Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Продажа доли нежилого помещения». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Чтобы подписать договор и заключить сделку, сторонам нужно подготовить пакет документов. Какие именно документы нужны при покупке коммерческой недвижимости, напрямую зависит от статуса владельца и покупателя.
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
- Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
- После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
- В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
- Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
- Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
- Заказчик имеет право:
- Получать полную и достоверную информацию о ходе оказания юридических услуг.
- Отказаться от услуг Исполнителя по подготовке документа, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня после оплаты услуг и при условии уплаты вознаграждения за фактически оказанные услуги. Если на момент получения от Заказчика заявления об отказе от услуг Исполнитель подготовил документ (Результат оказания услуг), Заказчик не вправе отказаться от услуг.
- Отказаться от услуг Исполнителя по проведению устной консультации, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня до даты консультации.
- Заказчик обязан:
- Принять условия настоящей публичной оферты и строго выполнять все требования, изложенные в настоящей Оферте.
- Оплатить стоимость юридических услуг в сроки, установленные в настоящей Оферте.
- Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также необходимые копии документов при заполнении Онлайн-заказа юридических услуг, а также по запросу Исполнителя.
- Без промедления принять от Исполнителя оказанные услуги в соответствии с настоящей Офертой.
- Исполнитель имеет право:
- Запрашивать у Заказчика дополнительные сведения и документы, необходимые для оказания юридических услуг.
- Не преступать к оказанию юридических услуг в случаях:
- неоплаты Заказчиком стоимости юридических услуг Исполнителю в полном объеме в соответствии с пп. 5.2 — 5.4 настоящей Оферты;
- если Заказчик не представил или не в полном объёме представил сведения и документы, необходимые для оказания услуг.
- Приостанавливать срок оказания Юридических услуг соразмерно времени, в течение которого Заказчиком будут представлены дополнительные сведения и документы в соответствии с п. 6.2.3. настоящей Оферты. При этом срок оказания юридических услуг продлевается на время предоставления Заказчиком дополнительной, необходимой Исполнителю информации (документов, сведений).
- В любой момент изменять Прайс-лист и условия настоящей Оферты в одностороннем порядке без предварительного согласования с Заказчиком, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на официальном Веб-сайте Исполнителя.
- При невозможности оказания услуг расторгнуть в одностороннем порядке в любой момент настоящий Договор, уведомив об этом Заказчика по электронной почте. Договор считается расторгнутым с момента направления Исполнителем уведомления о расторжении. В данном случае Исполнитель возвращает Заказчику полученные в счет оплаты услуг денежные средства в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления Заказчиком полных банковских реквизитов. Заказчик не вправе требовать в данном случае компенсации убытков.
- Исполнитель обязан:
- Приступить к оказанию услуг после выполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с п. 4.4. настоящей Оферты;
- Предоставить Заказчику Результат оказания услуг в установленный срок.
- Оказать юридические услуги надлежащего качества, соответствующие требованиям законодательства РФ, как лично, так и с привлечением третьих лиц.
- В случае возникновения непредвиденных задержек при оказании юридических услуг, в том числе по обстоятельствам от него не зависящих, информировать Заказчика любым доступным путем о причинах возникновения задержек не позднее 3 (трёх) дней с момента их возникновения, а также высказывать свои предложения Заказчику по их возможному устранению и срокам оказания юридических услуг.
- Не распространять полученную от Заказчика информацию, затрагивающую интересы Заказчика, в ходе исполнения своих обязательств в соответствии с настоящей офертой, согласно действующему законодательству.
- Исполнитель не несет обязательств по наличию и качеству доступа Заказчика в сеть «Интернет», наличию и качеству соответствующего оборудования и необходимого программного обеспечения для доступа в сеть «Интернет». Исполнитель не несет ответственность за любые сбои или иные проблемы компьютерных систем, серверов или провайдеров, компьютерного или телефонного оборудования, программного обеспечения, сбоев электронной почты или скриптов (программ) по каким-либо причинам, которые могут привести к задержкам при оказании Услуг Заказчику.
- При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
- Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
- В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
- Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
- Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.
Нюансы машино-места находящегося в общей долевой собственности — блоги риэлторов / ЦИАН
Зачастую машино-места приобретались не в собственность, а в общую долевую собственность. И это приводит к некоторым неудобствам. Одно дело, когда машино-место является самостоятельным объектом права и вы его продаёте кому хотите, как любую другую недвижимость. Но другое, когда сособственники незнакомые люди.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от преимущественного права покупки продаваемой доли, эта доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Возникает вопрос, найдём ли мы всех сособственников, чтобы получить от них нотариальные отказы или сможем уведомить каждого из них о предстоящей продаже?
Но здесь есть нюанс касающийся нежилых помещений, в данном случае как раз машино-места. Машино-местам присваивается статус «назначение: нежилое». Как правило в паркинге может быть 50, 100, 300 стоянок и больше. Условно выражаясь, одна доля равна одному машино-месту. Например, 1/50 доли это одно место из пятидесяти. Так вот о нюансе. В п.4.1. ст.
42 218-ФЗ говорится: «В случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте.
Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения.». Под «сайтом» подразумевается сайт Росреестра, на котором во втором квартале 2017 г. должен был появиться раздел, в котором и должны размещаться данные извещения. Раздел до сих пор не запущен и Росреестр «приносит свои извинения».
А если дарение? Но мы понимаем, что если одаряемый не является близким родственником или членом семьи, то у него появляется обязанность уплаты налога с дохода. В принципе, если пересчитать стоимость и пусть даже кадастровую, разделить на количество долей, то Налог может оказаться «копеечным». Но хуже всего то, что такая сделка может быть признана притворной.
На самом деле всё не так плохо. Существуют «Соглашение об определении порядка пользования» и «Протокол общего собрания», на основании которых осуществляется пользование имуществом.
Хотя на моей памяти в 2012 году был «застройщик», который в г. Подольске и г. Домодедово Московской Области продавал доли участка, на котором возводился многоквартирный дом. И ведь люди и в эту чушь вляпывались.
Но вернёмся к нашей теме.
Какие доли в нежилом помещении можно продать?
При продаже доли в нежилом помещении, важно учитывать возможные ограничения, установленные законодательством. Покупатель может приобрести долю только в тех помещениях, которые предназначены для общего пользования или для коммерческого использования.
Согласно закону, нежилым помещением считаются объекты недвижимости, не предназначенные для постоянного проживания людей. В категорию нежилых помещений входят, например, офисы, склады, магазины и прочие коммерческие объекты.
При выборе доли в нежилом помещении для продажи, следует учитывать спрос на данную категорию коммерческой недвижимости и потенциальную доходность. Офисные помещения обычно востребованы бизнесом, а складские помещения пользуются популярностью у компаний, занимающихся логистикой и хранением товаров.
Важно помнить, что продажа доли в нежилом помещении может подразумевать выполнение дополнительных условий и непростую процедуру с согласованием с другими собственниками, если доля продается в многоквартирном доме или в административном здании.
Кроме того, рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по недвижимости, чтобы уточнить все детали и обязательства, связанные с продажей доли в нежилом помещении.
Вид нежилого помещения Описание Офисные помещения Предназначены для работы офисных сотрудников, проведения деловых встреч и ведения бизнеса. Могут быть разной площади и располагаться в разных районах города. Складские помещения Предназначены для хранения идентифицированных товаров и материалов. Обычно имеют большие площади и удобное расположение вблизи транспортных магистралей. Магазины и торговые помещения Предназначены для розничной торговли и привлечения покупателей. Могут иметь высокую проходимость и находиться в центре города. Производственные помещения Предназначены для размещения производственных линий и технологического оборудования. Могут быть оснащены специфическими инженерными системами и требовать дополнительных разрешений. Помимо перечисленных видов нежилых помещений, существуют и другие категории, подходящие для продажи доли. Возможности и условия продажи доли в нежилом помещении зависят от региона, законодательства и специфики конкретной недвижимости.
Важные моменты при продаже доли
1. Определение цены доли
Перед продажей доли в нежилом помещении необходимо определить ее стоимость. Для этого можно обратиться к оценщику, который проанализирует рыночную цену аналогичных долей и составит экспертное заключение.
2. Подготовка документов
Важным шагом при продаже доли является подготовка необходимых документов. Это включает в себя: свидетельство о праве собственности на долю, договор купли-продажи, а также документы, подтверждающие заинтересованность покупателя и продавца.
3. Согласование с другими собственниками
Если вы являетесь собственником доли вместе с другими лицами, необходимо предупредить их о намерении продать свою долю. В некоторых случаях согласование с другими собственниками может быть обязательным и требовать подписания соглашений.
4. Поиск покупателя
Поиск покупателя для доли в нежилом помещении может быть вызовом. В этом случае полезно воспользоваться услугами риэлторов или платформ, специализирующихся на продаже долей в недвижимости. Важно проверить квалификацию агентов и ознакомиться с условиями их работы.
Обязательное оформление документов при продаже доли в нежилом помещении
- Согласно статье 255 Гражданского Кодекса РФ исключительные права на долю в нежилых помещениях могут быть оформлены в форме удостоверения или путем внесения доли в реестр паевых и долевых обязательств.
- Для оформления сделки необходимо проверить наличие права на общие долевые и паевые формы владения и пользования недвижимостью. При наличии общих долевых прав необходимо получить согласие других долевиков на продажу доли.
- В договоре продажи доли в нежилом помещении должны быть указаны все сведения о помещении и доле, которая передается, а также условия сделки.
- Оформление сделки через нотариуса является одним из обязательных условий при продаже доли в нежилом помещении. Нотариус проверяет документы и удостоверяет правильность оформления сделки.
Налоги и сборы при продаже доли в нежилом помещении
При совершении сделки по продаже доли в нежилом помещении необходимо учитывать налоговые и сборы, которые могут возникнуть. В России данный вопрос регулируется Гражданским кодексом, а также рядом других законодательных актов.
Если речь идет о продаже доли в недвижимости, то основными налогами, которые могут возникнуть, являются налог на доходы физических лиц (НДФЛ) и налог на имущество физических лиц (НИФЛ). Сумма налога на доходы физических лиц зависит от стоимости проданной доли и применяемой налоговой ставке, которая в настоящее время составляет 13%. Налог на имущество физических лиц взимается годово и также зависит от стоимости доли и для разных регионов может быть различной.
При наследовании доли в нежилом помещении, также возникают налоговые обязательства. Наследование регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации и законом о налоге на доходы физических лиц. При наследовании доли в недвижимости необходимо подать декларацию о наследстве и уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13% от номинальной стоимости доли.
Для отчуждения доли в земле необходимо соблюдать определенные правила и процедуры, установленные законодательством. В частности, договор о продаже доли в земельном участке должен быть оформлен в нотариальной форме. Также необходимы согласование доли с другими владельцами участка и государственная регистрация сделки.
При продаже доли в нежилом помещении, которое является частью многоквартирного дома, сделка должна быть совершена в письменной форме и заверена нотариально. Долевые доли в нежилых помещениях регулируются законом «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». В этом случае необходимо соблюдать право согласия остальных собственников помещений в доме на отчуждение доли.
Если продажа доли в нежилом помещении происходит через договор преимущественного права или договор продажи с приоритетным правом, то также возникает ряд налоговых и сборных обязательств. В частности, при продаже доли в нежилом помещении по договору преимущественного права или договору продажи с приоритетным правом налоги и сборы взимаются согласно действующему законодательству.
Таким образом, при продаже доли в нежилом помещении необходимо быть внимательным к вопросам налогообложения и сборов. Все условия, правила и сроки должны быть соблюдены в соответствии с действующим законодательством. В случае сомнений или необходимости получить дополнительную информацию, рекомендуется обратиться к специалистам в области недвижимости или юристам.
Возможность подарить долю в нежилом помещении без согласия других собственников
ГК Раздела 4 «Недвижимость и права граждан на недвижимые объекты» без особенности регламентирует процедуру подарка доли в нежилом помещении. Так, если хочется подарить долю в каком-либо нежилом помещении без согласия других собственников, то требуется руководствоваться следующими детальными преимуществами:
- Супруга (при наличии брачного договора) несет ответственность по преимущественной покупке доли;
- Либо нужно найти нотариуса для оформления сделки купли-продажи доли в нежилой квартире;
- Если собственник доли не против подарка, то документы передаются непосредственно компетентному нотариусу, который проверит их на соответствие положениям закона;
- В случае, когда не все долевики согласны на подарок, то покупатель может проверить реализацию преимущественного права доли с помощью нотариуса;
- В любом случае перед осуществлением подарка в нежилом помещении важно ознакомиться с положениями ГК и проверить правомочность доли;
- Подарок доли может быть осуществлен также с помощью оформления договора купли-продажи с другим собственником нежилого помещения;
- При такой сделке, где покупка доли происходит без отказа со стороны долевика, необходимо проверить сведения об объекте недвижимости (ст. 250 ГК РФ);
- Для покупки доли в нежилом помещении требуется наличие ряда документов, таких как выписка из ЕГРН, технический паспорт, свидетельство о государственной регистрации права и другие;
- Реализация подарка доли в нежилом помещении имеет свою специфику, поэтому рекомендуется обратиться к профессионалам или к специалистам рынка недвижимости для получения квалифицированной помощи и консультации.
Важно помнить, что при решении о подарке доли в нежилом помещении необходимо быть грамотным и тщательно ознакомиться с требованиями закона, чтобы избежать возможных юридических проблем и споров.
Основные аспекты передачи собственности
Передача собственности на часть нежилого помещения имеет свои особенности и требует правильного оформления. Важно учесть следующие аспекты:
- Необходимо получить согласие всех собственников помещения на продажу доли и уведомить об этом Федеральную налоговую службу (ФНС).
- Условия продажи должны быть четко отражены в договоре, который должен быть составлен в письменной форме.
- При передаче имущества арендатору необходимо соблюсти условия действующего договора аренды и получить его письменное согласие на передачу прав.
- Передача доли помещения может быть осуществлена как с регистрацией в органах ФНС, так и без регистрации. При этом, при передаче доли без регистрации, продавец и покупатель должны составить и подписать документ о передаче прав.
Можно ли продать свою долю
Можно, но сначала придется уведомить об этом других владельцев долей, поскольку они имеют преимущественное право на выкуп помещения. Если другие собственники не выкупят долю в течение месяца или не напишут письменный отказ до истечения этого срока, то можно искать покупателя на стороне.
«Если собственник доли нарушил право преимущественного выкупа других владельцев долей, то они могут в течение трех месяцев подать иск в суд, который вернет им это право, — рассказывает Мария Литинецкая. — Такой сценарий возможен не только, если собственник втайне от других владельцев продал свою долю, но и в том случае, если он завысил стоимость своей доли при их извещении, а постороннему покупателю назначил меньшую цену».
Совместная продажа (одновременная продажа всей долевой квартиры) всегда гораздо выгоднее, чем продажа доли, считает брокер агентства недвижимости Century 21 Milestone Сергей Коршунов. Необходимо использовать любые возможности договориться с другими владельцами долей, нанять агента-профессионала, который сможет убедить ваших родственников на совместную продажу.
«Ваша доля и ваши возможные проблемы с родственниками не нужны никому, кроме профессиональных участников рынка — перекупщиков, — отмечает Коршунов. — А значит, и реальная стоимость доли будет как минимум на 30% ниже, чем рассчитанная арифметическим путем от стоимости целой квартиры».
Продажа доли в нежилом помещении
Обратите внимание! Если участник долевой собственности выражает согласие на покупку доли, но при этом выдвигает свои условия сделки, то продавец может либо согласиться на условия сособственника, либо продать на своих условиях третьему лицу через месяц. Например, продавец предлагает оплату в течение 10 дней с момента регистрации сделки, а сособственник требует рассрочки. Исключением может быть ситуация, когда продавец завысил цену доли, а сособственник согласился на покупку доли, но по реальной цене, подтвержденной отчетом оценщика (Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 05 августа 2022 года по делу №А43-17117/2022).
Обратите внимание! Через нотариуса можно направить уведомление о продаже на электронную почту других собственников в том случае, если у продавца будет «на руках» соглашение об обмене юридически значимыми сообщениями, заключенное между продавцом и сособственником другой доли. При этом в таком соглашении должны быть указаны электронные адреса сторон.
После заключения сделки необходимо предоставить все необходимые документы в орган регистрации недвижимости для зарегистрирования нового собственника. Это действие подтвердит переход собственности и установит нового владельца по отношению к нежилому помещению.
При продаже доли нежилого помещения важно обратить внимание на обязательное указание всех существенных условий сделки в договоре собственности, уведомлениях и прочих документах. Также следует соблюдать все требования законодательства, особенно в отношении уведомления преимущественного покупателя и долевиков. При необходимости, проконсультируйтесь с профессиональными юристами, чтобы избежать возможных ошибок и правовых проблем в будущем.
Тип документа Описание Договор собственности или иной акт Удостоверяет право собственности на помещение Уведомление о намерении продать долю Уведомляет преимущественного покупателя о намерении продать долю Уведомление о сделке долевикам Уведомляет долевиков о намерении продать долю Соглашение о продаже доли Содержит все условия сделки между продавцом и покупателем Разделительное соглашение Определяет взаимные права и обязанности долевиков Зарегистрировать собственность Подтверждает переход собственности на покупателя Продажа доли в нежилом помещении: основные аспекты
Основными аспектами продажи доли в нежилом помещении являются:
- Определение доли и стоимости: перед началом сделки необходимо определить долю, которую покупатель желает приобрести, и сумму, которую он готов заплатить за нее. Для этого стороны должны провести оценку недвижимости и согласовать условия сделки.
- Правовые аспекты: продажа доли в нежилом помещении подпадает под действие законодательства, регулирующего недвижимость. Покупатель должен быть готов соблюдать все требования и обязательства, предусмотренные законом.
- Договор купли-продажи: для заключения сделки необходимо составить договор купли-продажи доли. В нем следует прописать все условия сделки, права и обязанности сторон, а также сроки и порядок передачи доли.
- Финансовые аспекты: продажа доли в нежилом помещении может быть выгодной с точки зрения инвестиций. Покупатель получает возможность получать доход от аренды или продажи объекта, а также может участвовать в управлении недвижимостью в рамках своей доли.
- Риски и гарантии: продажа доли в нежилом помещении не лишена рисков, поэтому покупателю следует обратить внимание на возможные проблемы или спорные вопросы, связанные с недвижимостью. Необходимо провести тщательный юридический анализ и учесть все гарантии и ограничения.
Продажа доли в нежилом помещении – это один из способов вложения капитала в недвижимость, который имеет свои особенности и риски. Обратившись к специалистам и проведя тщательный анализ, покупатель сможет сделать обоснованный выбор и получить желаемую долю в нежилом помещении.
Инвестирование в доли нежилых помещений: перспективы и риски
Однако, прежде чем приступить к инвестированию в доли нежилых помещений, следует тщательно изучить риски, связанные с данной формой инвестиций. Во-первых, инвестор может столкнуться с проблемой неплатежеспособности других инвесторов, что может привести к ухудшению финансового положения и снижению доходности инвестиции. Также, стоит учесть, что рынок недвижимости является циклическим, и цены на недвижимость могут колебаться.
Однако, несмотря на потенциальные риски, инвестиции в доли нежилых помещений имеют свои преимущества. Во-первых, подобные инвестиции позволяют инвестору разделить риски с другими инвесторами. Это позволяет снизить вероятность полного потери инвестиции в случае неудачи. Во-вторых, инвестирование в нежилые помещения может быть более ликвидным, чем инвестирование в другие виды недвижимости.
Для успешного инвестирования в доли нежилых помещений необходимо провести тщательный анализ рынка и выбрать подходящие объекты для инвестиций. Кроме того, следует учесть финансовые возможности и рисковый профиль инвестора.
- Выгоды инвестирования в доли нежилых помещений:
- Высокая доходность
- Возможность разделить риски с другими инвесторами
- Большая ликвидность
- Риски инвестирования в доли нежилых помещений:
- Неплатежеспособность других инвесторов
- Цикличность рынка недвижимости
Таким образом, инвестирование в доли нежилых помещений представляет собой перспективную форму инвестиций, которая может принести высокую доходность и открыть новые возможности для инвесторов. Однако, следует помнить о рисках, связанных с этой формой инвестирования, и быть готовым к возможным колебаниям на рынке недвижимости.
Похожие записи: