Расширение жилищных условий в 2023 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расширение жилищных условий в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в Санкт-Петербурге — Санкт-Петербургский центр доступного жилья.

Размеры субсидии на улучшение жилищных условий

Субсидия по улучшению условий, что предлагает жилищный фонд – это целевая помощь, которую можно получить, если будете числиться в очереди. Если использовать полученные средства на другие нужды, будет считаться, что человек нарушил закон. Но помощь на улучшение жилья может быть выдана в нескольких форматах, зависимо от статуса получателя.

Например, военные получают субсидию в формате ЦЖЗ, а также эти средства на жилищный вопрос могут быть переданы в виде накоплений на НИС-счете. Если рассматривается молодая семья, то деньги будут получены в виде первого взноса по ипотеке и т.п. Для многодетных семей, где воспитывается от 7 детей, выдается фиксированная сумма, размер которой составляет около 2 млн. рублей.

Есть и другие формы льготы, чтобы улучшить свое жилье, которые контролируются не только федеральным, но и региональным законодательством. Но если жилищный вопрос уже решен, оформить помощь повторно не выйдет.

Получить юридическую помощь по вопросам cубсидий на улучшение жилищных условий можно на нашем сайте.

Условия программы «Молодая семья» в Московской области

Для того что бы принять участие в программе «Молодая семья» необходимо соответствовать определенным требованиям, таким как:

• Супруги не должны быть старше 35 на момент подачи заявления, если 35 лет исполняется после подачи заявления, гражданин все равно может рассчитывать на выплату;
• Есть ребенок, хотя бы один (на данный момент уже необязательное условие);
• Совместное проживание;
• Наличие хотя бы у одного из пары прописки в столице или области;
• Не имеют жилья в собственности;
• Все члены семьи должны иметь гражданство РФ в том числе несовершеннолетние;
• Наличие хотя бы у одного из пары прописки в столице или области;
• Площадь проживания на каждого из членов семьи меньше, установленного по Московской области (18 кв. м на человека);
• Наличие денежных средств, чтобы оплатить часть жилья, если его стоимость превышает размер субсидии;
• На участие в программе может также рассчитывать один из супругов в разводе, если с ним проживает ребенок.

Как встать на очередь и получить деньги?

Для постановки в очередь по программе «Молодая семья» в Московской области, необходимо выполнить следующие действия:

1. Молодая семья должна получить свидетельство, о том что, они действительно нуждаются в улучшении жилищных условий;
2. Подтверждение финансового положения молодой семьи. Этот пункт считается обязательным, так как если нет стабильного дохода, то семья не сможет погашать оставшуюся сумму кредита. И в таком случае в предоставлении помощи откажут;
3. Сбор необходимого пакета документов и составления заявления с просьбой поставить на очередь для участия в социальной программе;
4. Выбор квартиры или дома, а так же кредитного учреждения, которое будет выдавать ипотеку;
5. Получения сертификата от государства на выплату помощи молодой семьи и передать его в кредитное учреждение, если покупка осуществляется посредством ипотеки;
6. Заключение договора купли-продажи жилого помещения.

В выбранном банке заявитель открывает счет, на который орган МСУ и перечислит денежные средства на покупку жилья.

Как встать на очередь и получить деньги?

Для постановки в очередь по программе «Молодая семья» в Московской области, необходимо выполнить следующие действия:

1. Молодая семья должна получить свидетельство, о том что, они действительно нуждаются в улучшении жилищных условий;
2. Подтверждение финансового положения молодой семьи. Этот пункт считается обязательным, так как если нет стабильного дохода, то семья не сможет погашать оставшуюся сумму кредита. И в таком случае в предоставлении помощи откажут;
3. Сбор необходимого пакета документов и составления заявления с просьбой поставить на очередь для участия в социальной программе;
4. Выбор квартиры или дома, а так же кредитного учреждения, которое будет выдавать ипотеку;
5. Получения сертификата от государства на выплату помощи молодой семьи и передать его в кредитное учреждение, если покупка осуществляется посредством ипотеки;
6. Заключение договора купли-продажи жилого помещения.

В выбранном банке заявитель открывает счет, на который орган МСУ и перечислит денежные средства на покупку жилья.

Документы для постановки в очередь

В зависимости от оснований постановки в очередь, с заявлением нужно представить:

• финансовый лицевой счет;
• медицинское заключение о тяжелой форме хронического заболевания (при наличии);
• документы, удостоверяющие личности заявителя и членов его семьи;
• справка о составе семьи;
• технический паспорт на жилое помещение (если у заявителя есть в собственности или соц. найме жилье);
• документы, подтверждающие право пользования или право собственности;
• свидетельства о браке, о рождении детей на всех членов семьи;
• акт проверки жилищных условий, подтверждающий несоответствие жилого помещения санитарным и техническим нормам.

Документы можно подать непосредственно в администрацию или через МФЦ.

Выделение жилья по социальному найму

Жилые помещения выделяются в порядке очередности. Рекомендуем регулярно проверять ход очереди, чтобы избежать злоупотреблений со стороны чиновников. Когда очередь подойдет, квартиру будут выделять в соответствии с учетной нормой предоставления. Она отличается для каждого муниципального образования Московской области (например, в Красногорске жилье выделяют по 30 кв. м. на одиноко проживающего человека или по 15 кв. м. на каждого члена семьи.

Для очередников, работающих в бюджетных организациях Московской области, норма предоставления больше:

• не менее 33 кв. м. на одинокого человека;
• не менее 42 кв. м. на семью из двух или трех человек;
• не менее 18 кв. м. на каждого члена семьи, состоящей ил четырех и более человек.

После выделения жилья заключается договор социального найма, а семья (гражданин) исключаются из очереди.

Прежде всего, чтобы встать на очередь по программе, необходимо признать семью нуждающейся в улучшениях жил обстановки.

Для этого супруги должны обратиться в соответствующий отдел администрации города и предоставить:

• заявление;
• документы, удостоверяющие личность всех членов семьи;
• заключение комиссии о проверки жилья;
• справки из ЕГРП о наличии либо отсутствии у заявителя иного жилья;
• справку о составе семьи;
• выписку из ЕГРН;
• документы, подтверждающие право встать на учет (справки о болезни, акт о признании помещения аварийным и т.д.).

Справка. Подать заявление можно и через органы МФЦ или электронную систему «Госуслуги».

Администрация должна рассмотреть заявление и в течение 10-ти календарных дней и вынести одно из решений:

• о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
• об отказе в прошении.

Что нужно учитывать при выборе места жительства

Важно, намечая будущее место жительства в Московской области, решить по какому критерию сделаете выбор. Если принципиально трудоустройство в Москве, то стоит присматриваться к городам с хорошей транспортной развязкой. Если хотите найти работу по месту жительства, то обратите внимание, какие действующие предприятия есть на данной территории.

Научным сотрудникам наверняка будут интересны Королев, Дубна. Также в Подмосковье есть текстильные предприятия, заводы электротоваров. С этой точки зрения могут быть интересны Подольск, Балашиха, Павловский Посад.

Среди привлекательных вариантов называют Дмитров, Красногорск, Видное, Мытищи, Раменское, Звенигород. Цены на недвижимость в этих городах нельзя назвать низкими. Но с другой стороны, привлекательно низкая цена может означать, что вам предложат глухой район.

Не стоит ехать туда, где нет ни транспортной развязки, ни возможности трудоустройства на месте, ни более-менее приемлемой социальной инфраструктуры.

Получение статуса малоимущего и постановка на очередь производятся бесплатно. Определенные затраты могут возникнуть только на этапе подготовки документов. Например, если заявитель планирует подавать бумаги через представителя, то потребуется доверенность. Ее стоимость начинается от 2 тысяч рублей (зависит от особенностей доверенности и региона оформления).

Примерные сроки:

• Рассмотрение заявки на получение статуса малоимущего: около 1 месяца.
• Получение документов, подтверждающих данный статус: от 1 недели.
• Ожидание возможность подать документы на улучшение жилищных условий: 1 год.
• Рассмотрение заявления на получение бесплатной квартиры: около 1 месяца.
• Проверка существующего жилья: около 1-2 недель.
• Оформление акта: до 10 дней.
• Постановка на учет: около 1 недели.

Законодательное регулирование вопроса

Все региональные проекты по улучшению места жительства финансируются совокупно из разных бюджетов: центрального, областного и муниципального. Основной документ, регламентирующий положения и финансирование жилищных подпрограмм – государственный проект Московской области «Жилище» на 2014–2024 годы. С его помощью реализуется несколько подпроектов, нацеленных на увеличение числа граждан региона, обеспеченных доступным и удобным жилищем (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 20.11.2018) «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», Постановление Правительства РФ от 25.08.2015 N 889 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050»).

Субсидия на жилье малоимущим

Так как частные застройщики всё меньше строят муниципального жилья, то государство разработало программу по предоставлению малоимущим семьям субсидий. Чтобы получить такую помощь, необходимо получить статус «нуждающихся в улучшении жилищных условий». В ст. 51 ЖК РФ сказано, что получить его могут семьи, которые:

• не имеют собственного жилья (ни один из членов семьи не является собственником или нанимателем жилья). Это означает, что в базе данных Росреестра нет свидетельства о собственности или договора социального найма;
• семья проживает в жилище, которое было признано уполномоченной комиссией как аварийное жильё. То есть оно в ближайшее время должно быть расселено, а, впоследствии, снесено;
• в одной семье есть тяжело больной человек, которому, согласно нормам Минздрава, должно быть выделено отдельное жилое помещение;
• в одном изолированном жилом помещении проживают несколько семей. То есть имеет место быть коммунальная квартира, а они запрещены законом;
• жильё, взятое в найм по соответствующему договору, или собственное жилье не отвечает нормам на 1 человека.

Если присутствуют эти факторы, то семью должны поставить на учёт. Если у властей есть возможность, они должны предоставить семье муниципальное жильё, которое должно соответствовать всем нормам жилого помещения, в том числе и по квадратным метрам на одного человека. Если нет возможности выделения жилья из муниципального фонда, то государство должно выделить семье субсидию.

Цели государственных программ по улучшению жилищных условий

Основная цель любого плана по предоставлению жилища – улучшить жизнь своих граждан. Предоставляя молодым парам квартиры и дома, государство решает одновременно несколько вопросов:

1. Демографический. Уже давно в России идет старение граждан. Очень скоро количество пенсионеров будет превышать количество молодого трудоспособного населения. Большие надежды на улучшение демографической ситуации возлагаются на молодых людей детородного возраста, но жизнь с родителями в двух-, а то и в однокомнатной квартире не представляет возможности для рождения детей. Поэтому, даже вступая в брак, молодые супруги воздерживаются от того, чтобы обзаводится детьми.
2. Объемы жилищного строительства. Слишком дорогое жилье в регионах Российской федерации и большой отрыв его от размера зарплат не дает надежды даже на ипотеку: первый взнос непосилен, а платежи съедают почти половину зарплаты и даже больше. Ввод проектов по улучшению жилья, льготной ипотеки и других позволяет увеличивать строительство городского жилья и жилья экономического класса, что позволяет снижать цену квартир и домов в среднем по регионам и бороться с монополизмом застройщиков.
3. Сокращается отток специалистов в регионах. Многие мероприятия нацелены на удержание специалистов в регионах. Это и льготные ипотеки, и безвозмездное жилье с условием проживания в области минимального времени.

Государственные программы по улучшению условий жизни ставят разные цели и привлекают разных участников, но конечная цель всех программ одна – повышение экономики страны.

Цель реализуемых мероприятий

В результате продолжительных кризисных процессов в России были выявлены серьезные проблемы в жилищной сфере. К ним стоит отнести:

• низкая конкуренция между компаниями-застройщиками;
• множество административных барьеров, не дающие приобрести жилые помещения начинающим ИП;
• трудоемкая и запутанная процедура получения участка и оформления сопутствующей документации на ИЖС;
• практические преграды при получении земли под ИЖС (отсутствие участков);
• сложность в привлечении займов на создание проекта жилья, его ремонт или возведение дома;
• бюрократические препоны для застройщиков.

Учитывая обозначенные выше сложности в сфере жилищного строительства, было принято решение об установлении партнерского сотрудничества между частными и коммерческими застройщиками, объединениями физических лиц и госструктурами с целью решения проблем, препятствующих гражданам получить собственное жилье.

Как получить статус нуждающегося в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений?

Чтобы претендовать на получение данного статуса, нужно соответствовать требованиям законодательства города Москвы. В данном случае речь идет о нормах, прописанных в статьях с 7-й по 10-ю Закона города Москвы №29 от 14.06.2006 г. «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». Отметим только, что из данного перечня исключается требование быть признанным малоимущим.

Заявление о признании вас и вашей семьи нуждающимися в содействии города Москвы подается в службе «одно окно» управы вашего района. Затем оно рассматривается Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, который в срок не позже 30 рабочих дней извещает вас о положительном или отрицательном решении.

Информацию по содействию, которое оказывает правительство Москвы жителям города в улучшении жилищных условий, можно получить в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. Также сведения можно получить в управлении Департамента по вашему административному округу.

Какие документы требуются для признания вас нуждающимся в содействии

Чтобы вас (и вашу семью) признали нуждающимся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, необходимо подать заявление. Его бланк можно скачать на сайте жилищного департамента.

Вместе с заявлением надо представить копии ряда документов (одновременно предъявляются их оригиналы), которые содержат следующие сведения:

• о личности заявителя и членов его семьи, о российском гражданстве, месте жительства (паспорт или иной документ, который удостоверят эти сведения);
• о том, что люди, указанные вместе с вами в заявлении, являются членами вашей семьи (паспорт, свидетельство о браке, свидетельство о рождении);
• информация о жилых помещениях за пределами Москвы (признанных пригодными для постоянного проживания), которые имеются у вас и членов вашей семьи в собственности или самостоятельном пользовании. Речь идет о тех объектах недвижимости, которые есть у вас сейчас, или были в течение 5 лет перед датой подачи заявления. Если подобных жилых помещений нет, это надо указать в заявлении.
• если заявление и документы подает ваш представитель, то ему необходимо иметь на руках оформленную в установленном порядке доверенность, подтверждающую его полномочия и документ, удостоверяющий личность (паспорт или др.).
• документы, которые содержат информацию об обеспеченности вас жильем, а также подтверждают, что вы на законных основаниях проживаете в Москве не менее десяти лет. Возможно эти документы повлияют на принятие положительного решения. Кроме справок стандартных форм, можно также предоставить копию финансово-лицевого счёта; выписку из домовой книги; справку о проверке жилищных условий.

Похожие записи:

• Как принимать чеки к авансовому отчету 2023 г в чеке не написан товар
• Жалоба на руководителя в трудовую инспекцию. Как лучше составить жалобу на работодателя в трудовую инспекцию
• Особенности заполнения счетов-фактур по товарам, подлежащим прослеживаемости