Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как прописать ребенка в другую квартиру сложности и нюансы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Процедура довольно простая. Подать документы на регистрацию можно в МФЦ, на портале «Госуслуги» или в миграционном управлении МВД. Полностью удаленно это сделать не получится — придется предоставить оригиналы документов.
Как прописать ребенка: общие правила
И для временной, и для постоянной регистрации ребенка понадобятся:
- заявление законного представителя (родителя, опекуна или усыновителя). Его можно заполнить на портале «Госуслуги» или очно;
- свидетельство о рождении ребенка;
- паспорта родителей.
Действующее законодательство разделяет понятия постоянная и временная прописка. Первую получают по адресу квартиры (дома), в которой проживает гражданин, вторую — по месту фактического пребывания физического лица. Если человек намеревается поменять прописку, то в подобных случаях необходимо уведомить регистрирующий орган в течение одной недели.
Чтобы прописаться по новому адресу, потребуется выполнить следующие действия:
- Заполнение заявления. Одновременно с этим необходимо собрать пакет документов, список которых определен законодательно.
- Подача заявления. Вместе с документами граждане обязаны отдать действующие паспорта, получив от принимающей стороны соответствующую расписку.
Важно: граждане вправе не сниматься с учета МВД по прежнему месту жительства. Процедуру, как того требует законодательство, обязана проводить миграционная служба. Это означает, что сотрудники МФЦ или паспортного стола не вправе отказывать в приеме документов на смену адреса прописки от лиц, которые не предоставили листок убытия.
Подобные заявки рассматриваются в течение трех дней. При необходимости этот срок увеличивают.
Как поменять доли детей в одной квартире на доли в другой?
У нас две квартиры. Первая полностью в моей единоличной собственности. Квартира приватизирована и перешла мне по наследству более 10 лет назад. Вторую мы купили в браке с участием маткапитала, поэтому выделили там доли всем членам семьи: мне, супруге и обоим детям. Доли не равные, а в соответствии с размером маткапитала. Живем мы в первой квартире, а вторая простаивает.
Сейчас мы решили переехать в другой город и купить квартиру там, поэтому надо продать какую-то недвижимость в родном городе. Логичнее было бы продать первую квартиру, но там прописана и живет теща плюс мы. Дети ходят в школу и садик рядом. К тому же эта квартира стоит дешевле, чем вторая.
А во второй квартире есть доли несовершеннолетних. Опека выставляет вполне понятные, но не очень реализуемые требования к продаже квартиры. Также хочется избежать трудностей, связанных с долями несовершеннолетних, при покупке недвижимости в новом городе.
Внезапно пришла идея обменять доли детей во второй квартире на доли в первой с учетом фактической площади и стоимости. От опеки мы получили предварительное устное согласие на сделку: дети продолжат владеть имуществом, доля в натуральном выражении увеличится. Дополнительно опека хочет, чтобы мы положили деньги от продажи долей детей в квартире на их счета.
В итоге во второй квартире не будет несовершеннолетних собственников, а значит, ее можно спокойно продать. То, что в первой квартире появятся доли детей, фактически означает перенос сложностей на будущее. Но мне кажется, это самое разумное решение.
Теперь вопросы:
- Насколько схема с обменом долями рабочая?
- Каким договором лучше оформлять обмен?
- Какие есть еще варианты в нашей ситуации?
Схема обмена долями в вашем случае самая удобная и безопасная. Но даже если у вас есть предварительное устное согласие опеки, не факт, что, когда вы принесете документы, они все согласуют. Возможно, придется идти в суд.
В опеке вам нужно будет получить согласие именно на договор мены долей, а не на договор дарения, купли-продажи или какой-то еще. Расскажу, какая сложилась судебная практика, какие претензии к схеме обмена долями могут быть у опеки и почему другие схемы хуже.
Если у семьи несколько квартир, родители могут просить органы опеки разрешить продать квартиру с детскими долями в обмен на обязательство подарить детям доли в другой квартире. Формально это делается, чтобы соблюсти правило о безвозмездности сделок несовершеннолетних с родственниками.
С чего начать: поэтапная работа
Для снятия с регистрационного учёта несовершеннолетнего с последующей пропиской по новому месту жительства вам надо посетить присутственные места:
- В паспортном столе взять расширенную справку с информацией обо всех прописанных в квартире жильцах. Она вам пригодится для продажи квартиры, чтобы покупатель убедился в чистоте сделки.
- Территориальный попечительский совет для получения вердикта контрольного органа. Он либо одобрит выписку детей, либо вынесет запрет. Будьте готовы к тому, что придётся убедить чиновников не препятствовать сделке. Порой их суждения бывают субъективны.
- Оформить право собственности на новое жильё в Росреестре. Иначе вам не удастся выписать чадо.
- Предоставить сведения о новом жилье в регистрационный орган, чтобы оформить одновременно выписку и прописку несовершеннолетнего ребёнка.
Основания для прописки несовершеннолетнего
Закон предусматривает, что ребенок может быть зарегистрирован только в том жилье, где зарегистрирован хотя бы один из родителей, при этом родитель не обязательно должен быть собственником квартиры.
Обратите внимание, что согласно статье 65.3 Семейного кодекса РФ, если родители не проживают вместе, регистрация ребенка или прописка ребенка в другом месте определяется матерью и отцом. Если соглашение не будет достигнуто, последует судебное разбирательство, в ходе которого будет определено, кто из родителей зарегистрирует ребенка и будет проживать с ним. Решение суда является основанием для регистрации.
Мнение регистратора принимается во внимание судом, и дополнительного разрешения от регистратора не требуется.
Когда ребенку исполнится 14 лет, он должен прийти в иммиграционный офис вместе с матерью или отцом, чтобы сообщить им о своем желании быть зарегистрированным по новому адресу.
В этом же возрасте дети могут быть зарегистрированы не только там, где живут их родители, но и там, где зарегистрированы их бабушки и дедушки, братья и сестры или другие близкие родственники.
Изменение записи гораздо сложнее, чем первоначальная процедура (вот что представляет собой процесс регистрации новорожденного). Сложность при изменении регистрации заключается в необходимости ликвидировать предыдущее место жительства, так как в первоначальной регистрации ребенок может быть записан в арендованном учреждении. может быть отказано, особенно в отношении детей младше 14 лет.
В тех случаях, когда вывоз должен осуществляться откуда-либо, важно, чтобы органы Комиссии одобрили вывоз ребенка. Прежде чем приступить к работе, родители или опекуны должны оформить право собственности на имущество.
- Имущество не должно быть ниже того, в котором проживал несовершеннолетний.
- Он, должно быть, был отремонтирован.
- Дом должен быть в хорошем состоянии, отремонтирован и подключен к электросети (электричество, горячая и холодная вода, газ).
Власти выдадут лицензию на перерегистрацию только в том случае, если убедятся, что новый дом подходит для вашего ребенка. После получения лицензии вы должны подать заявление в Министерство внутренних дел или другой орган власти. Родители и дети должны пройти перерегистрацию по новому месту жительства одновременно с освобождением.
Большинство квартир на данное время являются приватизированными, и дети могут иметь права, как собственники, на часть жилья. Чтобы выписать такого собственника несовершеннолетнего возраста и переписать по другому адресу, понадобится обратиться в отдел опеки за разрешением. Опекунские органы обязаны по закону оберегать интересы детей и защищать их в случае необходимости.
Выписка ребенка из приватизированной квартиры может создать риск для него относительно прав на недвижимое имущество. Поэтому процесс перерегистрации проводится с привлечением опекунского отдела. Орган опеки и попечительства даст согласие при определенных условиях:
- В новом доме несовершеннолетний должен получить такую же долю собственности, как и по предыдущему месту проживания.
- Бытовые условия должны отвечать нормам и также быть не хуже.
ООП не имеет права давать согласие на перерегистрацию при несоблюдении указанных требований. Возможны ситуации, когда ребенку не возвращается его доля недвижимого имущества, квартиры, в таком случае он должен получить за нее соответствующую денежную компенсацию. Средства перечисляются на его банковский счет.
ВНИМАНИЕ! Если ООП или другие органы установят, что ребенок на новом месте живет в худших условиях, будет восстановлена его прежняя регистрация.
Поэтому соблюдение всех требований по выписке и приписке несовершеннолетнего имеет значение не только для продавца квартиры, но и для покупателя. Так как сделка по продаже может посчитаться недействительной, или у новых владельцев появится дополнительный жилец.
От родителей или опекунов, которые занимаются выпиской и припиской несовершеннолетнего потребуется справка о том, кто живет в квартире, она берется в паспортном столе по месту проживания. Для получения такой справки необходимо предоставить следующие документы:
- Свидетельство о рождении несовершеннолетнего или паспорт, если он уже имеется.
- Паспорт родителя.
- Документ, подтверждающий права собственности ребенка на часть квартиры.
Вместе с данными документами подается и заявление на отчуждение объекта недвижимости. Проводится тщательная проверка по вопросу, не нарушаются ли права ребенка. Если соблюдены все условия выписки, органом опеки дается положительное заключение о возможности проведения сделки.
Когда семья получает права на новое жилье, несовершеннолетний выписывается из квартиры старой и прописывается в новую. Что нужно, чтобы выписать детей? В паспортный стол подается заявление на выписку, она составляется по утвержденному образцу.
Для подачи заявления с собой следует взять свой паспорт, свидетельство о рождении несовершеннолетнего, документы о праве собственности ребенка, заключение из органа опеки. В листок убытия обязательно вносится новый адрес, где будет прописан хотя бы один из родителей и сам ребенок.
Как получить согласие у сотрудников органов опеки
Для этого родителям необходимо составить заявление и приложить к нему следующий пакет документации:
- свидетельство о появлении несовершеннолетнего на свет;
- правоустанавливающая документация на текущее жилье;
- документы на будущую квартиру;
- паспорта заявителей;
- оценочная стоимость текущей квартиры и последующего жилья.
Документы предоставляются в региональное отделение опеки и попечительства. Срок рассмотрения заявления – 2 недели, что стоит принимать в учет при совершении сделок по купле-продаже недвижимости.
Сотрудники органов опеки обращают внимание на следующие факторы:
- сохраняется ли площадь жилья, которая полагается несовершеннолетнему;
- является ли новая квартира такой же благоустроенной, что и прежняя;
- допускается ли новая прописка по адресу проживания родителей либо отца/матери отдельно.
Сколько стоит прописка новорожденного
Данная услуга для всех категорий граждан бесплатна, государство за процедуру регистрации пошлин не предусматривает.
Однако проигнорировав законодательно закрепленную обязанность, беспечные родители рискуют стать оштрафованными на сумму от 2000 до 3000 рублей.
Чтобы избежать привлечения к административной ответственности, следует после того, как орган ЗАГС выдаст свидетельство о рождении младенца, отнести его в ведомство с другими необходимыми документами для постановки на учет. И сделать это важноза 7 дней.
Необходимые документы
Обращаясь в УФМС или к посредникам (МФЦ), понадобится следующее:
- Заявление. Форма данного документа установлена, его можно заполнить заранее, не забыв подписать.
- Паспорта родителей или иных лиц, являющихся законными представителями.
- Если ребенок находится под опекой, то необходимы документы, это подтверждающие.
- Свидетельство о рождении ребенка, которого нужно зарегистрировать.
Правила прописки новорождённого ребёнка
Прописка новорожденного – неизбежная и неотъемлемая процедура, которую должны провести все родители в максимально короткие сроки после выписки из родильного дома. Для того, чтобы понимать сущность процесса, следует знать и понимать следующие правила:
- Регистрация совершается по месту жительства малыша, либо там, где зарегистрированы его родители, официальные представители.
- Сотрудники отдела миграции не имеют права требовать разрешение лиц, проживающих в жилом помещении, в котором прописывается ребенок.
- С момента получения свидетельства о рождении у родителей есть 7 дней, чтобы прописать новорожденного. В противном случае они могут быть привлечены к ответственности.
- В случае, если стороны не живут вместе, они могут сами решить, где прописывается несовершеннолетний и с кем он будет проживать в дальнейшем.
- Для подачи документов не нужно уплачивать государственную пошлину и иной сбор, налог.
- Прописка возможно в любом помещении, независимо от размера площади и количества прописанных лиц. Главное условие – оно должно быть жилым.
Указанные правила являются общими. Все тонкости процесса будут раскрыты ниже, включая порядок, нюансы, пакет документов и иную информацию.
Особенности регистрации младенцев
Основные законодательные акты, которые регулируют правила прописки новорожденного ребенка:
- «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (от 25.6.1993);
- от 17.07.1995 «Об утверждении правил регистрации и снятии с учета граждан РФ…»
- (ст. 20). Вменяет обязанность совместного проживания ребенка с родителями;
- (ст. 28 и 65). Содержит алгоритм действий при прописке и особенности процесса в случае, если родители не состоят в браке;
- – очерчивает условия, предъявляемые к помещениям, в которых возможно проживание;
- – содержит перечень санкций за несвоевременную постановку на учет.
С учетом положений указанных документов осуществляется оформление прописки новорожденному.
Что будет, если не прописать ребенка
Родители, которые пренебрежительно относятся к вопросу, касающегося прописки их ребенка, подвергают себя серьезным проблемам. Согласно законодательству, на родителей ложится материальная ответственность в виде штрафа.
С учетом вида нарушения могут отличаться меры ответственности. По ст. 19.15 КоАП РФ на родителей могут наложить штраф в размере 2500 руб.
На сегодняшний день работники УВМ МВД могут предъявлять штраф родителям за несвоевременную регистрацию новорожденного в случае, если регистрация по месту проживания отца и матери не была осуществлена в течение 7 дней после выдачи свидетельства о рождении. В этом случае штраф приравнивается к административному наказанию и может достигать 3500 руб.
На размер штрафа влияют следующие показатели:
- вид прописки (постоянная либо временная),
- причины, по которым прописку не осуществили,
- категория правонарушителя (физическое либо юридическое лицо).
Прописка в неприватизированную квартиру.
Штраф за отсутствие прописки у ребенка равен штрафу для взрослого человека. Иногда неустойку можно не уплачивать. К примеру, мать и младенец продолжительное время находились на стационарном лечении. В таком случае работники паспортного отдела не выписывают штраф, а всего лишь делают предупреждение. Если папа надолго уезжал в другой город по работе, а маме некому было оставить ребенка, то это уже не считается весомой причиной, и штраф могут выписать.
В ст. 19.15 КоАП РФ есть отметка касательно момента, что если один из родителей ребенка является собственником жилой площади и имеет регистрацию, то штраф также не могут выписывать.
Разница в процедуре, в зависимости от того, является родитель собственником квартиры или нет
Если родитель или иной законный представитель является собственником жилплощади, проблем возникнуть не должно. Процесс прописки проходит по стандартной процедуре, с заявлением родителя-собственника и согласием второго родителя.
Если же он не является собственником, прописан по месту жительства на постоянной или временной основе, различие процедуры регистрации будет крыться не столько в факте наличия другого собственника, сколько в возрасте несовершеннолетнего.
Дети до 14 лет, как было сказано выше, прописываются по месту жительства матери или отца без согласия других зарегистрированных лиц и собственника. На практике сотрудники часто требует письменное согласие владельца, а при его отсутствии могут отказать в регистрации, но такое решение можно и нужно обжаловать (о том, можно ли зарегистрировать малыша без согласия родителей и собственника жилья, читайте тут).
После достижения 14 лет письменное согласие собственников и лиц, зарегистрированных по месту жительства, является обязательным. В случае их несогласия и невозможности прописать несовершеннолетнего в другом доме или квартире (например, у бабушки или дедушки), мать или отец вправе подать иск в суд, на основании решения которого будет осуществлена регистрация.