Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ВНЖ в Латвии при покупке недвижимости в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Латвия предлагает выгодные условия обретения ВНЖ для зарубежных инвесторов, отличается более низким уровнем коррумпированности по сравнению с государствами Восточной Европы и Балканского полуострова, высоким уровнем политический стабильности, имеет 3 крупных морских порта. Юрисдикция входит в Таможенный союз ЕС и ведет беспошлинную торговлю на территории содружества. Семьи и одинокие мигранты выбирают переезд в Латвию в связи с невысокой стоимостью жизни по сравнению с рядом других европейских стран, мультиязычностью населения, которое часто владеет английским и русским языками, активной борьбой властей с преступностью — этот показатель ежегодно падает примерно на 5 %.
Преимущества получения ВНЖ в Латвии
Вид на жительство в Латвии даёт возможность:
- свободно въезжать в страну и выезжать из неё, работать и учиться в Латвии;
- пользоваться государственными услугами Латвии и медицинскими при оформлении платной страховки;
- оформлять приглашения для выдачи виз родственникам и другим лицам;
- свободно путешествовать по странам шенгенской зоны;
- беспрепятственно оформлять визы в другие страны, в частности в Австралию, Великобританию, Канаду и США;
- приобретать зарегистрированные в Латвии автомобили и эксплуатировать их на территории других стран Евросоюза без уплаты таможенных пошлин;
- получить водительские права, действительные во всех странах ЕС.
Однако ВНЖ Латвии сам по себе не дает права на работу в других государствах Шенгенского соглашения.
Требования к заявителю на латвийский ВНЖ
Иностранец, который ходатайствует о временном виде на жительство в Латвии, обязан предоставить составляющие досье, подтверждающие наличие у него основания для получения такого разрешения. Все поданные соискателем сведения должны быть достоверными, обязательно проследить за актуальностью проездного документа. Заявителю необходимо иметь финансовые средства для пребывания в стране или законный источник дохода.
Разрешение на временное проживание в стране ЕС могут запрашивать только лица без судимостей и запрета на въезд на территорию Шенгенской зоны. Гражданам Беларуси и России необходимо заблаговременно ознакомиться с изменениями, которые были внесены в закон «Об иммиграции» в 2022 году, касающимися списка доступных оснований для пребывания в Латвии. Таким лицам при подаче заявления на ВНЖ республики также необходимо заполнить дополнительную анкету.
Как получить вид на жительство в Латвии
- Для начала нужно будет собрать приличное количество документов. Впрочем, с этим Вам помогут работники из «All Business». Для начала стоит создать полный перечень документов, они понадобятся Вам для получения ВНЖ. Затем придётся нанять юристов и переводчиков, так как документ должен может быть принят только с латышским языком.
- Учитывая новые законы, стоимость приобретаемой недвижимости не может составлять меньше 300 тысяч евро. Вы не купите дом и получите ВНЖ, потратив несколько тысяч евро.
- Также вам придётся оплатить единоразовый комиссионный сбор в размере целых 5-ти процентов от стоимости недвижимости, а это уже минимум 15000 евро. Поэтому сразу отмечаем, что этот способ получения ВНЖ не является дешёвым. Впрочем, вы перепродадите дороже, окупив комиссионный сбор и даже заработав.
Изменения в возможных условиях получения ВНЖ через покупку недвижимости в Латвии в 2024 году
В 2024 году могут измениться правила оформления статуса резидента Латвии через приобретение недвижимости. Один из возможных вариантов – временный статус, который дает возможность жить на территории Латвии в течение года, после чего нужно будет подавать на постоянный статус.
Одним из преимуществ получения ВНЖ через приобретение недвижимости является вид на жительство на территории Латвии для всей семьи, а также возможности работы и сотрудничества с компаниями в Латвии.
Для получения ВНЖ через покупку недвижимости необходимо собрать определенную документацию и подать заявку. Важно знать, что существуют общие практики и условия для получения статуса резидента Латвии.
- Купить недвижимость на сумму не менее 50 000 евро.
- Предоставить доказательства оснований для получения статуса.
- Показать наличие финансовых средств для жизни на территории Латвии.
В случае успешного получения статуса резидента Латвии через покупку недвижимости, открываются перспективы для постоянного проживания и работы в Латвии, а также для получения других бенефитов и возможностей в рамках европейского сообщества.
ВНЖ через инвестирование в Латвии в 2023
Для получения основания для длительного проживания в стране необходимо соблюдение определенных требований. Не все взносы на развитие экономики страны ЕС предполагают автоматическое получение вида на жительство. В частности, необходимо:
| Организовать предприятие | На основании местных законов с учетом размещения активов в размере не менее 150 000 евро в случае, если учреждается предприятие с ежегодным оборотом не менее 9 млн евро. При отчислении ежегодно налога в размере от 40 000 евро в местный бюджет, достаточно внести учредительский взнос в сумме всего 35 000 евро. |
| Штат | Обязательно создание рабочих мест на предприятии в составе не менее 50 человек. |
| Руководство | ВНЖ выдается только трем учредителям или лицам руководящего состава, для других разрешение на проживание не выдается. |
| Банк | Финансовые обязательства с банком, оцениваемые не менее 280 000 евро. Срок инвестиций должен составлять не менее 5 лет. |
Основные требования и дополнительные критерии
Требования к иностранцам, желающим получить вид на жительство в Латвии путем приобретения недвижимого имущества на территории этой страны:
|
Заявитель |
Основному заявителю должно быть не менее 18 лет. Также есть возможность получить ВНЖ на супруга/супругу, иждивенцев. Все они могут подать заявление одновременно с владельцем недвижимости. ВНЖ в таком случае дается всем, действует в течение пяти лет, каждый год осуществляется продление. |
| Требования к недвижимости |
Законодательство устанавливает, что инвестировать в такое приобретение нужно не менее 250 тыс. евро. При этом можно осуществить приобретение нескольких объектов. Общая кадастровая стоимость приобретенной недвижимости должна быть не менее 80 тыс. евро. |
|
Страховка |
Для получения ВНЖ обязательно нужно получить медицинскую страховку на срок не менее 1 года, после чего данная страховка должна быть продлена. |
| Налоговые сборы |
После того, как заявка на покупку будет одобрена, обязательно оплачивается пошлина государственного формата в размере пяти процентов стоимости купленного имущества, а также гербовый сбор, который составляет два процента от стоимости имущества за процедуру регистрации. |
|
Продление ВНЖ |
Каждый год нужно дополнительно предоставлять документы для подтверждения ВНЖ. По истечению пяти лет можно осуществить продление на новые 5 лет. |
Как получить вид на жительство в Латвии
В первую очередь, нужно выбрать недвижимость, которая соответствовала бы основным требованиям по инвестированию. Процесс приобретения лучше всего осуществлять посредством помощи специализированных агентств, там помогут подобрать оптимально качественную недвижимость в центральных районах, с близким расположением инфраструктурных элементов и по соответствующей стоимости.
Следует сказать о том, что стоимость недвижимости в Латвии все время растет, именно по этой причине покупка действительно является выгодной инвестицией. Так как, если через какое-то время возникнет необходимость продать квартиру или дом, сделать это можно будет без особых проблем и по более высокой цене.
Сегодня на рынке Латвии без проблем можно найти недвижимость с учетом всех персональных требований. После ее приобретения перебраться на постоянное место жительства в Латвию может не только владелец, но и все члены его семьи.
Где и как владелец недвижимости может получить вид на жительство
Имейте в виду, что всем иностранцам разрешение на пребывание выдается виде отдельного документа. Это электронная карта идентификации (eID). Во-первых, получить вид на жительство можно только в Латвии. Во-вторых, выдают его только лично. В-третьих, несовершеннолетние дети и лица, находящиеся на попечении должны присутствовать на получении. Еще одни важный момент, дипломатические и консульские представительства Латвии за рубежом не выдают разрешения даже в виде исключения. Разумеется, вид на жительство при покупке недвижимости не является никаким исключением.
Выданное решение действительно в течение 3 (трех) месяцев. Поэтому обязательно за это время ID-карту успеть получить. Несмотря на это, есть маленькое исключение на случай болезни. Если иностранец не сможет персонально явиться в Латвию, у него есть возможность обратиться с просьбой продлить срок получения. В этом случае необходимо написать заявление, на имя начальника Управления по делам гражданства и миграции (УГДМ). Стоит учесть, что заявление подают только на латышском языке. Также необходимо приобщить документы, которые свидетельствуют о том, что лицо не могло явиться в трехмесячный срок.
Вид на жительство в Латвии на основе трудового договора или договора предприятия
Кто может претендовать на ВНЖ:
— зарегистрированный в коммерческом регистре индивидуальный коммерсант или единственный учредитель коммерческого общества (до 5 лет);
— лицо, которое зарегистрировано в коммерческом регистре, как член персонального общества и у которого есть право представлять персональное общество, член правления, член совета, прокурист, администратор, ликвидатор или лицо, которое уполномочено представлять зарубежную компанию, в действиях связанных с филиалом (до 5 лет);
— человек, у которого заключен трудовой договор или договор предприятия (до 5 лет);
— учредитель компании (ООО, АО) (до 5 лет);
— самозанятое лицо (на 1 год) — (в России — это индивидуальный предприниматель);
— представитель представительства иностранного коммерсанта (до 4 лет).
Плюсы и минусы жизни в Латвии
Жители стран СНГ выбирают Латвию для переезда, потому что видят ценность в следующих преимуществах:
- Это страна-участница ЕС и Шенгена, а значит, больше свободы для перемещения по Европе.
- Комфортный климат, близость к морю, развитая экономика.
- Национальная валюта – евро, что упрощает международные расчёты для предпринимателей и частных лиц.
- Невысокие налоги с зарплаты со стороны работника – всего 11% в Фонд социального страхования (остальные 24% за счет работодателя).
- Дешевая страховка, которая покрывает оказание первой медицинской помощи и вызов скорой.
- Невысокая стоимость и хорошее качество медицинских услуг в коммерческих клиниках, поэтому большинство местных жителей предпочитает обращаться за помощью к частным врачам.
- Население страны пока понимает русский, который в Латвии считается языком национальных меньшинств, в том числе во многих школах и университетах.
- Бессрочное ВНЖ в Латвии через покупку недвижимости.
В то же время стоит учитывать недостатки жизни в этой прибалтийской стране, перед тем как сделать выбор относительно переезда:
- Невысокий уровень средней заработной платы. Минимальная ОТ в 2021 году составляет 383 евро после вычета налогов, средняя зп в столице – около 1100 евро, этих денег может быть достаточно для жизни, но не хватит для инвестиций, финансовой подушки, крупных покупок.
- Самые высокие шансы на поиск работы у тех иммигрантов, которые готовы к тяжелому неквалифицированному труду, или наоборот – которые являются редкими специалистами. Такие условия усложняют трудоустройство.
- Нет лояльных условий иммиграции для пенсионеров: перед тем, как получить ВНЖ в Латвии, людям пожилого возраста надо дождаться, пока их дети станут гражданами страны.
Итого, для переезда в Латвию эмигранту нужно найти не только законное основание, но и внутреннюю мотивацию.
Этапы процесса легализации
Под иммиграцией в Латвию, как и в любую другую страну, следует понимать легитимный въезд на ее территорию иностранных граждан с целью дальнейшего пребывания в течение длительного срока, включая получение гражданства. Латвийское законодательство (Закон от 31.10.2003 «Об иммиграции») четко определяет легитимные способы, как переехать жить в Латвию (например, воссоединение семьи, брак).
Стандартный иммиграционный процесс включает несколько этапов. В соответствии с тем или иным основанием претендент должен подготовить соответствующие документы и официально обратиться в миграционные органы той страны, куда планируется переезд. После вынесения положительного решения, по приезде в страну, иммигрант должен получить вид на жительство.
Как правило, первоначально оформляют временный ВНЖ (от года до пяти лет). Иногда иммигранты в соответствии с местными законами могут сразу по приезде получить постоянный ВНЖ или гражданство.
В большинстве случаев лица со статусом временного ВНЖ вправе претендовать на постоянный вид на жительство (ПМЖ) лишь при выполнении необходимых условий. Статус ПМЖ предоставляет иммигранту практически все права, какими пользуются граждане страны (кроме службы в госорганах, полиции). Обретение гражданства завершает процесс иммиграции.
Зачем инвестировать в резидентскую программу Латвии?
Программа «Вид на жительство Латвия» за инвестиции была запущена в 2010 году для привлечения иностранных инвесторов. Европейская программа «Золотая виза» позволяет получить ВНЖ в Латвии и гражданство ЕС в обмен на инвестиции в недвижимость. Хотя Латвия и не первая страна, которая приходит в голову при выборе страны резидентства, мы расскажем вам, почему стоит обратить на неё внимание.
Латвия – красивая страна со своей уникальной самобытностью, культурой, обычаями и традициями. Цены там доступные, но не в ущерб качеству. Инвестировав от €250 000 в покупку недвижимости, вы не только приобретёте роскошную квартиру с высококлассной отделкой, но и претендуете на получение вида на жительство в Латвии. Процесс получения ВНЖ занимает в среднем 30-90 дней.
Необходимые документы
Пакет документов, предоставляемых для получения временного ВНЖ, включает:
- паспорт;
- заполненный на каждого члена семьи бланк анкеты;
- фотографию;
- для лиц старше 14 лет легализованную в Латвии справку об отсутствии судимости, оформленную в стране гражданства или проживания (при нахождении там не менее года). Справка действительна в течение полугода.
- квитанцию на каждого члена семьи об оплате госпошлины;
- подтверждающий место жительства в Латвии документ:
- сделанная на имя аппликанта запись в Земельной книге на право поселения в принадлежащей лицу собственности;
- согласие владельца недвижимости и копия земельной книги;
- договор найма с копией документа о праве собственности наймодателя на недвижимость;
- документы о наличии необходимых для проживания в Латвии в течение года средств – выписка о состоянии банковского счета или дорожные чеки.Для ребенка сумма составляет 171 EUR в месяц, для взрослого члена семьи зависит от оснований получения ВНЖ и колеблется от 285 до 1312 EUR в месяц.
- документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении и браке, документы об опеке).
Что дает латвийский вид на жительство
- право находиться в Латвии на протяжении обозначенного времени;
- возможность осуществлять деятельность, предусмотренную конкретным видом ВНЖ — официально работать, вести бизнес, учиться в местном вузе или иное;
- право запрашивать временное резидентство для супруга/-и и несовершеннолетних детей;
- возможность получить водительское удостоверение, которое действительно во всех странах ЕС;
- доступ к государственным услугам, таким как здравоохранение, социальное обеспечение и другие;
- возможность свободно перемещаться по странам Шенгенской зоны без необходимости получения визы в рамках установленного периода.