Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие льготы у молодоженов при покупке квартиры в Белоруссии в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Для успешной реализации программы поддержки молодых семей в Беларуси 2024 планируется выделение достаточного количества бюджетных средств. Это позволит гарантировать организацию и проведение необходимых мероприятий и программ, направленных на поддержку молодых семей в различных сферах и аспектах их жизни.
Повышение доступности жилья
Для начала решения проблемы доступности жилья, правительство предлагает разработать комплексную систему субсидий и ссуд под низкий процент для молодых семей, которые находятся в сложной жизненной ситуации. Данные меры помогут молодым парням и девушкам приобрести жилье и создать комфортные условия для совместного проживания.
Важным шагом на пути к улучшению доступности жилья является строительство новых жилых комплексов и многоквартирных домов с учетом интересов молодых семей. Программа предлагает создать специальные кварталы для молодых семей, в которых будут предусмотрены различные приоритеты, такие как наличие детских площадок, спортивных площадок, зеленых зон и т.д.
Кроме того, важно учесть возможность улучшения доступности жилья через программы иных социальных выплат. Государство рассматривает возможность введения специальных выплат на покупку или аренду жилья для молодых семей, находящихся в трудных жизненных обстоятельствах.
Все эти меры направлены на то, чтобы создать благоприятные условия для молодых семей и помочь им обрести собственное жилье. В результате, семьи смогут обеспечить себе стабильное и комфортное жилье, что будет способствовать укреплению института семьи в Беларуси и повышению социальной стабильности в стране.
Поддержка предпринимательства
Развитие предпринимательства играет важную роль в создании рабочих мест и обеспечении экономического роста. Правительство Беларуси предлагает ряд мер поддержки молодых семей в сфере предпринимательства, направленных на содействие развитию их бизнеса.
Одной из таких мер является предоставление финансовой поддержки через различные государственные программы. Молодые семьи могут получить гранты или займы на развитие своей предпринимательской деятельности. Кроме того, государство также предоставляет льготные условия для получения кредитов в банках с низкой процентной ставкой.
Для облегчения процесса начала своего дела молодые семьи могут воспользоваться услугами бизнес-инкубаторов, которые предоставляют помощь в создании и развитии стартапов. Бизнес-инкубаторы предоставляют офисное пространство, консультации экспертов, а также будут активно включены в подготовку и проведение тренингов и мастер-классов для молодых предпринимателей.
Кроме финансовой поддержки и помощи в организации бизнеса, государство также создает благоприятные условия для предпринимательства. В частности, правительство облегчает процедуру регистрации бизнеса, а также снижает налоговые ставки для молодых предпринимателей. Это позволяет молодым семьям с легкостью приступить к открытию своего предприятия и успешно развивать его в долгосрочной перспективе.
| Преимущества поддержки предпринимательства для молодых семей |
|---|
| 1. Финансовая поддержка через гранты и займы |
| 2. Льготные условия для получения кредитов |
| 3. Помощь бизнес-инкубаторов в организации и развитии стартапов |
| 4. Облегченная регистрация бизнеса и снижение налогов |
Поддержка предпринимательства для молодых семей в Беларуси способствует созданию благоприятной среды для развития их бизнеса. Это позволяет увеличить число рабочих мест, разнообразить экономику страны и стимулирует инновационное развитие социально-экономической сферы в целом.
Кто может получить субсидии на покупку жилья в Беларуси?
Субсидии на покупку жилья в Беларуси предназначены для молодых семей, которые имеют гражданство или проживают постоянно на территории Республики Беларусь.
Для получения субсидии необходимо соблюдение определенных условий:
- Возраст: один из супругов должен быть не старше 35 лет, а другой – не старше 40 лет на момент подачи заявления на субсидию.
- Семейное положение: субсидии предоставляются только молодым семьям, состоящим в официальном браке.
- Наличие детей: для получения субсидии молодая семья должна иметь хотя бы одного ребенка на момент подачи заявления.
- Доход: сумма совокупного дохода семьи за последний год не должна превышать установленного лимита, который определяется в зависимости от региона проживания.
- Отсутствие собственного жилья: субсидии могут получить только те семьи, которые не имеют собственного жилья или доли в нем.
В случае соблюдения всех вышеперечисленных условий, молодая семья имеет право подать заявление на получение субсидии на покупку жилья в установленном порядке. Получение субсидии позволяет молодым семьям приобрести или построить свое жилье с учетом компенсации части затрат от государства. Это предоставляет возможность обеспечить комфортное жилье для молодых семей и помогает улучшить ситуацию на жилищном рынке.
Какие документы необходимо предоставить для получения субсидий на покупку жилья?
Для получения субсидий на покупку жилья в рамках программы поддержки молодых семей в Беларуси необходимо предоставить следующие документы:
1. Заявление на получение субсидии на покупку жилья, заполненное с указанием всех необходимых данных. Заявление можно получить в ближайшем отделении жилищно-коммунального хозяйства или загрузить с официального сайта соответствующего органа власти.
2. Паспорт гражданина Республики Беларусь, подтверждающий личность и гражданство заявителей.
3. Свидетельство о браке или иное документальное подтверждение факта брака, если заявители состоят в официальном браке. В случае нахождения в незарегистрированном браке, необходимо предоставить документы, подтверждающие факт совместного проживания (например, договор найма жилого помещения, справка из ЖЭКа, выписка из медицинской карты).
Преимущества предоставляемой льготы молодым семьям на приобретение жилья
Финансовая поддержка: Одним из главных преимуществ предоставляемой льготы является финансовая поддержка молодым семьям. Благодаря этой программе, семьи получают возможность оформить ипотечный кредит на покупку жилья на более выгодных условиях. Часть процентной ставки может быть компенсирована государством, что существенно снижает ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту. Это позволяет молодым семьям сэкономить значительные средства и приобрести жилье с более низкой финансовой нагрузкой.
Приоритетное получение жилья: Кроме финансовой поддержки, льгота предоставляет молодым семьям приоритетное право на получение жилья. Это означает, что при наличии доступных жилищных объектов, молодые семьи имеют преимущество перед другими категориями граждан. Такое предоставление приоритета связано с учетом социальной значимости формирования семьи и поддержки молодежи. Благодаря этому преимуществу, молодые семьи имеют возможность быстрее решить свою жилищную проблему и создать комфортные условия для жизни семьи.
Есть и другие преимущества, которые могут варьироваться в зависимости от конкретных условий льготы, однако финансовая поддержка и приоритетное получение жилья являются основными и наиболее значимыми бенефитами, которые предоставляются молодым семьям. Эти меры позволяют поддержать и содействовать развитию молодежи, а также улучшить жилищные условия для молодых семей, что способствует укреплению и процветанию страны в целом.
Указ №240 о государственной поддержке граждан. Как он работает?
7 июля 2017 года вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь №240, который предусматривает новую форму государственной поддержки граждан в виде адресных субсидий на жилье. Основные нюансы:
1. Жилищная субсидия выдается на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений и/или на погашение основного долга по этим кредитам.
2. Получить субсидию могут только граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
3. Те, кто имеет право на получение субсидии, могут либо воспользоваться данной субсидией, либо получить льготный кредит, в соответствии с Указом №13. При этом воспользоваться государственной поддержкой можно только один раз. Исключение составляют многодетные семьи, в том случае, если, в связи с рождением очередного ребенка, они нуждаются в улучшении жилищных условий.
4. Максимальный размер кредита, который можно погасить субсидией, рассчитывается по формуле:
нормируемый размер жилого помещения * кол-во членов семьи * предельный норматив стоимости 1 кв. метра * 90% (многодетные — 100 %)
На данный момент нормативы общей площади жилого помещения установлены на следующем уровне (на 1-го человека):
· 15 кв.м – в Минске;
· 20 кв.м – в других городах, а также для многодетных семей;
· 30 кв.м – при строительстве для одного человека 1-комнатной квартиры, 1-квартирного жилого дома;
· 30 кв.м – для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах, строящих (реконструирующих) в них одноквартирные или блокированные жилые дома;
· 44 кв.м – для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах, при строительстве для одного человека одноквартирного жилого дома или однокомнатной квартиры в блокированном жилом доме.
Кроме того, на дополнительную площадь имеют право Герои Беларуси, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, полных кавалеров орденов Славы, Трудовой Славы, а также граждане, обладающие в соответствии с законодательством правом на дополнительную площадь жилого помещения по состоянию здоровья – +15 кв.м.
Государственная поддержка молодых семей в улучшении жилищных условий
Именно строительство квартир в кооперативах считается самым доступным способом обретения собственной жилплощади. Ведь на него банки выдают средства куда охотнее, чем на старые хрущевки и частные дома, обладающие малой ликвидностью.
Но, стоит знать и тот факт, что льготный кредит на строительство частного жилья распространяется не на все виды домов, а только на те, которые возводятся по госзаказу. Перечень застройщиков и расположения площадок можно узнать в Беларусбанке, на официальном сайте исполкома или в администрации города.
Получение льготного кредита доступно целому ряду категорий людей:
- Молодым семьям;
- Военнослужащим, работникам судов и прокуратуры;
- Малообеспеченным гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий;
- Обладающим внеочередным правом на обретение жилья;
- Семьи, не имеющие собственного дома/квартиры или проживающие в условиях, признанных непригодными по санитарным и техническим нормам;
- Лауреаты и стипендиаты Президентского фонда;
- Граждане, пострадавшие от аварии в Чернобыле;
- Инвалиды 1 и 2 групп;
- Многодетные семьи;
- Проживающие на съемном жилье или в общежитии;
- Сироты;
- Люди, проживающие в городах и селах, численность населения которых не превышает 20 тысяч человек.
Сколько платить? Таблица по городам
Для расчета налога применяются следующие показатели:
- стоимость 1 кв. метра;
- площадь жилья;
- налоговая ставка 0,1%.
Главный нюанс заключается в разной стоимости 1 кв м по городам. Изучите таблицу ниже, чтобы узнать, сколько придется заплатить конкретно вам.
| Город | Стоимость 1 м², BYN | ||||
| Жилые помещения во многоквартирном и блокированном жилом доме |
Одноквартирный блокированный жилой дом |
Гараж, машиномест | Садовый домик, дача |
Иные здания, сооружения, помещения |
|
| Минск | 810 | 650 | 300 | 500 | 1600 |
| Минский район + Брест, Гомель, Могилев, Витебск, Гродно |
680 | 520 | 255 | 400 | 1050 |
| Барановичи, Бобруйск, Борисов, Волковыск, Горки, Дзержинск, Жлобин, Жодино, Кобрин, Кричев, Лида, Мозырь, Молодечно, Новогрудок, Новополоцк, Орша, Осиповичи, Пинск, Полоцк, Речица, Светлогорск, Слоним, Слуцк, Смолевичи, Сморгонь, Солигорск, Фаниполь |
600 | 480 | 200 | 300 | 600 |
| Все другие населенные пункты и территории |
450 | 250 | 140 | 250 | 440 |
Итак, какие ограничения введут?
1. Многодетные семьи, которые принимают решение о строительстве или покупке жилья общей площадью менее установленных нормативов (менее 15 кв. метров, а в Минске — менее 10 кв. метров на одного человека), теперь будут сниматься с учета нуждающихся на основании их заявления (судя по всему, раньше их с учета не снимали). Семья сможет повторно встать на учет нуждающихся, но только при рождении еще одного ребенка.
2. В течение 5 лет нельзя будет продавать (покупать/менять/дарить) жилые помещения, которые куплены или построены с использованием семейного капитала. Отсчет начинается с даты регистрации права собственности на жилье. Но здесь предусмотрены исключения. Так, возможность отчуждения ранее пятилетнего срока по-прежнему остается в случаях:
- если жилое помещение находится в залоге (ипотеке) в соответствии с законодательством или договором о залоге;
- если семья переезжает в другую местность, супруги разводятся, собственник жилья умирает либо же семья решает улучшить жилищные условия путем строительства (реконструкции) или покупки другой квартиры/дома. Переоформлять жилье в этих случаях можно только с разрешения местного исполнительного и распорядительного органа.
Система государственных пособий семьям, воспитывающим детей
Пособие по уходу за ребенком в возрасте до 3 лет установлено на уровне 35-40% среднемесячного заработка по стране.
Пособие выплачивается за весь период ухода за ребенком до исполнения ребенку возраста 3 лет (в том числе при выходе лица, осуществляющего уход за ребенком, на работу), причем всем получателям, независимо от уровня доходов, факта уплаты страховых взносов, занятости.
Размеры единовременных пособий: при рождении первого ребенка 10 БПМ в среднем на душу населения, при рождении второго и последующих детей — 14 БПМ.
Расходы на выплату пособийв адрес семей с детьми в 2019 году составили Br2,3 млрд, или 1,7% ВВП. Это один из самых высоких показателей относительных расходов на выплату семейных пособий, связанных с рождением и воспитанием детей, в европейском пространстве.
Какие льготы положены молодым семьям от государства
- на оплату коммунальных услуг семья расходует от 22% своего совокупного дохода (в каждом регионе свое процентное соотношение);
- признана малоимущей, и это подтверждено документально;
- либо же является многодетной (воспитывает троих и больше детей), и на руках имеется соответствующее удостоверение.
- заявление на получение льгот;
- подлинники паспортов;
- свидетельство о рождении ребенка;
- свидетельство о составе семьи (подлинник и копию);
- документы из отдела социальной защиты населения, которые подтверждают необходимость в улучшении жилищных условий;
- справку о наличии постоянного источника дохода по форме 2-НДФЛ.
Кто может получить субсидию или льготный кредит на жилье
До его введения главным правовым актом, регулирующим льготное кредитование жилья, был Указ Президента Республики Беларусь № 13 от 6 января 2012 года «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений».
· 15 кв.м – в Минске;
· 20 кв.м – в других городах, а также для многодетных семей;
· 30 кв.м – при строительстве для одного человека 1-комнатной квартиры, 1-квартирного жилого дома;
· 30 кв.м – для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах, строящих (реконструирующих) в них одноквартирные или блокированные жилые дома;
· 44 кв.м – для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах, при строительстве для одного человека одноквартирного жилого дома или однокомнатной квартиры в блокированном жилом доме.
На данный момент, он продолжает свое действие в полном объеме только в отношении граждан, успевших по нему получить льготный кредит. Заключение же новых льготных договоров происходит исключительно при наличии свободных средств, объем которых с каждым годом снижается.
3. Те, кто имеет право на получение субсидии, могут либо воспользоваться данной субсидией, либо получить льготный кредит, в соответствии с Указом №13. При этом воспользоваться государственной поддержкой можно только один раз. Исключение составляют многодетные семьи, в том случае, если, в связи с рождением очередного ребенка, они нуждаются в улучшении жилищных условий.
Кроме того, на дополнительную площадь имеют право Герои Беларуси, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, полных кавалеров орденов Славы, Трудовой Славы, а также граждане, обладающие в соответствии с законодательством правом на дополнительную площадь жилого помещения по состоянию здоровья – +15 кв.м.
Льготы на покупку жилья молодой семье в РБ в 2022 году
Автоматически статус «нуждающихся» не присваивается. Чтобы его получить, необходимо обратиться в местные органы власти с заявлением и подтверждающими документами. Заявку рассмотрят, и если не будет вопросов, присвоят официальный статус и выдадут справку. Для прохождения этой процедуры можно еще обратиться в МФЦ или органы социальной защиты.
«При выборе жилой недвижимости должен соблюдаться ряд условий. Жилье должно располагаться в том же регионе, где оформляется выплата субсидии, недвижимость не должна приобретаться у близких родственников. При этом семья не может пользоваться такой программой дважды», — прокомментировал первый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал.
В число льготников, которым может быть оказана финансовая помощь при строительстве жилья, также попадают молодые семьи. К молодым относятся семьи, в которых хотя бы один из супругов (родитель в неполной семье) находился в возрасте до 31 года на дату принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
- Для начала нужно собрать пакет документов и стать на очередь как семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий (подробнее в статье Очередь нуждающихся на улучшение жилищных условий);
- Обратиться в исполком по месту проживания с заявлением на получение адресной помощи;
- Оформить договор купли-продажи и коммерческий кредит на общих основаниях в одном из 5 банков: Беларусбанк, БелВэб, БПС-Сбербанк, Белинвестбанк или Белагропромбанк.
«Это была серьезная ошибка»
События в прошлом месяце развивались стремительно. Буквально через пару дней после шокирующей многие семьи информации министр архитектуры и строительства Беларуси Анатолий Черный заявил: «Отмена 585-го указа не имела смысла в этот период. Действительно, надо признать, что это серьезная ошибка».
Также Анатолий Черный оповестил СМИ: «Подготовлено мое обращение к главе государства с предложением продлить действие 585-го указа на период завершения строительства домов, возведение которых начато до принятия 240-го указа и по которым уже заключены кредитные договоры или будут заключены до 6 августа 2017 года».
С тех пор новой информации не поступало. Минчане писали в редакцию Onliner.by взволнованные письма: «Уже 1 августа, а информации по теме продления указа №585 так и не появилось, хотя со следующего понедельника по текущему законодательству он утрачивает силу. Многие молодые семьи, мягко говоря, нервничают, и это понятно, есть из-за чего. С одной стороны, есть громкое заявление высокопоставленного лица о том, что он будет продлен для тех, кто уже участвует в долевом строительстве, а с другой стороны — до сих пор нету никакого законодательного подтверждения…»
“Субсидия – это, по сути, тот же кредит. Просто за меня 95% этого кредита ежемесячно погашает государство. Схема довольно сложная, но по итогу в пересчете получается выплата примерно 5% для семьи с тремя детьми. Семьям, в которых воспитывается больше деток, государство погашает 100% субсидии”, – говорит Елена.
И здесь кроется один важный нюанс. При наличии финансов супруги могут досрочно погасить коммерческий кредит, но ускорить погашение обязательств по субсидии, где основные выплаты ежемесячно делает за семью государство, нельзя. Получается, что в течение 20 лет квартира будет собственностью, но обремененной, – ее нельзя ни продать, ни обменять. И варианта получить субсидию только на площадь одной квартиры, а вторую строить самостоятельно (но по льготной цене квадратного метра) тоже нет – исполком выдает разрешение на использование кредита на две квартиры в сумме.
Но Елена признается, что изначально понимала, на что они идут. У субсидии по указу №240 и у льготного кредита по указу №13 есть свои плюсы и минусы.
По указу №240 чуть больше выплаты по кредиту, чуть более жесткие требования к получателю. А льготный кредит – это минимальный процент ежемесячных выплат, но на 40 лет. К примеру, если Елена по субсидии платит в месяц Br80, то по льготному кредиту будет примерно Br50-60. Получить его в банке проще. Но есть особые условия, например, нужно прописаться в построенной квартире всем составом семьи, и другие.
К тому же выбор стоит не между субсидией и льготным кредитом, а в том, строиться или нет в том или ином доме. Изначально проектная декларация на дома, которые в этот год будут переданы на распределение очередникам, выпускается на определенных условиях – либо по указу №13, либо по указу №240.
Вариант “2+1” или вообще отдельно двух- и однокомнатные квартиры преобладают среди предложений для многодетных. Четырехкомнатных очень мало, трешки разбираются моментально.
Многих такой вариант не устраивает, потому что влечет за собой большие доплаты как за саму квартиру, так и в дальнейшем по квартплате, сумме вступительного взноса. Потому что мерилом здесь является квадратный метр, а в трешке площадь в рядовых панельках в среднем 70-80 кв.м. Это не 100+ кв.м двух квартир.
Кроме того, с этого года те, кто не объединил двушку с однушкой, на одну из квартир будут вынуждены платить налог (многодетные освобождаются от его уплаты, но только на одну квартиру).
В целом же, как отмечает Елена, многие семьи в итоге отказываются от предлагаемых вариантов, поскольку опасаются, что им не выдадут кредит. Занимательный факт, но для получения льготной субсидии семья должна быть признана малообеспеченной исполкомом, но при этом иметь достаточный доход с точки зрения банка, который себя старается страховать от лишних рисков.
“Сейчас я уже не знаю пороговую сумму дохода на одного члена семьи для признания малообеспеченными, но уверена, что большинство семей по этой норме таковыми являются. По-моему, когда мы строились, ежемесячный суммарный доход семьи должен был превышать Br5 тыс. или в районе того”, – вспоминает Елена.
Банку же нужно, наоборот, показать свою платежеспособность, привести поручителей. Обязательным поручителем становится супруг или супруга. “Но у меня муж ИП, и я даже шутила, что мне проще было с ним развестись, чем доказать его доходы в банке. Ипэшников там не очень хотят видеть в роли поручителей. Также, поскольку у меня тогда была зарплата, недостаточная для банка, еще одним поручителем стала мама”, – продолжает рассказ о финансовых “мытарствах” Елена.