Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить ВНЖ в Словакии при покупке недвижимости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Граждане России, стран СНГ и других визовых государств могут подавать документы на ВНЖ в генеральное консульство Словацкой Республики по месту жительства или уже на территории страны в отделениях полиции по делам иностранцев (cudzinecká polícia).
Представительские услуги при открытии фирмы или ИП
Вам понадобится помощь партнёра по бизнесу либо специальных компаний-агентов. Дело в том, что директором фирмы или доверенным лицом ИП может быть гражданин Словакии или иностранец с видом на жительство.
С чем это связано? По словацким законам, за деятельность ООО или ИП должен отвечать конкретный человек, легально проживающий в Словакии. Учредитель компании перед законом ответственности не несёт. Он отвечает только за её открытие, распределение прибыли и ликвидацию. За деятельность фирмы полностью отвечает директор, а за ИП – его доверенное лицо.
В самых крайних случаях, когда, например, у ООО выявлено мошенничество с налогами, в тюрьму посадят не учредителя, а законного представителя. Но на практике этого не случается, так как представители отвечают за фирму только три месяца, пока учредитель не получит вид на жительство. Эти представительские услуги стоят от €500 до €2000.
Есть, конечно, в таком положении дел свои препятствия. При профессиональном подходе они преодолимы. Например, учредитель ООО или ИП не имеет права подписывать коммерческие документы и инвойсы, пока не получит статус ВНЖ. Но это станет возможным, если представитель фирмы и доверенное лицо ИП выпишет доверенность на учредителя.
Сколько денег нужно иметь на счетах в банке
Размер сумм на счётах регулируется законом № 404/2011 о проживании иностранцев и рассчитывается на основании прожиточного минимума. В 2019 году он составляет €205,07 ежемесячно.
Итак, на личном счёте владельца ИП должно быть €2461 (12-кратный размер прожиточного минимума) на один год для себя и каждого члена семьи старше 16 лет. Для несовершеннолетних детей сумма в два раза меньше – €1231.
При этом на предпринимательском счёте иностранца должно быть €4102 (20-кратный прожиточный минимум).
Для владельца фирмы сумма на личном счёте также равна €2461. А вот на счёте фирмы нужно иметь 100-кратный размер прожиточного минимума, или €20507. Указанную сумму опытный учредитель фирмы делит на две части: €5000 – уставной капитал и €15507 – беспроцентный кредит учредителя в пользу фирмы, предназначенный для её развития. Данный кредит учредитель сможет снять со счёта фирмы сразу после получения ВНЖ.
Денежные средства лучше держать на своих счетах три месяца, пока иностранная полиция проверяет соискателя. Некоторые снимают деньги сразу после получения справок из банков, чтобы купить или арендовать недвижимость. Но надо помнить, что закон позволяет полиции проверить финансовую состоятельность иностранного гражданина. И делает она это только в исключительных случаях – если документы покажутся подозрительными.
От ВНЖ к ПМЖ и гражданству
Меж тем граждане третьих стран, открывшие свой бизнес в Словакии, для продления вида на жительства должны показать, что их дело доходное. Но получать прибыль легально без знания языка, законов, нужных контактов в чужой стране очень трудно, иногда невозможно.
В этом случае так называемую прибыль придётся создавать из собственных сбережений, накопленных в своей стране. Нужно будет класть их на счёт ООО или ИП от имени других частных или юридических лиц в качестве выручки за какие-нибудь оказанные услуги.
Главное для продления ВНЖ – исправно платить налог с прибыли и соблюдать законы. После пяти лет проживания с ВНЖ иностранец может претендовать на постоянное место жительства. А ещё через три года он имеет право получить словацкое гражданство.
Стоит отметить, что с ПМЖ иностранец уравнивается в правах с гражданами Словакии, но с одним исключением – не может участвовать в выборах. Также после получения статуса иностранный гражданин может закрыть собственную фирму или ИП и работать в другой компании по найму как в Словакии, так и в любой стране Евросоюза.
Приобретение недвижимости в ряде государств Евросоюза предоставляет собственнику лишь право получения многоразовой шенгенской визы (мультивизу) сроком действия один-два года. Это означает, что владелец жилья может проживать в шенгенской зоне три месяца в течении полугодия, затем на три месяца он должен вернуться в Россию или другую свою родную страну за пределами Шенгена. Через три месяца он снова может вернуться в Шенген, но на срок, не превышающий 90 дней.
Мультивиза, как правило, не столь интересна собственникам европейского жилья, намеренным часто посещать его или вовсе переселиться в свои новые владения: ведь она дает возможность проживать в них не более 90 дней в течение полугода. Нарушители, задержавшиеся в стране на один день дольше срока действия визы, могут иметь дело с так называемой «иностранной полицией», которая в свою очередь может запретить посещение Еврозоны на два года.
В Словакии, хотя и не существует официальной программы предоставления ВНЖ иностранным гражданам при покупке недвижимости, существует ряд оснований, на которых граждане других стран могут получить словацкий вид на жительство. И к одному из наиболее перспективных по мнению ведущих экспертов рынка относится ведение предпринимательской деятельности на территории государства.
Типы вида на жительство Словакии
Вид на жительство в Словакии — это пластиковая карта с фотографией резидента, его именем и фамилией, местом рождения, идентификационным номером и сроком действия. В Словацкой Республике (СР) есть несколько вариантов вида на жительство, которые отличаются продолжительностью и основанием:
- Временный ВНЖ — выдается для работы, учебы, воссоединения с семьей и социальной деятельности на срок от 2 до 6 лет.
- Голубая карта — оформляют граждане третьих стран, имеющие высокий уровень квалификации для работы в Словацкой Республике.
- ПМЖ на 5 лет — могут оформить супруги граждан с постоянным местом жительства, а также их дети до 18 лет.
- ПМЖ на неограниченный срок — выдается иностранцам, которые прожили с пятилетним ПМЖ не менее четырех лет и их несовершеннолетним детям.
- Временное убежище — выдается на 180 дней иностранцам-жертвам торговли людьми, сиротам, беженцам по социальным и политическим причинам.
| Тип вида на жительство | Стоимость, € | Сроки оформления |
|---|---|---|
| ВНЖ | 33–240, в зависимости от основания и места оформления | 30−90 дней |
| Голубая карта | 170 | до 30 дней |
| ПМЖ на пять лет | 90 дней | |
| ПМЖ на неограниченный срок | 165,5 | |
| Долгосрочное проживание | ||
| Временное убежище | 99,5 | 15 дней |
Как выбрать основания для легализации в стране
Выбор основания для оформления вида на жительство Словакии зависит от нескольких критериев, на которые опирается иностранец. Это цель переезда в Словакию, продолжительность пребывания и простота оформления документов.
Помимо этого выбор может зависеть от намерения в будущем получить статус гражданина Словакии. Законами этой страны запрещено иметь второй паспорт, поэтому при оформлении словацкого гражданства придется отказаться от прежнего.
Сравнение оснований для получения ВНЖ:
| Основание | Цель проживания | Сроки оформления и документы |
|---|---|---|
| Работа | Трудоустройство по договору, сезонная работа | до 30 дней, приглашение на работу или контракт с нанимателем |
| Учеба | Получение образования в средней школе, колледже, университете | до 30 дней, документ о зачислении в учебное заведение |
| Бизнес | Самозанятость, предпринимательская деятельность | до 90 дней, свидетельство о регистрации компании, документы, подтверждающие наличие капитала для открытия бизнеса или инвестирования |
| Специальная деятельность | Преподавание, спорт, журналистика, медпомощь, волонтерство, стажировка | до 30 дней, контракт / приглашение /договор / аккредитация (в зависимости от вида деятельности) |
| Научная деятельность | Исследования и разработки в науке, экономике, технике, социологии | |
| Голубая карта | Трудоустройство высококвалифицированных специалистов | до 30 дней, диплом о высшем образовании, подтверждение опыта в сфере занятости не менее 5 лет |
| Воссоединение семьи | Переезд к членам семьи, супругам, родителям | до 90 дней, свидетельство о браке, о рождении, документ, подтверждающий иждивенчество |
| Словаки, граждане третьих стран | Бизнес, работа, учеба, специальная, научная деятельность и разработки | до 30 дней, документ о долгосрочном проживании в другой стране, приглашение / контракт / трудовой договор / документ о зачислении в учебное заведение |
| Военнообязанные из стран НАТО | Служба в вооруженных силах | до 15 дней, служебная командировка |
Гражданство Словакии за инвестиции
В последнее время маленькая, но перспективная и уютная Словацкая Республика вызывает неподдельный интерес у иммигрантов с постсоветского пространства. Это и понятно — славянское происхождение, близкий менталитет, либеральное миграционное законодательство. ВНЖ в Словакии открывает границы еврозоны, поскольку Республика является членом ЕС и Шенгенского соглашения. Четких положений в законодательстве этого государства относительно того, как обрести словацкое гражданство за инвестиции, нет. Но на практике такие случаи есть, и каждый из них рассматривается в индивидуальном порядке. Покупка недвижимости в Словакии — неплохое вложение денег, поскольку стоимость жилья и коммерческих объектов относительно европейских расценок весьма доступная. Однако сам факт покупки имущества не является основанием получить ВНЖ в Словакии. Зато личная недвижимость поможет упростить процесс продления и получения вида на жительство. Перед рассказом о том, как получить гражданство Словакии гражданину России экономическим путем, поведаем об особенностях тамошней жизни.
Лица, получившие вид на жительство в Словакии, имеют больше привилегий и прав в республике по сравнению с соискателями, находящимися на ее территории в качестве туристов. Например, временные резиденты могут проживать в государстве дольше трех месяцев и открывать банковские счета. Другие возможности и преимущества, которые дает словацкий ВНЖ:
- въезд и выезд на территорию Евросоюза и Шенгенской зоны без предварительного оформления визы;
- запрос временного резидентства для ближайших членов семьи;
- трудоустройство и ведение бизнеса наравне с гражданами Словакии;
- получение медицинской помощи в государственных клиниках страны по страховому полису;
- запрос ПМЖ и гражданства спустя несколько лет проживания.
Сроки и стоимость оформления
Стандартный срок рассмотрения прошения иностранца о словацком ВНЖ Департаментом полиции составляет 3 месяца. Вышеупомянутый период может быть уменьшен до 30 суток для соискателей, иммигрирующих на основании работы (в том числе сезонной занятости), получения высшего/специального/среднего образования, осуществления особой деятельности или проведения научных исследований.
Цена за подачу заявления на получение первого словацкого временного резидентства и стоимость его продления различаются в зависимости от цели пребывания иностранца в государстве. Актуальные тарифы правительства по состоянию на 2023-й указаны в таблице ниже.
| Основание для оформления ВНЖ | Стоимость подачи заявления, в € | Продление ВНЖ, в € | |
|---|---|---|---|
| На территории Словакии | В посольстве/консульстве республики | ||
| Трудоустройство /сезонная работа | 165,5/33 | 170/35 | 99,5/16,5 |
| Учреждение бизнеса | 232 | 240 | 132,5 |
| Осуществление специальной деятельности | 99,5 | 100 | 33 |
| Воссоединение с семьей | 132,5 | 135 | 66 |
| Выполнение служебных обязанностей в качестве военнослужащего | 66 | 70 | 33 |
После получения положительного ответа на свое прошение об ID-карте временного резидента следует дополнительно уплатить 4,5 EUR за выдачу документа. Госорганы Словакии не выдвигают требований к детям по уплате консульских сборов.
Отзывы получивших статус резидента в Словакии
Изучив отзывы лиц, которые оформили вид на жительство в Словакии в 2023 году, можно подытожить, что у процедуры иммиграции есть свои плюсы и минусы. К преимуществам соискатели относят возможность запроса ВНЖ на территории государства проживания без необходимости предварительного посещения республики. Также иммигранты выделяют относительно быстрый срок обработки заявлений ― до трех месяцев. К минусам лица относят отсутствие возможности подать заявку и проверить статус ее рассмотрения онлайн.
С трудоустройством могут возникнуть задержки, так как местные наниматели в первую очередь рассматривают резюме претендентов, проживающих в республике и других государствах-участниках ЕС. Несмотря на вышеупомянутое, специалисты, имеющие высшее образование, например врачи, программисты, инженеры, смогут найти работу без возникновения трудностей, так как в стране наблюдается нехватка представителей таких профессий. Словацкие власти делают все возможное для развития малого и среднего бизнеса в государстве. Минимальная ставка корпоративного налога в стране в 2023 году ― 15 % (для предпринимателей, у которых доход за отчетный период составляет менее 49 790 EUR). Для сравнения, бизнесменам, занимающимся аналогичной деятельностью в РФ, следует уплачивать 20 % от суммы своей прибыли.
Документы для получения ВНЖ
Для граждан России и Украины, которые чаще других выезжают жить за границу, важно знать, без каких документов заявку в Миграционной службе не станут рассматривать. Для россиян и украинцев действует такой список документов:
- заявление, написанное по образцу;
- паспорт для заграничных поездок с действующей визой;
- код ИНН;
- письмо от руководства иностранного предприятия, если россиянин трудоустраивается наемным сотрудником;
- трудовое соглашение, составленное с работодателем;
- диплом о получении специальности в ВУЗе;
- медстраховка на случай болезни;
- договор об аренде жилья за рубежом;
- справка об отсутствии судимостей;
- справка, составленная банковским сотрудником, о наличии на счете определенной денежной суммы;
- квитанция об оплате государственной пошлины за предоставление услуги вид на жительство в Словакии;
- оплата создания карты ВНЖ.
ПМЖ (постоянное место жительства) в Словакии, оформление и получение
Этот вид постоянного места жительства в Словакии является самой распространенной формой иммиграции на постоянный срок, так как касается всех граждан третьих государств, не являющихся супругом/супругой гражданина Словакии, и основанием для подачи заявления на получение этой формы ПМЖ является наличие вида на жительство в Словакии как минимум 5 лет. Чаще всего заявление подают иностранцы, у которых вид на жительство в Словакии на основании предпринимательской деятельности или воссоединения семьи. Пять лет считается не с момента принятия решения о выдаче первого словацкого ВНЖ, ни с момента его получения, а с момента пересечения словацкой границы после принятия решения о выдаче первого вида на жительство в Словакии.
В пятилетний срок ВНЖ, после истечения которого разрешается подавать заявление на получение постоянного места жительства в Словакии, включается не более шести друг за другом следующих месяцев, а также не более любых десяти месяцев, в течение которых гражданин третьего государства находился за пределами Словацкой Республики после сообщения миграционной полиции о своем отсутствии в Словакии.
Европейская директива устанавливает, что в отличие от других целей вида на жительство в Словакии, ВНЖ с целью учебы считается в половинном размере.
Что касается обладателей синей карты, они обязаны прожить 5 лет в ЕС, из которых достаточно имеет словацкую синюю карту только последние два года. В пятилетний срок ВНЖ на основании синей карты ЕС включается не более двенадцати друг за другом следующих месяцев, а также не более любых восемнадцать месяцев, в течение которых гражданин третьего государства находился за пределами Словацкой Республики.
Заявление на получение этого вида ПМЖ в Словакии разрешается подавать только в полиции, которая может не принять заявление только в случае отсутствия самого заявления и заграничного паспорта. Следовательно, все остальные документы разрешается сдать попозже. Срок для принятия решения составляет 90 дней.
ПМЖ является очень надежным способом иммиграции, поскольку лишить иностранца ПМЖ не так просто. Полиция обязана лишить разрешения на долговременное пребывание в Словакии гражданина третьего государства, который, прежде всего:
- находится за пределами Словакии непрерывно больше шести лет,
- получил ПМЖ на основании пяти лет словацкого ВНЖ и находится за пределами ЕС непрерывно больше двенадцати месяцев,
- получил ПМЖ в Словакии на основании пяти лет действия синей карты и находится за пределами ЕС непрерывно больше двенадцати месяцев.
Интересным фактом является то, что после лишения разрешения на долговременное пребывание на этих трех основаниях, гражданин третьего государства имеет право не начинать процесс иммиграции в Словакии заново, подав заявление на ВНЖ, а подать повторное заявление на разрешение на долговременное пребывание в Словакии. Причем полиция имеет право отказать только по тем же причинам, как и в случае подачи заявления на первое разрешение на долговременное пребывание, следовательно, полиция не смотрит на то, что заявителя лишили ПМЖ в Словакии.
Возможный отказ в ПМЖ не является причиной для лишения на тот момент действующего вида на жительство.
Стоимость и сроки оформления
Стоимость государственной пошлины за оформление ВНЖ в первый раз будет зависеть от запрашиваемого срока и типа. Минимальная сумма пошлины – 250 евро, максимальная – 600 евро.
Оплата производится наличными средствами.
Каждое заявление рассматривается на территории Словакии полицейском управлении или Министерстве внутренних дел. При подаче документов через посольство на территории РФ, их все равно будут пересылать в Словакию. Срок рассмотрения заявления вместе с пересылкой документов занимает от 2 недель до трех месяцев.
Сокращенные сроки рассмотрения в 1 месяц предполагаются для:
- обучающихся по студенческой визе;
- тех, кто въезжает по «Синей карте».
Сколько можно находиться в Словакии украинцу?
Карантинные ограничения в связи с эпидемией COVID-19 в Словакии отсутствуют. Разрешается краткосрочное пребывание в стране в срок до 90 дней. Для более продолжительного проживания необходимо получить статус временной защиты.
Где в Европе легче всего получить гражданство?
Паспорт Португалии после получения «Золотой визы». Кроме того, именно Португалия позволяет получить гражданство в ЕС проще всего. Чтобы не потерять статус, нужно находиться в Португалии всего семь дней в году.
Сколько денег должно быть для получения ВНЖ?
Прожиточный минимум на взрослого человека на момент написания статьи — 12 118 рублей. Если мы рассчитываем, сколько нужно денег для ВНЖ, опираясь на первый подход, то вклад может быть на сумму от 145 416 рублей (12118 х 12).
Какую недвижимость можно купить иностранцам?
После получения страной независимости в 1993 году, недвижимость в Словакии могли приобретать только местные граждане. Однако, вступление в Европейский Союз коренным образом изменило ситуацию. Теперь купить недвижимость в Словакии может не только любой иностранец, но и любая иностранная компания, независимо от того, контролируется ли она словаками или иностранцами.
Фактически, любая недвижимость в Словакии для русских, украинцев, белорусов является доступной. Главное, чтобы были средства на ее приобретение. Выходцы из постсоветских государств могут купить дом в Словакии, квартиру, коммерческий объект, участки на которых уже построены объекты или предназначенные для строительства. Исключение сделано для земель сельскохозяйственного и лесохозяйственного назначения. Такую недвижимость в Словакии могут приобретать только граждане страны.
В ряде европейских государств, приобретение иностранцами недвижимых объектов требует предварительного получения разрешений или лицензий от государственных органов. Обычно их получение является формальностью, но отнимает время и требует определенных расходов. Словацкое законодательство таких требований не содержит. Иностранный гражданин или зарубежная компания могут купить недвижимость в Словакии, не получая для этого никаких специальных разрешений.