Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Заявление на предоставление льготы по налогу на имущество». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Кaдacтpoвoй cтoимocтью cчитaeтcя pынoчнaя cтoимocть oбъeктa нeдвижимocти, ycтaнoвлeннaя пpи гocyдapcтвeннoй кaдacтpoвoй oцeнкe. Ee ycтaнaвливaeт Pocpeecтp пpи пpoвeдeнии cдeлки c oбъeктoм либo пpи плaнoвoй пepeoцeнкe вcex имeющиxcя в бaзe дaнныx oбъeктoв.
Вычеты по налогу на имущество физических лиц
Налоговый вычет — это площадь, за которую не нужно платить. Налоговые вычеты действуют при начислении налога на имущество по кадастровой стоимости. Чем больше площадь объекта налогообложения, тем больше его стоимость. Вычет же уменьшает площадь недвижимости, налоговая база уменьшается, а общая сумма налога на имущество становится значительно меньше.
Право на налоговый вычет имеет любой собственник жилья по каждому принадлежащему ему объекту. Его учет происходит автоматически — почитайте об этом.
Налоговый вычет различается для разных объектов недвижимости:
Дом — 50 м², квартира — 20 м², комната — 10 м², загородный дом площадью 100 м² — с налогоплательщика возьмут вдвое меньше, а за дом площадью 50 м² и меньше налог на имущество вообще не начислят.
Пример: площадь обычной квартиры — 50 м², но платить необходимо будет только за 30 м².
Льготы для физических лиц
Важно знать, что налог на имущество платят не все граждане. Некоторым категориям могут предоставляться льготы в размере от 50%-100%.
Льготы предоставляются только на имущество, которое не используется для предпринимательской деятельности (квартира, дом, гараж). Данную льготу можно получить только на один объект каждого вида, не более.
Основания для предоставления налоговых льгот
Налоговые льготы предоставляются определенным категориям граждан (инвалиды первой и второй группы, участники ВОВ, пенсионера и т.д.). С полный списком льготных категорий можно ознакомиться в 407 статье налогового кодекса. Для них льготы по налогу на имущество равны 100%.
Это федеральные льготы, но помимо них есть еще и местные, которые бывают равны как полной сумме налога, так и его определенной части.
Кто имеет право на льготу по налогу на имущество
В соответствии с законодательством РФ правом освобождения от уплаты налога полностью или в части обладают следующие категории граждан:
- Герои СССР и РФ;
- пенсионеры;
- участники Великой Отечественной войны;
- граждане, проходящие военную службу;
- лица пенсионного возраста;
- лица, имеющие инвалидность;
- ветераны боевых действий;
- граждане, которые принимали участие в испытании атомного оружия;
- граждане, которые осуществляют творческую деятельность на профессиональной основе;
- граждане, которые принимали участие в ликвидации последствий аварий ядерных установок на военных объектах;
- полные кавалеры ордена Славы.
Данный перечень закреплен в статье 407 Налогового кодекса РФ.
Как ИП на УСН написать заявление об освобождении от уплаты налога
Для заявления на предоставление физическим лицам льготы предусмотрена единая форма по КНД 1150063. Чтобы получить льготу по налогу на имущество, необходимо правильно его заполнить.
На первой странице указывается ИНН и заполняются первые три раздела.
- Код налогового органа соответствует инспекции, куда подается заявление. Его можно узнать с помощью раздела «Определение реквизитов ИФНС» на сайте налоговой.
- В сведениях о налогоплательщике достаточно указать фамилию, имя, отчество и контактный телефон. Дату и место рождения и данные паспорта можно не вносить, ИП будет идентифицирован по номеру ИНН.
- В качестве способа информирования нужно выбрать код «1», чтобы получить ответ на бумаге лично, или «2» — по почте.
Заявление подписывается вами лично или вашим представителем, действующим на основании нотариально заверенной доверенности.
Для сведений об объектах недвижимости предусмотрен раздел 6. В одном заявлении можно указать несколько объектов. При необходимости заполняется несколько листов. Здесь нужно указать:
- вид объекта;
- его кадастровый, условный или инвентарный номер;
- льготный период;
- подтверждающий документ (их список ниже).
Кто имеет право на льготы по налогам?
Наиболее частые случаи освобождения от уплаты налога наблюдаем к гражданам-налогоплательщикам особой категории. К этой категории относят коренное население Крайнего Севера, Дальнего Востока, Сибири.
Такие малочисленные народы не должны использовать имущество для коммерческих целей, а лишь для традиционного образа жизни и промысла.
Кого еще могут освободить от налога:
- Освобождение от уплаты НДФЛ. От него может быть освобождены лица, которые находятся на обеспечении у государства. Стоит отметить, что граждане, которые получают пособие по безработице и студенты также освобождены от этого налога.
- Освобождение от уплаты налога на имущество. Что касается имущественного налога, здесь все упирается в стоимость объектов недвижимости, которую собирается продавать собственник жилья. Что касается нескольких объектов недвижимости, то гражданам льготникам может быть предложено выбрать, какую недвижимость освободить от уплаты налога.
- Некоторые льготы имеют пенсионеры, инвалиды, ликвидаторы Чернобыльской катастрофы. Чтобы освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц вступило в силу, необходимо предоставить подтверждение наличия льготы
- ветераны ВОВ
- военнослужащие, семьи военнослужащих, которые потеряли кормильца
- герои СССР, РФ
Документы для получения льготы по налогам
Конкретный перечень документ для того, чтобы лицо было освобождено от налогов, зависит от того, кто обращается с заявлением и на основании чего просит освободить от налогов.
На освобождение по налогам могут быть представлены следующие документы:
- а) заявление, уведомление, налоговая декларация
- б) выписка из бухгалтерского баланса
- в) выписка из книги продаж
- г) выписка из книги учета доходов и расходов и хозопераций
- д) пенсионное удостоверение, удостоверение ветеран боевых действий
- е) справка об инвалидности
- ж) иные документы
Способы уменьшения налога на имущество
Налогоплательщики имеют возможность уменьшить сумму имущественных налогов законными способами при помощи различных преференций. В 2021 году существует 7 видов налоговых льгот в отношении земельного, транспортного платежа и налога на имущество физических лиц.
| Способ уменьшения налога | Кому предоставляется | Размер преференции | Как получить льготу |
| Вычет по налогу на имущество физ.лиц | Владельцам недвижимости | Налоговая база уменьшается:
на 50 м2 в отношении частных домов; на 20 м2 – для квартир; на 10 м2 – для комнат или части комнаты |
Преференция применяется в беззаявительном порядке налоговым органом при определении суммы платежа |
| Скидка 100% на налог на имущество физ.лиц для пенсионеров | Владельцам недвижимости, которые являются получателям пенсионного обеспечения по старости | 100% в отношении одного объекта каждого вида недвижимости, то есть один дом, одна квартира, один гараж и так далее | Для получения льготы необходимо подать заявление |
| Налоговый вычет по земельному налогу для пенсионеров | Владельцы земельных участков, которые достигли пенсионного возраста | 6 соток участка освобождается от налогообложения | Льгота предоставляется по заявлению пенсионера. |
| Налоговый вычет по земельному налогу для предпенсионеров | Владельцы земельных участков возрастом 55 и 60 лет женщины и мужчины соответственно | Преференция оказывается в заявительном порядке | |
| Вычет на имущество для семей с 3 и более детьми | Многодетные семьи, владеющие недвижимостью | Налоговая база дополнительно уменьшается на:
5 м2 для квартир; 7 м2 для дома. Вычет предоставляется на каждого ребенка. То есть, семья, имеющая 3 детей, может дополнительно уменьшит НБ в отношении квартиры на 15 м2. |
Чтобы получить вычет, необходимо подтвердить право на преференцию путем предоставления пакета документов. |
| Вычет по земельному налогу для семьей, имеющих 3 и более детей | Многодетные семьи, которые имеют в собственности земельные участки | 6 соток участка освобождается от налогообложения | |
| Региональные налоговые льготы | Преференция оказывается некоторым категориям граждан, утвержденным региональными властями. | В некоторых местах от транспортного налога освобождают пенсионеров, предпенсионеров, а также многодетных. Другие регионы предусматривают льготы по земельному или имущественному налогу. | Перечень налоговых льгот нужно узнать в территориальном подразделении ФНС. Также сотрудник расскажет о процедуре оформления преференций. |
Таким образом, совершенно все владельцы недвижимости имеют право уменьшить имущественный налог в пределах, установленных на законодательном уровне. Сделать сумму обязательств еще меньше могут лишь отдельные категории налогоплательщиков.
Все льготы по имущественному налогу для многодетных
Многодетные семьи имеют право на следующие налоговые льготы:
- Стандартный имущественный вычет в отношении одного объекта недвижимости. При определении платежа налоговая база уменьшается на 50 м2 для частного дома, на 20 м2 для квартиры и на 10 м2 для комнаты.
- Дополнительный имущественный вычет. Предоставляется в размере 5 м2 на квартиру и 7 м2 на дом на каждого ребенка. То есть, вычет умножают на количество детей, а получившийся результат отнимают от НБ. Льгота предоставляется совместно со стандартным вычетом.
- Освобождение от уплаты земельного налога в отношении 6 соток. Вычет можно применить только для одного участка.
Чтобы получить имущественные вычеты, многодетной семьей необходимо подготовить пакет документов, подтверждающий право на преференцию и подать заявку до 31 декабря.
Что касается выбора объекта налогообложения для применения льгот
Порядок выбора объекта имущества для применения льгот и указание его в заявлении, сдаваемом впоследствии в налоговый орган, производится только в том случае, если владелец имущества относится к категории льготников. В настоящий момент полное освобождение от уплаты налога на имущество в отношении каждого объекта имущества (квартиры, дома, гаража, хозпостройки) предусмотрено для:
- Героев СССР и РФ.
- Кавалеров ордена Славы трех степеней.
- Инвалидов 1 и 2 группы инвалидности, а также инвалидов с детства и детей-инвалидов.
- Участников войны, боевых операций, ветеранов боевых действий.
- Чернобыльцев и граждан РФ, подвергшихся радиации вследствие аварии на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча.
- Лиц, участвовавших в испытании ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах.
- Военнослужащих, в том числе уволенных со службы граждан (продолжительность службы не менее 20 лет).
- Членов семей военнослужащих, потерявших кормильца.
- Пенсионеров.
- Иных лиц, поименованных в ст. 407 НК РФ.
Что такое коэффициент-понижатель и как он будет работать для физических лиц и пенсионеров
В это время подобного рода выплата, в зависимости от кадастровой цены, работает на территории сорока девяти регионов Российской Федерации. Для того, чтобы насчитали его, физическим лицам не нужно подавать никаких заявлений. На территории остальных субъектов пока применяют предыдущую систему налогообложения, то есть в зависимости от инвентаризационной цены имущества.
Стоит сразу уточнить, что новая система налогообложения вводилась в несколько этапов. Первыми к эксперименту подключились только двадцать восемь регионов, среди которых была и столица, еще в 2015 году. В текущее время в таких регионах повышающий коэффициент достиг 0.6. Спустя год подключился еще двадцать один регион, где в это же время коэффициент приравнивается к 0.4. Еще в предыдущем году налог на имущество в зависимости от кадастровой цены стали платить в пятнадцати регионах.
В соответствии с обновленными изменениями, в тех регионах, что дошли до очередного налогового периода, прекратят работать формула и коэффициенты-понижатели. Расти коэффициент будет не более, чем на десять процентов, когда понижатель будет составлять 0.6. Это означает, что ограничения на повышение налогового бремени будут чувствовать физические лица не во всех регионах, а лишь в первых двадцати восьми. В иных регионах каждый год рост будет продолжаться до двадцати процентов, пока не достигнет коэффициента 0.6.
Что делать, если в квитанции слишком большая сумма
Часто бывает так, что физические лица в своих квитанциях находят новые квартиры или дома, которыми они вовсе не владеют, или приписывают такую большую сумму, что хватило бы на целый подъезд. В таком случае задать вопрос специалисту можно с помощью Личного кабинета.
Бывает так, что все выглядит без ошибок, но сумма в несколько раз больше, чем за все предыдущие годы. На то может быть несколько причин:
- плату на имущество в регионе начали считать по кадастровой стоимости, из-за чего сумма резко повысилась;
- сделали кадастровую переоценку, в результате которой все подорожало:
- налог рассчитывался по инвентаризационной стоимости, но местное правительство решило поднять ставки для некоторых категорий недвижимости.
Заявление на льготу по налогу на имущество: бланк и образец заполнения / Ваши налоги
26.11.2020
Заявление на льготу по налогу на имущество: форма, образец заполнения, бланк, порядок составления и отправки в налоговую инспекцию. Здесь вы можете скачать бланк заявления в формате ПДФ (PDF) или Эксель (Excel, XLS). Образец заявления на льготу по транспортному налогу и земельному налогу смотрите по ссылке.
Многие люди вправе получить льготу по налогу на имущество. Например, это участники ВОВ, чернобыльцы, инвалиды, пенсионеры и т. д. Они вправе налог на имущество не платить. Подробно о льготах по налогу на имущество читайте по ссылке. Но чтобы получить льготу нужно направить в налоговую инспекцию специальное заявление.
Без заявления льготу по налогу на имущество вам не предоставят. Бланк такого заявления утвержден Приказом Федеральной налоговой службы России от 14 ноября 2017 г. № ММВ-7-21/897@.
На нашем сайте вы можете скачать бланк заявления в формате Эксель (Excel) и ПДФ (PDF), а также найдете подробный комментарий к порядку его заполнения.
Способы подачи заявления
Каким образом можно подать заявление? На данный момент такое действие доступно к выполнению следующими способами:
- Личный визит в налоговую инспекцию. При таком способе специалисты рекомендуют оформлять заявление сразу в двух экземплярах – при этом на втором оригинале сотрудник инспекции ставит подпись, подтверждая факт принятия. Подать заявление можно в любое территориальное отделение налоговой;
- Отправка почтой. В такой ситуации днем подачи будет считаться не получение документов сотрудниками налоговой, а непосредственно отправка. При отправке бланка почтой не стоит направлять оригиналы прилагаемой документации – в письмо вкладывают только копии всех необходимых бумаг;
- Подача при помощи интернета. В настоящее время все более активно используются существующие сервисы, позволяющие отправлять заявления различного характера посредством онлайн-заявок. Такой способ относительно заявления по транспортному налогу осуществим через личный кабинет налогоплательщика на официальном сайте налоговой службы Предварительно перед подачей заявления потребуется создать свой личный кабинет, активировать данные на сайте и создать электронную подпись, которую допускается использовать при оформлении различного рода заявлений, касающихся налоговой инспекции.