Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Срок действия кадастрового паспорта на квартиру». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Срок действительности кадастрового паспорта на квартиру фактически ничем не ограничен, в законах нет прописанного точного времени аннулирования этого документа. В тоже время существует положение, согласно которому в Росреестре должны регулярно обновляться указанные данные (1 раз в 5 лет). Это означает, что если БТИ или сотрудники Кадастровой палаты обнаружат у вас несоответствие планировки, адреса, площади, это может повлечь за собой большие штрафы. Срок действия кадастрового паспорта на квартиру не зависит от того, проходили вы принудительную инвентаризацию или нет. Если в результате проверки (1 раз в 5 лет) не было обнаружено несоответствий, вас не могут обязать получать новый паспорт на квартиру.
Нyжeн ли кaдacтpoвый пacпopт нa квapтиpy
Узнaть, зaчeм нyжeн кaдacтpoвый пacпopт нa квapтиpy, мoжнo иcxoдя из eгo пpeднaзнaчeния и coдepжaния. Cyщecтвyeт pяд гocyдapcтвeнныx пpoцeдyp, для кoтopыx нeoбxoдим дaнный дoкyмeнт:
- peгиcтpaция пpaв влaдeния нa пpиoбpeтeннoe в нoвocтpoйкe жильe;
- oфopмлeниe пepexoдa пpaв coбcтвeннocти в Pocpeecтpe (тpeбyeтcя для втopичнoгo жилья);
- пpи зaключeнии кpeдитнoгo дoгoвopa нa пoкyпкy квapтиpы;
- вo вpeмя пepeгoвopoв c пoкyпaтeлями для ycтaнoвлeния пopядкa в дoкyмeнтaции и юpидичecкoй чиcтoты cдeлки;
- для пpoвeдeния зaкoннoй плaниpoвки или пepecтpoйки жилoй плoщaди (нaпpимep, cнeceниe cтeн, oфopмлeниe лoджии, дoбaвлeниe oкoн);
- пpи peшeнии cyдeбныx cпopoв пo oтнoшeнию к жилым пoмeщeниям (нaпpимep, вcтyплeниe в нacлeдcтвo).
Как заказать и сколько действует паспорт на квартиру онлайн
Кроме того, что паспорт можно заказать, посетив соответствующие органы лично, его часто оформляют через интернет. В нынешнее время многие пользуются онлайн формами для того чтобы заказать необходимый документ на квартиру. Тем более что сделать это очень легко, необходимо только иметь доступ к интернету.
Чтобы заказать документ онлайн необходимо посетить официальный сайт Росреестра, который занимается составлением кадастрового учета. Потом потребуется заполнить специальную форму, в которой указывают необходимые данные, далее выбирается каким должен быть документ: электронным или бумажным. Когда с формальностями и заполнением заявки будет окончено потребуется определится из способом получения паспорта и оплатой пошлины за его выдачу.
Оформить таким способом паспорт могут все желающие, как физические, так и юридические лица. Стоит также сказать, что заполнение заявки не занимает много времени, от заявителя только потребуется очень внимательно заполнять все графы в указанной форме. Оплату пошлины можно проводить электронными деньгами, пластиковой картой или любым другим способом через сайт.
По истечении десяти дней запрос будет удовлетворен, заявитель сможет получить его тем способом, который он указывал при заполнении онлайн заявки. Оформляя электронную версию паспорта в обязательном порядке потребуется заверить его в нотариальной конторе, для того чтобы придать документу юридическую силу.
Сколько действует кадастровый паспорт на квартиру электронного образца? Мы ответим — как и обычного формата.
Что представляет собой кадастровый паспорт?
Документ представляет собой выписку по установленной форме из Единого реестра, в котором содержатся сведения обо всех жилых и нежилых объектах недвижимости, а также о земельных участках. По сути – это краткая выдержка из технического плана данного объекта (квартиры).
Процедура оформления кадастровых паспортов на квартиры регламентирована ФЗ №221 от 24.07.2007 г. Этот же закон обязывает всех без исключения собственников надлежащим образом оформлять кадастровые паспорта на все, принадлежащие им объекты недвижимости.
Любой резидент в стране вправе получить кадастровый паспорт на недвижимость. Однако правом постановки квартиры на кадастровый учет, равно как и внесения поправок в Единый реестр обладают только те, кто зарегистрировал право собственности или долгосрочный договор аренды.
После регистрации объекту (квартире) присваивается определенный номер, согласно записи в кадастровом реестре. В дальнейшем данный объект будет идентифицироваться именно по этому номеру при совершении любых операций с ним6 продаже, дарении, наследовании, приватизации и т.д.
Что представляет собой кадастровый паспорт?
Этот документ является выпиской из Росреестра данных о любых объектах жилой и нежилой недвижимости и земельных участках, оформленной в соответствии с Федеральным законом и содержащей все сведения об объекте, другими словами — это краткая версия технического плана квартиры.
Получение кадастрового паспорта на квартиру, как и все другие действия по совершению сделок и других операций с недвижимостью, осуществляется на основании Федерального закона №221 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» в редакции 2013г.
Согласно Федеральному закону этот документ должны иметь все собственники недвижимости.
Каждый резидент Российской Федерации имеет возможность получения кадастрового паспорта на недвижимость, но поставить её на учёт или внести какие-либо изменения в Росреестр имеют право только владельцы данной недвижимости или ответственные арендаторы.
На основании этого документа каждому объекту недвижимости, в т. ч. квартире, присваивается номер по кадастровому реестру, служащий для идентификации при совершении различных операций по наследованию, обмену, продаже и т. д. в дальнейшем.
Что учитывается в документе
Что такое кадастровый паспорт на квартиру и срок действия его каков? В паспорте, выданном кадастровой палатой, находятся все данные, связанные с определённым объектом недвижимого имущества. Ранее в нашей стране вся информация об объектах недвижимого имущества содержалась в кадастровом плане, но в марте 2013 года, в момент, когда Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» вступил в силу, палата стала выдавать документ, именуемый кадастровым паспортом.
При этом в него кадастровый план до сих пор включён, но уже не как отдельный документ, а только одна из частей паспорта.
Стоит понимать, что кадастровый паспорт и план — это выписка, которая делается из Российского реестра недвижимости. Но кадастровый план на квартиру и участок земли существенно различаются между собой.
В паспорте, выданном на жильё, указывается адрес, где располагается квартира, этаж жилого помещения, обязательно написан кадастровый номер. На следующем листе можно увидеть план квартиры, и показано месторасположение, где она находится.
Паспорт на землевладение включает в себя:
- главные особенности и характеристики участка земли;
- подробную схему участка;
- информацию об обременениях и ограничениях, наложенных на определённый земельный участок;
- дополнительные схемы отдельных участков землевладения.
Когда выдается кадастровый паспорт на квартиру
Новый кадастровый паспорт стоит получать в следующих случаях:
- Вы планируете покупку либо продажу квартиры — в этом случае вы должны проверить чистоту сделки. Не стоит слепо доверять продавцу. Лучше заказать новую кадастровую выписку. Так вы можете быть уверены в том, что сведения, которые вам представил продавец ранее, действительно актуальны.
- Вы планируете взять ипотеку. Банки часто устанавливают собственные сроки действия документов. Чтобы не получить отказ только из-за того, что кредитор посчитает выписку просроченной, лучше заказать новую.
- Вам необходимо согласовать перепланировку или переустройство квартиры. Это длительные и сложные процедуры. Малейшая ошибка в документах может стать причиной для отказа со стороны согласующих органов. Лучше заранее заказать новый кадастровый паспорт (выписку из кадастровой палаты) недвижимости.
- Произошел переход права собственности. Например, вы купили квартиру или получили ее в наследство. Право собственности перешло к вам от предыдущего правообладателя. Такие данные регистрируется в ЕГРН. Значит после перехода прав старый кадастровый паспорт будет недействителен. Нужно получить новый документ.
- В ЕГРН были внесены изменения. Новые сведения могут касаться не только собственников недвижимости. Обновленные данные вносят и в других случаях. Например, вы сделали перепланировку. После того, как переустройство будет узаконено, вам нужно обратиться в Росреестр, чтобы внести изменения в ЕГРН. После этого вы получите новую выписку.
Для чего нужен кадастровый паспорт на квартиру
В зависимости от назначения оформления документа, сведения указанные в нем могут быть разными. Существует определенный список государственный процедур, для которых наличие выписки обязательное условие:
- Регистрация прав собственности на жилье в новостройке;
- Оформление перехода имущественного права (если речь идет о купле-продажи недвижимости на вторичном рынке);
- Покупка жилья в ипотеку;
- Проверка недвижимости и документов на юридическую чистоту на этапе оформления сделки (аренда, купля-продажа), а также достоверность указанных сведений;
- Оформление разрешения на перепланировку в БТИ;
- Решение споров относительно недвижимости в суде.
Kaдacтpoвый паспорт ‒ этo официальная и дoкyмeнтaльнaя фopмa yчeтa нeдвижимocти, пoдтвepждaющaя право собственности. Документ coдepжит вaжныe технические cвeдeния и oбocнoвaниe кaдacтpoвoй cтoимocти, кoтopaя oтpaжaeтcя в дeнeжнoм эквивaлeнтe пocлe гocyдapcтвeннoгo oпpeдeлeния цeны нa жильe. На основании yкaзaннoй в кaдacтpe cтoимocти, фopмиpyютcя:
- Нaлoги нa имyщecтвo;
- Индивидуальный кадастровый номер;
- Размер коммунальных платежей;
- Нoтapиaльныe ycлyги пpи cделки с недвижимостью;
- Сумма зa жильe пpи вcтyплeнии в нacлeдcтвo, пpи дapeнии.
Кадастровый паспорт является важным документом, содержащим основные данные об объекте недвижимости. Первым и наиболее важным пунктом в кадастровом паспорте является уникальный идентификатор объекта недвижимости. Этот идентификатор уникален для каждого объекта и позволяет однозначно определить его в кадастровой системе.
На следующем месте в кадастровом паспорте указывается характеристика объекта недвижимости. Эта информация включает в себя общую площадь объекта, количество этажей, тип конструкции и другую информацию, отражающую особенности объекта. Эти данные позволяют получить представление о физических характеристиках объекта недвижимости.
Также в кадастровом паспорте указывается кадастровая стоимость объекта недвижимости. Эта стоимость высчитывается в соответствии с установленными нормами и может быть использована для налогообложения объекта. Кадастровая стоимость также позволяет определить стоимость объекта при его продаже или аренде.
Наконец, в кадастровом паспорте указывается категория объекта недвижимости. Она определяет разрешенные виды использования объекта и его возможности по изменению функционального назначения. Например, объекты сельскохозяйственного назначения могут быть предназначены только для сельскохозяйственной деятельности, в то время как жилые объекты могут использоваться для проживания или коммерческой деятельности. Категория объекта недвижимости имеет важное значение при планировании использования и развития недвижимости.
В случае изменения собственности на объект недвижимости, в кадастровый паспорт производится ряд необходимых изменений. Прежде всего, осуществляется внесение данных о новом собственнике, которые включают его персональные данные, паспортные данные и реквизиты документа, подтверждающего право собственности. Эти изменения необходимы для установления нового юридического статуса объекта недвижимости и собственник по соответствующим законодательным требованиям.
Кроме того, при изменении собственности могут произойти и другие изменения в кадастровом паспорте. Например, могут быть внесены сведения о новых ограничениях, обременениях или правах третьих лиц на этот объект недвижимости. Это связано с тем, что при смене собственника могут возникнуть новые права и обязанности по отношению к данному объекту, которые также должны быть отражены в кадастровых документах.
Кроме того, если при смене собственника произошли изменения в самом объекте недвижимости, то эти изменения также могут быть отражены в кадастровом паспорте. Например, если произведены реконструкция, перепланировка или другие строительные или технические изменения, то они должны быть занесены в соответствующие разделы паспорта. Это связано с тем, что кадастровый паспорт должен быть актуальным и отражать реальные характеристики объекта недвижимости. Такие изменения позволяют установить соответствие между фактическим состоянием объекта и его описанием в кадастровом паспорте.
Как внести изменения и получить копию
Изменения в кадастровый паспорт квартиры вносятся по личному заявлению собственника недвижимости. Причиной для изменения документа являются любые метаморфозы, произошедшие с квартирой:
- перепланировка;
- изменение площади;
- переименования объекта;
- почтового адреса;
- изменение неадресных характеристик;
- переход права собственности и т.д.
Кроме того, необходимость изменить выписку из ГКН, выданную ранее, может возникнуть при обнаружении ошибок или неточностей в сведениях. Например, несоответствие адреса и/или идентификационного номера жилого объекта недвижимости.
Наиболее комфортным и удобным способом внесения изменений в Госкадастр является заполнение онлайн-формы на сайте Росреестра. Алгоритм действия выглядит следующим образом:
- Сбор необходимых документов.
- Сканирование каждого из них для получения электронной версии.
- Оплата государственной пошлины в соответствии с установленным тарифом.
- Сканирование чека об оплате.
- Регистрация на сайте Росреестра и выбор услуги «внесение изменений»;
- Заполнение заявления на официальном сайте Росреестра.
- Приложение сканов документов и платежки.
- Ожидание рассмотрения заявки и принятия решения.
- Получение подтверждения о внесенных изменениях.
Какой срок действия кадастрового паспорта?
По действующему на территории нашего государства закону срок действия кадастрового паспорта не ограничивается. Поэтому исходя из того, что подобные документы не носят нормативного характера, они являются бессрочными. Но сведения, указанные в кадастровом паспорте действительны, только если в них, не вносились изменения.
Для получения кадастрового паспорта на участок земли на сегодняшний день существует несколько методов. Благо, что в законодательстве прописан подробный порядок по оформлению документов подобного рода. Более того, такие услуги должны выполняться только в установленные сроки, не превышающие 5 рабочих дней со дня предоставления необходимой документации. При этом минимум оснований для отказа в получении кадастровой документации, а также возможность обжаловать решение государственного органа, указывают на положительные тенденции в искоренении излишней бюрократии при оформлении кадастрового паспорта на землю.
Кадастровый паспорт – документ, позволяющий владельцу объекта недвижимости распоряжаться им на свое усмотрение.
Регистрационный номер присваивается квартире 1 раз, изменить его нельзя. Однако, паспорт разрешено периодически менять.
Касается это таких случаев:
| Оценка квартиры | Заменять паспорт необходимо потому, что кадастровая стоимость действительна лишь 1 год |
| Перепланировка жилья | После проверки комиссией изменения вносятся в реестр |
| Любая сделка | — |
Как внести изменения и получить копию
Изменения в кадастровый паспорт квартиры вносятся по личному заявлению владельца недвижимости. Причиной для изменения документа являются преобразования, проводимые в квартире.
- Реконструкция,
- Изменение площади,
- Переименование объектов, и,
- Назначение,
- Неадресные изменения,
- переход права собственности и т.д.
Кроме того, цитаты из ранее выданных ГКН может потребоваться изменить, если в информации обнаружены ошибки или неточности. Например, несоответствия в адресах и/или идентификационных номерах.
Наиболее комфортным и удобным способом внесения изменений в ГКН является заполнение онлайн-формы на сайте Росреестра. Алгоритм действий следующий
- Сбор необходимых документов.
- Сканирование каждого для получения электронной версии.
- Оплата госпошлины в соответствии с установленным процентом.
- Сканирование подтверждения оплаты.
- Зарегистрироваться на сайте Росреестра и выбрать услугу «Замена».
- Заполните форму заявления на официальном сайте Росреестра.
- Приложение к заявлению документов и подтверждения оплаты.
- Расследование заявления и ожидание выдачи решения.
- Получение подтверждения о внесенных изменениях.
Что такое кадастровый паспорт на квартиру?
Главная задача кадастрового паспорта на квартиру — предоставить владельцу квартиры полную и достоверную информацию об имуществе. Этот документ является визитной карточкой жилой недвижимости и включает в себя все измеримые данные об объекте недвижимости.
Каждый владелец жилой недвижимости должен иметь такой документ, так как он дает возможность контролировать изменения в данной недвижимости. Если вы не имеете кадастрового паспорта на квартиру, то достижение глобальных целей и желание добиваться успеха в жизни могут оказаться затруднительными.
Документ, выданный инженерам, а также кадастровая выписка, являются основными элементами кадастрового паспорта на квартиру. Каждый владелец должен внести данные об изменениях в свою недвижимость, а также выплатить государственную госпошлину за внесение изменений в кадастровый паспорт.
Если вы являетесь владельцем жилой недвижимости, вам должны быть выданы кадастровый паспорт и инструкцию по его заполнению. Этот процесс может занять не более года, а в некоторых случаях — и быстрее. Чтобы понять, что вы должны внести в этот документ, необходимо ознакомиться с законодательством о земельных участках и кадастровой инвентаризации.
Получение кадастрового паспорта на квартиру
Для владельцев жилых помещений кадастровый паспорт является важным документом, который подтверждает право собственности на недвижимость. Получение кадастрового паспорта на квартиру необходимо в соответствии с законодательством.
Для того, чтобы получить кадастровый паспорт на вашу квартиру, вы должны внести данные своей недвижимости в Росреестр в соответствии с инструкцией. Кроме того, вы должны быть готовы предоставить сертификаты измерения вашей жилой площади.
Для того, чтобы подать заявление на получение кадастрового паспорта на квартиру, необходимо обратиться в Росреестр. Заявление можно подать как лично, так и через государственную услугу в виде электронного документа.
Для быстрее получения кадастрового паспорта на квартиру необходимо быть готовым предоставить все данные, необходимые для инвентаризации. Также следует иметь в виду наличие госпошлин за выдачу документа в соответствии с законодательством.
В случае изменений в вашей жизни, например, если вы стали владельцем земельного участка, вам может потребоваться дополнительная выписка из кадастра и изменение кадастрового паспорта. Для этого необходимо обратиться в Росреестр.
Главная задача инженеров в этом вопросе — достичь изменения в вашем кадастровом паспорте быстрее и более доступно. Для достижения этой цели необходимы глобальные достижения и более быстрые способы внесения изменений на бумаге и с использованием технологий, при которых все данные могут быть в вашей голове, доступными только вам.