которые на момент подачи заявления на участие в программе соответствовали следующим критериям:

• Муж и жена, а также родитель в неполной семье не должны быть старше 35 лет к моменту получения помощи;
• Должна находиться на учете, как нуждающаяся в улучшении своих жилых условий;
• Раньше подобной помощью никто в семье не воспользовался;
• Официально подтвержденные доходы должны позволять осуществлять взносы по ипотечному кредиту, оформленному не больше чем на 20 лет;
• Члены семьи должны постоянно проживать в Дагестане;
• Брак заключен не ранее чем за год до момента подачи документов.

При соблюдении перечисленных выше условий необходимо, в жилотдел органа местного самоуправления подать заявление о постановке в очередь на получение субсидии и приложить к нему следующий пакет документов:

1. Паспорта совершеннолетних (копии).
2. Свидетельства о рождении несовершеннолетних (копии).
3. Свидетельство о браке (копия).
4. Справка-характеристика с места жительства о составе семьи.
5. Справка из муниципалитета о регистрации в квартирной очереди.
6. Справки о заработке и доходе всех совершеннолетних.

Федеральная программа поддержки молодых семей

Правила участия в программе описаны в Постановлении Правительства РФ от 30.12.2017 № 1710 (ред. от 22.03.2023) «Об утверждении государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации”». Право на получение субсидии действует до 2025 года. В регионах условия программы могут отличаться. Детали нужно узнавать в администрации муниципалитета или в местных банках, которые участвуют в программе. Субсидию в рамках программы можно получить на следующие цели:

• покупку готового жилья;

• приобретение квартиры в новостройке;

• строительство частного дома;

• первоначальный взнос или погашение ипотеки.

Правила предоставления и использования субсидий на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Дагестан, в том числе молодых семей и молодых специалистов

7. Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. м — для одиноко проживающих граждан, 42 кв. м — на семью из 2 человек и по 18 кв. м — на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в сельской местности Республики Дагестан на первый квартал года выдачи свидетельства, утвержденной Правительством Республики Дагестан, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Республике Дагестан, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации.

б) молодой специалист, под которым понимается гражданин Российской Федерации в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, имеющий законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащийся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования, — в случае, если соблюдаются в совокупности следующие условия:

3. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также граждане, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

1. Настоящие Правила устанавливают порядок и условия предоставления и использования субсидий на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, проживающих и работающих на селе либо изъявивших желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность и работать там (далее соответственно — субсидии, граждане, молодые семьи и молодые специалисты).

Органы местного самоуправления в срок до 1 декабря, предшествующего планируемому, направляют в Министерство сельского хозяйства Республики Дагестан окончательные списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат, с приложением копий документов, указанных в пункте 10 настоящего Положения.

е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, полученным до 1 января 2011г., за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

Молодые семьи обеспечиваются квартирами в порядке установленном постановлением правительства РД от 22.12.2014 г. «Об утверждении государственной программы РД», «Развитие жилищного строительства РД» и ее подпрограммы «Обеспечения жильем молодых семей в республике Дагестан на 2023-2023».
Под молодой семьей понимается семья, в которой возраст каждого из супругов не превышает 35-ти лет, либо неполная семья с детьми возраст родителя в которой не превышает 35-ти лет, постоянно проживающих на территории Республики Дагестан, при этом один из членов семьи должен иметь самостоятельный официальный источник дохода. Кроме того, молодая семья должна быть признанной нуждающейся в жилом помещении и принятой на жилищный учет органом местного самоуправления.
Социальная выплата молодым семьям предоставляется в размере 30% расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей и 35% расчетной (средний) стоимости жилья для молодых семей, имеющих одного и более детей, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного и более детей. При этом молодая семья должна внести первоначальный взнос в размере 30% от стоимости предоставляемого жилого помещения. Жилые помещения предоставляются исходя из 18 кв.м на одного члена семьи и исходя из стоимости 1 кв.м утвержденного приказом Минстроя РД.
Для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, необходимо обращаться в отдел по учету, распределению и приватизации жилья администрации ГО «город Дербент», расположенный по адресу: г.Дербент, ул,345 ДСД, дом 8 г, 3 этаж. Сотрудниками отдела будет представлен список необходимого перечня документов для принятия на жилищный учет.
На сегодняшний день в очереди молодых семей состоят около 200 человек. Списки молодых семей будут направляться в уполномоченный орган «ГБУ дирекция молодежных и строительных программ» где с каждым участником, изъявившим желание участвовать в программе будет заключен письменное соглашение (договор). Цена договора является фиксированной и увеличению не подлежит. Жилые помещения можно получить в г.Махачкала в строительном комплексе «АК-Гель».
В 2023 год планируется обеспечение жильем молодых семей в г.Дербенте.
К сожалению, не смотря на неоднократные объявления в СМИ о необходимости прохождения перерегистрации очередности, молодые семьи, состоящие на жилищном учете не проявляют должного внимания в данном вопросе. Граждане, не прошедшие перерегистрацию своей очередности и не обновившие документы учетного дела, не будут включены в списки на получение жилых помещений. Для прохождения всех необходимых процедур по перерегистрации просим обращаться в отдел по учету, распределению и приватизации жилья администрации ГО «город Дербент» по вышеуказанному адресу.

Согласно порядка предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение или строительство жилья, выдача свидетельства о праве на получение такой социальной выплаты производится на основании решения органа местного самоуправления, в соответствии с выпиской из утвержденного государственным заказчиком ( в данном случае — Министерством строительства РС(Я) списка молодых семей — претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году. Иными словами, чтобы попасть в список участников мероприятия молодой семье необходимо, прежде всего, обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления.
Участником мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, проживающая в Якутии и соответствующая следующим требованиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия государственным заказчиком решения о включении молодой семьи — участника мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Суть программы заключается в том, что государство помогает молодым семьям при покупке собственного жилья, субсидируя часть их затрат. На реализацию инициативы «Жилище» выделили 1,07 триллионов рублей, из которых 859 миллиардов предоставит государственная казна. Правительственные эксперты подсчитали, что за пять лет (2023-2023 гг.) под действие программы «Молодая семья» должно попасть более 157 тысяч российских семей. Что касается ее непосредственного финансирования, то примерно 340 миллиардов рублей выделят из федерального бюджета РФ и региональных бюджетов страны.

Обратите внимание, что не все банки работают с программой «Молодая семья». Список кредитных организаций, прошедших отбор, можно уточнить в местной администрации. Заявитель должен обратиться в один банк из списка и открыть там расчетный счет. Если у него уже была оформлена ипотека, то, конечно, лучше всего, чтобы кредитный счет и расчетный счет для получения государственной субсидии, были открыты в одном банке. Если же банк, в котором был оформлен ипотечный кредит, не работает с программой «Молодая семья», то счет придется открыть в другом банке (или оформить рефинансирование ипотеки).

Программа Молодая семья в Дагестане и Махачкале в 2023 году

Республиканская целевая программа “Молодая семья” в Дагестане и Махачкале действует в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Дагестан на 2016-2018 годы» государственной программы Республики Дагестан «Развитие жилищного строительства в Республике Дагестан», утвержденной Постановлением Правительства РД от 22.12.2014 N 661.

Под молодой семьей понимается семья, в которой возраст каждого из супругов не превышает 35 лет, либо неполная семья с детьми, возраст родителя в которой не превышает 35 лет, постоянно проживающая на территории Республики Дагестан и отвечающая следующим условиям:

• брак зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния;
• все члены семьи являются гражданами Российской Федерации;
• один из членов семьи имеет самостоятельный источник дохода.

Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином РФ, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином РФ, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

• Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия Минстроем РД решения о включении молодой семьи — участника подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет.
• Молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении.
• Наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Социальная выплата молодым семьям — участникам подпрограммы предоставляется в размере не менее:

• 30 % расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;
• 35 % расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, имеющих одного и более детей, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного и более детей.

Порядок формирования органом местного самоуправления списка молодых семей — участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, предусматривает первоочередное включение в указанные списки молодых семей, поставленных на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодых семей, имеющих трех и более детей.

Мероприятия подпрограммы предусматривают также государственную поддержку молодых семей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, путем предоставления:

• Целевых займов на приобретение или строительство жилья эконом-класса.
• Безвозмездных субсидий на приобретение жилья эконом-класса или строительство индивидуального жилого дома эконом-класса.
• Безвозмездных субсидий при рождении или усыновлении 1-го ребенка в размере не менее 5% расчетной стоимости жилья.

Очередность подавших заявление граждан определяет Дирекция программ. При прочих равных условиях преимущественное право на получение государственной поддержки предоставляется следующим категориям молодых семей:

• претендующим на меньшую сумму государственной помощи и оплачивающим большую часть стоимости жилья сразу, — не менее 40 %;
• готовым вернуть целевой заем за период 10 и менее лет;
• работающим в бюджетных организациях.

Целевые займы на строительство или приобретение жилья предоставляются молодым семьям на возвратной основе из средств республиканского бюджета Республики Дагестан и местных бюджетов в равных долях.

Заем предоставляется на срок не более 20 лет в размере, не превышающем 70% от стоимости жилья, который возвращается равными ежемесячными платежами. Допускается досрочное погашение займа.

Для получения целевого займа необходимо иметь постоянный источник доходов, позволяющий возвратить полученный заем, а также средства для первого взноса в размере не менее 30% от стоимости жилья. Ежемесячные выплаты по возврату займа не должны превышать 50% совокупного семейного дохода супругов.

Порядок регистрации в «Молодой семье»

Чтобы стать участником программы, необходимо пройти следующую процедуру:

• подать заявление, обратившись в местную администрацию;
• в течение 10 дней получить ответ о результатах рассмотрения заявки;
• при положительном ответе дождаться утверждения списков участников программы «Молодая семья»;
• когда подойдет очередь, получить свидетельство об участии в программе;
• в течение 30 дней с момента оформления, подать документы в банк, доказывающие право на субсидию;
• банк открывает специальный счёт, куда в течение 6 банковских дней переводятся деньги, которые можно использовать при заключении договора купли-продажи жилья.

На какую помощь от государства может рассчитывать молодая семья? ─

«Молодая семья» ─ это программа государственной помощи, выражающаяся в 30% субсидии в момент оформления покупки личного дома, квартиры либо земельного участка под застройку. «Жилище» ─ это национальный проект, помощь молодым семьям, что гарантирует каждому россиянину комфортное и доступное жилье. Последняя программа является частью «Жилья», имеет ряд характеристик и уточнений.

• узнать о действующих программах помощи в их регионе, после чего выбрать подходящий для себя вариант;
• собрать пакет документов;
• обратиться с заявлением в компетентные органы регионального направления;
• оформить свидетельство участника государственной программы;
• встать в очередь, чтобы получить помощь молодым семьям.

Что такое региональные ипотечные программы?

Данные программы создаются с целью снижения стоимости ипотечного кредитования, упрощения процедур и повышения доступности ипотечных займов для населения.

Одной из таких программ является ипотечная программа «Молодая семья» в городе Ростов-на-Дону на 2024 год. В рамках данной программы молодые семьи могут получить субсидию на ипотечный кредит, что значительно снижает их финансовые нагрузки и позволяет реализовать мечту о собственном жилье.

Основные особенности региональных ипотечных программ:

• Субсидирование процентной ставки по ипотечному кредиту;
• Снижение первоначального взноса или возможность его частичного компенсирования;
• Упрощенная процедура предоставления ипотечного кредита;
• Помощь в обеспечении обеспечительной собственности на жилье;
• Предоставление льготных условий для молодых семей, многодетных семей и других социально значимых категорий граждан.

Целью региональных ипотечных программ является поддержка населения и развитие жилищного строительства в регионе. Благодаря таким программам многим семьям становится доступно приобретение собственного жилья, что способствует улучшению качества жизни и стимулирует экономическое развитие региона.

Как получить социальную выплату на жилье молодой семье

Что такое социальная выплата для молодых семей?

Это единовременная безвозмездная помощь, направленная на улучшение условий проживания граждан. На нее могут рассчитывать молодые семьи, в которых возраст каждого из супругов не более 35 лет.

Как помогают молодым семьям?

В программе «Молодая семья» могут участвовать молодые семьи, не имеющие своего жилья или проживающие на жилплощади родителей, если на каждого человека приходится меньше учетной нормы.

Наличие детей не обязательно. Господдержку может получить также и одинокий родитель до 35 лет, воспитывающий одного или нескольких детей.

Для банка-партнера обязательным условием является платежеспособность заемщиков, поэтому требуется наличие стабильного ежемесячного дохода.

Размер социальной выплаты составляет 30–35% стоимости жилья:

• 30% расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
• 35% — для семей с детьми, а также для неполных семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

Что такое расчетная стоимость?

Расчетная стоимость = расчетная площадь х норматив стоимости кв. м.

Расчетная площадь — 42 кв. м для семьи из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) или по 18 кв. м на одного человека для семьи из трех или более человек (например, семья с ребенком или семья из одного родителя и двух или более детей).

Норматив стоимости квадратного метра устанавливает регион. Если жилье стоит дороже, разницу нужно доплачивать самим.

• На что можно потратить выплату?
• На покупку дома, квартиры в новостройке, строительство собственного жилья, а также на первоначальный взнос или погашение ипотеки.
• Какие документы нужны?
• В каждом случае из списка выше список документов определяется отдельно. Вот основные:

• паспорт;
• свидетельство о браке;
• свидетельство о рождении;
• справка о доходах;
• документы на жилплощадь, требующую улучшения;
• выписка из домовой книги о составе семьи.

Необходимо подготовить документы и обратиться в жилищную комиссию, которая располагается в районной администрации.

Способы государственной помощи

За счет государственного бюджета по программе «Молодая семья» может осуществляться финансирование:

• 1. На приобретение жилья на первичном или вторичном рынке в Махачкале со скидкой 30 % стоимости для бездетных пар, и 35% для семейных пар, имеющих одного или более детей.
• 2. На строительство собственного дома в виде компенсации 30-35 % суммы подтверждённых трат. Такое жильё может строиться как своими силами, так и силами подрядчика.
• 3. На оплату первоначального взноса по ипотечному договору в размере до 35 %.
• 4. На погашение кредитов по кредитным контрактам, оформленным до начала действия программы «Молодая семья».

Условия получения выплат в 2024 году

В 2024 году государственные выплаты будут предоставляться молодым семьям, удовлетворяющим определенным условиям. Чтобы иметь право на получение таких выплат, необходимо соблюдать следующие требования:

1. Возрастная категория

Выплаты предназначены только для молодых семей, в которых возраст одного из родителей не превышает определенного ограничения. В 2024 году это ограничение составляет 35 лет для обоих родителей. Если хотя бы один из родителей старше указанного возраста, семья не имеет права на получение выплат.

2. Наличие ребенка

Получение выплат возможно только для семей, в которых есть ребенок, младше 3 лет. Если в семье нет детей данного возраста, она не может претендовать на получение государственных выплат.

3. Гражданство

Такие выплаты будут предоставляться только гражданам Российской Федерации. Если хотя бы один из родителей не является гражданином России, семья не сможет получить государственные выплаты.

4. Доход и имущество

Семьи, которые имеют слишком высокий доход или значительное количество имущества, могут быть исключены из программы получения государственных выплат. Уровень дохода и значение имущества будут установлены исходя из определенных критериев, установленных правительством. Подробности этих критериев будут опубликованы в соответствующих законодательных актах.

Заметим, что выплаты в 2024 году будут осуществляться на определенный период времени и не являются постоянным источником дохода для молодых семей. Для получения дополнительной информации и подачи заявки на получение государственных выплат, размещенных в 2024 году, необходимо обратиться в соответствующие государственные органы или проконсультироваться с юристом.

Дополнительные возможности для молодых семей

Кроме выплат, предусмотренных государством для молодых семей в 2024 году, также есть ряд дополнительных возможностей, которые могут помочь им в начале их совместного пути.

Образовательные программы и курсы

Молодые семьи могут воспользоваться возможностью бесплатного обучения на различных курсах и программах, профессиональных или практических, чтобы приобрести новые навыки или повысить квалификацию. Это может быть полезно для поиска работы или развития собственного бизнеса.

Поддержка жилья

Молодым семьям также предоставляется поддержка в сфере жилья. Государство может выплачивать субсидии на оплату ипотечных кредитов, а также предоставлять льготные условия для приобретения жилья. Это позволяет молодым семьям улучшить свои жилищные условия и обеспечить себе комфортные и безопасные жилищные средства.

Социальная поддержка и консультации

Наравне с выплатами, молодые семьи могут получить профессиональную социальную поддержку и консультации. Специалисты могут помочь семьям разобраться в вопросах, связанных с воспитанием детей, управлением семейными финансами и другими сферами жизни.

Важно помнить, что дополнительные возможности могут отличаться в зависимости от региона или города проживания молодых семей. Рекомендуется обратиться к местным властям или специализированным организациям, чтобы получить полную информацию о доступных программа

Похожие записи:

• Индексация пенсий в 2023 году: кому, на сколько и когда повысят пенсию
• Какие льготы положены ветерану труда федерального значения в 2024 году в Москве
• Выплаты на детей в приемных семьях: кому сколько положено