Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Норматив тепла в квартире зимой Белгород». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Для того, чтобы грамотно составить претензию необходимо подготовить образец и следовать правилам документооборота подобных бумаг. Претензия состоит из шапки, непосредственно текста документа и визы заявителя.
Как правильно измерить температуру в квартире в отопительный сезон?
Для того, чтобы произвести замеры температуры в комнате, требуется соблюдать определенные правила, включающие в себя необходимость проведения подготовительных процедур:
| Сквозняк | Замерзнуть можно не только из-за слабо работающих батарей, но из-за сквозняков, которые уменьшают эффективность обогрева комнаты. Нужно внимательно проверить насколько хорошо закрыты окна и межкомнатные двери. Кроме того, замеры, произведенные при сквозняках, не могут считаться объективными. |
| Измерительные приборы | Достаточно иметь под рукой бытовой термометр. Главное – правильно установить его. Измерение осуществляется на расстоянии метра от радиаторов, установленных на смежной с улицей стене, а также на высоте от полутора метров. |
| Подтверждение измерений | Произведенные один раз замеры не могут говорить о том, что температурный режим в квартире нарушается. Именно поэтому, замеры рекомендуется произвести несколько раз. В соответствии с ГОСТ, температура должна находиться в рамках допустимых значений, не допуская более трех градусов в ночное время (днем такие отклонения неприемлемы). |
| Погодные условия | Измерения производятся только в холодную пасмурную погоду. Иначе, палящее солнце не даст выполнить точные замеры, прогрев комнату до максимальных температур. |
Температура замеряется сразу в нескольких комнатах. Конечно, в случае с однокомнатной квартирой такое правило не действует.
Из-за холодной зимы плата за отопление выросла в разы
Сегодня практически все многоквартирные дома, которые могли быть оборудованы общедомовыми приборами учёта тепла, ими оборудованы — это порядка 55% от общего числа. На остальных либо нет технической возможности и жильцы платят по нормативам, либо на домах устанавливается энерогоэффективное оборудование — индивидуальные тепловые пункты (ИТП) с датчиками погодного регулирования.
Центральное отопление, пришедшее на смену дровяным печам, воспринималось в свое время восторженно. Но экономические реалии меняются, появляются новые технологии, и сегодня индивидуальное отопление становится серьезным аргументом при выборе квартиры. Одним из регионов, где новые многоквартирные дома изначально проектируются под индивидуальное отопление, стала Белгородская область.
Индивидуальное отопление квартиры, работающее на газе, новинкой не является. Еще 60 лет назад в Белгороде одноэтажные дома на несколько квартир – прообразы современных таунхаусов – начали активно расставаться с печами, вместо которых устанавливались «паровозы» – котлы АГВ, работающие на газе. Они предназначались для отопления и горячего водоснабжения одновременно. Однако большие размеры не позволили развиваться системам индивидуального отопления в многоквартирных домах – тесных хрущевках. Несмотря на низкую экономичность, малую емкость бака и нестабильную температуру горячей воды, у обладателей АГВ было одно неоспоримое преимущество – они включали, отключали отопление и регулировали температуру в своих квартирах независимо от графиков и режимов ТЭЦ.
В хрущевках и даже многоэтажках более поздней постройки зачастую находили применение «родственники» котлов АГВ – газовые колонки, они же проточные нагреватели. Пусть их обладатели и зависели от центрального отопления, но зато всегда имели под рукой горячую воду.
Позже конструкторы объединили газовые котел и колонку в одном корпусе, и получился компактный, похожий на небольшой кухонный шкафчик двухконтурный котел, работающий по принципу проточного нагревателя. А проектировщики получили стимул внедрять индивидуальное отопление в многоквартирные дома.
«По нашим наблюдениям, покупатели квартир в Белгороде предпочитают выбирать объекты в домах, где установлена система индивидуального поквартирного отопления. Такое жилье обеспечивает владельцу не только существенную экономию на квартплате и бесперебойное снабжение горячей водой, но и желаемую температуру в помещении независимо от сроков отопительного сезона. В последние годы установка индивидуальных систем массово практикуется в многоэтажных домах по ул. Щорса, Есенина, Почтовой ул., бульвару Юности, в п. Дубовое и других», – рассказывает Дмитрий Хохлов, руководитель АН «Империя 31».
Оксана Медведева, директор АН «Абсолют», считает, что серьезного перекоса спроса на квартиры с газовым котлом в Белгороде нет: «Цены кв. м в этих квартирах сопоставимы. Однако если покупатель ориентирован, скажем, на район Харьковской горы, наверняка отдаст предпочтение квартире с индивидуальным отоплением при прочих разных условиях».
Основной мотивацией она считает именно экономию, комфорт же, по мнению риэлтора, вторичен.
Действительно ли выгоднее приобретать квартиру с индивидуальным отоплением и насколько? Согласно нормативам на обогрев кв. м жилья в Белгородской области ежемесячно требуется около 0,017 Гкал тепловой энергии. Возьмем для примера двухкомнатную квартиру площадью 60 кв. м, расположенную в многоквартирном доме с централизованным отоплением и горячим водоснабжением. На обогрев такого жилья потребуется около 1 Гкал в мес. В зависимости от поставщика стоимость этой гигакалории колеблется в достаточно широких пределах – от 0,9 до 1,6 тыс. руб. Возьмем среднее значение – 1,3 тыс. руб. Итак, отопление «двушки» обойдется в 1,3 тыс. руб. в месяц.
Один кубометр «центральной» горячей воды в Белгородской области для населения стоит в среднем 85 руб. Допустим, в нашей двухкомнатной квартире проживает семья из четырех человек. Норматив потребления горячей воды для Белгорода на одного человека в месяц – 3,2 куб. м. Итого – 12,8 куб. м в месяц, или 1,1 тыс. руб.
Таким образом, на централизованное отопление и горячее водоснабжение семья потратит 2,4 тыс. руб. в месяц.
Теперь посмотрим, сколько газа «нагорает» по счетчику у владельцев квартиры с индивидуальным отоплением, расположенной на третьем этаже девятиэтажного панельного дома на бульваре Юности. Эта квартира имеет площадь чуть более 60 кв. м, в ней тоже проживают четыре человека – родители с двумя детьми, то есть сравнение вполне корректно.
«За декабрь, январь и февраль зимнего сезона 2012-2013 годов показания счетчика составили, соответственно, 230, 250 и 210 куб. м газа. Поскольку квартира угловая, расход, по меркам нашего дома, достаточно высок. Во всяком случае, соседи, квартиры которых находятся «внутри» дома, вообще могут на длительное время отключать котел индивидуального отопления, и при этом температура в квартире удерживается в допустимых пределах», – рассказала БН Анастасия Зеленина, владелица указанной квартиры.
Итак, в квартире с индивидуальным отоплением среднемесячный объем потребленного газа за три самых холодных зимних месяца составил 230 куб. м. Учитывая, что сегодня газ для населения в Белгороде стоит 5 руб. за куб. м, выходит – за созданное «на месте» тепло и горячую воду пользователи индивидуального отопления платили 1,15 тыс. руб. в месяц.
Добавим в расходы и 12,8 куб. м холодной воды – ведь индивидуальный котел именно из нее производил горячую. Согласно данным Белгородского Водоканала, стоимость одного кубометра холодной воды для населения на сегодня – 13,55 руб. Итого – 173 руб. в месяц. То есть семья, живущая в квартире с индивидуальным отоплением, зимой ежемесячно будет расходовать на отопление и горячее водоснабжение 1,32 тыс. руб.
Разница по сравнению с затратами на центральное отопление и горячую воду оказывается весьма существенной. Зимой экономия достигает более 1 тыс. руб. в месяц. Поскольку квартиры продаются застройщиком с уже смонтированной системой отопления, стоимость ее (около 35-40 тыс. руб.) включена в цену квартиры. Нужно лишь заключить договор на обслуживание газового оборудования.
Какие проблемы характерны для систем индивидуального поквартирного отопления? Перебои с подачей газа в Белгороде – явление крайне редкое, если не брать в расчет плановые работы. Гораздо большей проблемой является зависимость современных двухконтурных котлов от сетевого электропитания, которое отключается гораздо чаще. Интересно, что «старые» котлы типа АГВ и газовые колонки от электричества не зависели, что можно признать их неоспоримым достоинством.
Эти приблизительные расчеты не содержат дополнительных факторов экономии. За счет сверхмалой инерционности современных котлов и систем индивидуального отопления включение-отключение занимает не более минуты. В то же время котельные и ТЭЦ могут работать только от начала отопительного сезона и до его завершения. Нередки ситуации, когда жители домов с центральным отоплением мерзнут или, напротив, задыхаются от жары. В системах индивидуального отопления газа расходуется столько, сколько нужно для поддержания комфортной температуры.
Современные двухконтурные котлы позволяют программировать режимы. Например, когда все на работе или в школе, система понижает температуру (экономия газа) до 16 ºС, а за час перед приходом семейства вновь повышает температуру до комфортной.
Сделать «свое отопление» желают и те, кто проживает в домах с централизованным отоплением и горячим водоснабжением. Однако такие инициативы сталкиваются с серьезными трудностями. Дело в том, что для подвода газа к многоквартирному дому с системой индивидуального отопления требуется увеличение диаметра подводящего трубопровода. Иначе давление в магистрали может упасть ниже допустимого, что вызовет сбой в работе плит и котлов. С другой стороны, предъявляются высокие требования к тяге и сечению дымоходов – иначе при одновременной работе десятков котлов на один вытяжной канал возможны серьезные проблемы.
Поэтому если у малоэтажек небольшие шансы перейти на «индивидуалку» есть, то жителям высоток, изначально рассчитанных на централизованное отопление, обычно в просьбе отказывают. Как минимум в каждом конкретном случае необходима техническая экспертиза возможности перевода многоквартирного дома на индивидуальное отопление. Более того, даже при положительном экспертном заключении необходимо согласие всех жителей дома на перевод и связанные с этим затраты.
Очевидно, что самое целесообразное решение – закладывать «индивидуалку» еще на стадии проектирования, что и практикует ряд белгородских застройщиков. Для них система индивидуального отопления интересна еще и тем, что к такому дому не нужно подводить лишние коммуникации, что упрощает согласования.
В холодное время года, при работающем отоплении, температура воздуха в комнатах и на кухне должна быть не ниже +18 градусов Цельсия, в ванной комнате – не менее +25 градусов Цельсия. Для угловых комнат, минимально допустимая температура составляет +20 градусов по Цельсию. Приняты также нормы и для помещений общего назначения: на лестничной клетке – +16, в лифтовой шахте – +5.
Норматив отопления определяется соответствующим ГОСТом. Действующий государственный стандарт, который касается эксплуатации жилых помещений, устанавливает следующее: температура в квартире в зимний период должна составлять 18-25 градусов. Это общий диапазон, применимый для всех комнат. При этом СанПиН определяет норму температуры в квартире в отопительный сезон для каждого помещения.
Важно: необходимо учитывать, что приводимые показатели касаются температуры воздуха, а не радиаторов. То есть, когда холодные батареи, но воздух достаточно прогрет, рассчитывать на перерасчет оплаты за отопление нельзя.
Санитарные нормы устанавливают следующие температурные показатели для отдельных видов помещений:
- жилая комната — выше +25;
- в угловой квартире – +20;
- в ванной – +25;
- в кухне – +18;
- в подъезде – +14-20.
Внимание: действующие санитарные нормы допускают снижение температуры в жилых помещениях не более чем на три градуса в течение ночи.
Для проверки приведенных показаний проводятся замеры. Для этого градусник размещается около стены на расстоянии в 1,5 метра от пола и на удалении в 1 метр от наружной. В случае выявления расхождения между реальными показателями и нормативами, можно писать в управляющую компанию заявление на перерасчет отопления. Собственники в подобных обстоятельствах вправе рассчитывать на снижение оплаты коммунальной услуги на 0,5 % за каждый час, в течение которого регистрируются отклонения.
Выделяют несколько причин, которые вызывают падение температуры воды в трубах отопления. Подобные проблемы возникают из-за завоздушенности радиаторов. Аналогичная ситуация наблюдается, когда проводится промывка системы отопления. Однако, вне зависимости от причины снижения показателей, собственники квартир вправе требовать компенсацию за предоставление некачественных коммунальных услуг.
Чтобы определить, какая должна быть температура батареи в квартире зимой, нужно также обратиться к СанПиН. Последние устанавливают следующие нормативы:
- для квартир, расположенных в здании с отопительной системой двухтрубного типа — до +95;
- для зданий с однотрубной отопительной системой — до +115;
- оптимальный показатель – +80-90.
Внимание: если температура батарей приближается к +100 градусам, необходимо обратиться в управляющую компанию. Данный показатель указывает на скорое закипание воды в отопительной системе, что может привести к выходу из строя радиаторов.
Для замера температуры батареи применяются следующие методы:
- прикладывается медицинский градусник (к полученному результату нужно прибавить 1-2 градуса);
- используется инфракрасный термометр;
- к батарее приматывается спиртовой градусник, обернутый в теплоизолирующий материал.
При этом нужно учесть, что несоответствие показателей выявляется исключительно после контрольного замера, осуществляемого сотрудником ресурсоснабжающей организации.
Температурные нормы отопления в многоквартирном здании
Трубы каждой квартиры, идущие от радиаторов отопления, подключены к централизованной системе, что усложняет контроль над температурными показателями. Часто при высоких тарифах в квартирах остаётся холодно, а обычный потребитель не подозревает, что коммунальщики нарушают его права.
- Период запуска отопления приходится на первые числа октября. Но многое зависит от погоды в конкретный период, поэтому дата назначается органами местного самоуправления. Затем информация передаётся в ТЭЦ или РСО.
- Права и обязанности 2-х сторон регламентируются законом:
- предоставление коммунальных услуг — Постановление Правительства № 354 от 06.05.11 г.;
- требования по качеству обеспечения отоплением — этот же закон (приложение 1, раздел VI);
- правила по оказанию услуг — Приказ Росстандарта № 5444-ст от 11.06.14 г. в соответствии с ГОСТом Р 51617-2014 (стандарты Российской Федерации);
- параметры микроклимата в помещениях по межгосударственному стандарту — ГОСТ 30494-2011 по Приказу Росстандарта № 191-ст от 12.07.12 г.;
- закон о теплоснабжении федерального уровня — № 190-ФЗ от 27.07.2010 г.;
- обобщённые правила по теплоснабжению МКД — ФЗ № 416 ст. 7 гл. 3 от 07.12.2011 г.;
- технические условия по регулированию обеспечения нормативного уровня тепла — ГОСТ Р 51617-2000;
- условия отопления, кондиционирования и вентиляции воздуха — СНиП 41-01-2003 СП 60.13330.
Исходя из Законодательства России, для экстренного подключения отопления необходима температура воздуха на улице + 8°С на протяжении как минимум в течении 5 суток.
Что делать, если нормы нарушены?
Первоначально требуется выяснить причину несоответствия температуры радиаторов и воздуха в отопительный период. Так как они могут и не быть виной коммунальщиков. Причиной нарушения норм может быть:
Завоздушенность системы. Самый банальный и простой фактор. Решается проблема при помощи мастера. В некоторых случаях спустить воздух допустимо самостоятельно, особенно при наличии крана Маевского.
Износ трубопровода. Если срок эксплуатации теплоснабжения превышает 10 лет, то внутри труб образуется ржавчина, накипь, пространство заполняется мусором из котлов. В этом случае виновником выступает орган коммунального обеспечения. Единственный правильный выход — полностью заменить систему.
Загрязнения батарей отопления. Внутри радиаторов происходят такие же процессы, как и в предыдущем случае, из-за чего нарушается ход теплоносителя и снижается коэффициент полезного действия. Замена осуществляется мастерами, но услугу и материалы оплачивает владелец квартиры.
Неправильно настроенное оборудование. Чаще всего встречается в тех случаях, когда теплоснабжение не централизованное, а индивидуальное (на один частный дом или несколько многоэтажных строений), что практикуется в современных жилых комплексах.
Причина — неопытность и незнание основ специалистами, отсутствие инженерных схем. Здесь виновником выступает управляющая компания.
Неверная схема монтажа системы теплоподачи. Это проступок застройщика. Он не соблюдал правила инженерных технологий. В подобной ситуации требуется капитальный ремонт всей системы.
Повышенная теплопроводность стен. Особенно, если защита от излучения незначительная. Всё это способствует потере тепла. Оптимальное решение проблемы — утепление здания снаружи и внутри.
Если виновником стала непригодность батарей или труб, то здесь без специалистов не обойтись. В любом случае, тот период, что отопительная система была нерабочей, а температура батарей отопления в квартире по ГОСТу не соответствовала нормативам, не должен оплачиваться потребителем.
При обнаружении отклонений в меньшую сторону (не по вашей вине) нужно известить управляющую организацию или коммунальные службы. Они должны направить бригаду специалистов. Они проведут проверку и составят соответствующий акт.
Акт является официальным документом, который предоставляется в соответствующее учреждение для перерасчёта оплаты за отопление или горячую воду. Его составляют в 2-х экземплярах. Первый забирает служба, второй отдают владельцу квартиры / дома.
Из чего состоит акт:
- дата;
- размер квартиры;
- список членов комиссии;
- измеренная температура батарей и воздуха;
- показатели приборов;
- подписи всех участников проверки.
Если отопление не соответствует нормам СНиП, подаётся жалоба (образец можно посмотреть здесь) в одну из организаций:
- обслуживающая структура — управление ЖК, товарищество собственников жилища, ЖСК (жилищно-строительный кооператив);
- компания, снабжающая тепловым ресурсом;
- аварийно-диспетчерская служба;
- жилищная инспекция.
Жалоба подаётся в письменном виде, электронном формате или телефонном режиме. К жалобе прилагается акт проверки.
Перед обращением в инстанцию следует уточнить у соседей, есть ли подобные проблемы с отоплением. Если ответ положительный, лучше составить коллективную петицию. Общие иски в редких случаях оставляют без внимания. Индивидуальные (единичные) жалобы могут рассматривать не один год.
Если организация отказывается принимать жалобу, жильцы смело могут руководствоваться законом Российской Федерации № 2300-1 от 07.02.1992 г. (ст. 15 и 29). В нём говорится о защите прав потребителя и возмещении убытков, причинённых некачественным коммунальным обслуживанием.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ (ст. 11) и Жилищным кодексом России (ст. 11) потребитель вправе подать в суд на исполнителя на основании неудовлетворения требований по устранению причин несоответствия температуры отопления нормам. Заявление подаётся в такие органы:
- прокуратура;
- региональная жилищная инспекция;
- Роспотребнадзор.
Не обязательно подавать подобное заявление только после игнорирования жалобы исполнителем. Его можно направить сразу в несколько учреждений, и требовать возмещение затрат, перерасчёт и компенсацию морального типа.
Норма температуры в квартире в отопительный сезон в 2022-2023 году
Для того, чтобы произвести замеры температуры в комнате, требуется соблюдать определенные правила, включающие в себя необходимость проведения подготовительных процедур:
| Сквозняк | Замерзнуть можно не только из-за слабо работающих батарей, но из-за сквозняков, которые уменьшают эффективность обогрева комнаты. Нужно внимательно проверить насколько хорошо закрыты окна и межкомнатные двери. Кроме того, замеры, произведенные при сквозняках, не могут считаться объективными. |
| Измерительные приборы | Достаточно иметь под рукой бытовой термометр. Главное – правильно установить его. Измерение осуществляется на расстоянии метра от радиаторов, установленных на смежной с улицей стене, а также на высоте от полутора метров. |
| Подтверждение измерений | Произведенные один раз замеры не могут говорить о том, что температурный режим в квартире нарушается. Именно поэтому, замеры рекомендуется произвести несколько раз. В соответствии с ГОСТ, температура должна находиться в рамках допустимых значений, не допуская более трех градусов в ночное время (днем такие отклонения неприемлемы). |
| Погодные условия | Измерения производятся только в холодную пасмурную погоду. Иначе, палящее солнце не даст выполнить точные замеры, прогрев комнату до максимальных температур. |
Какой должна быть температура в комнатах
Тепловые нормативы для жилых комнат, кухни, ванной, санузла, коридора указаны в ГОСТ 30494–2011, СанПиН 2.1.2.2645 и Постановлении №354 от 06.05.11г. В документах также указываются параметры влажности, делающей комфортным такой тепловой режим.
ГОСТы и СНИПы содержат следующие требования к температуре в помещениях:
- Для холодного периода – оптимально +20–22°, допустимо +18–24°.
- Для теплого периода – оптимально +20–25°, допустимо +20–28°.
Такие же требования указаны в п. VI Пост. 354. Согласно этому документу, в жилых помещениях должно быть не прохладнее +18°, а в угловых комнатах – до +20°. Указаны нормативы и для северных регионов со среднесуточным температурным показателем ниже – 31°. Он составляет +20°для всех комнат и +22° для угловых.
Другие показатели ГОСТов
| Температура, град, | Помещения | ||||
| Кухня,туалет | Совмещенный санузел | Коридор | Лестница, вестибюль | Кладовые | |
| Оптимальная | 19–21 | 24–26 | 18–20 | 16–18 | 16–18 |
| Допустимая | 18–26 | 18–26 | 16–22 | 14–20 | 12–22 |
Какая температуры воды в радиаторах отопления считается нормой?
Нормативы температуры радиаторов отопления по максимуму зависят от разных факторов. В частности от конструктивных особенностей системы отопления:
- при однотрубной — + 115°С;
- при двухтрубной — + 95°С.
Оптимальное значение — от + 80 до + 90°С. Если же при двухтрубной системе показатели превышают + 100°С, происходит перегрев конструкции с дальнейшим закипанием, что влечёт за собой неприятные последствия.
Для определения соответствия температуры батарей отопления нормам по ГОСТу необходимо узнать теплоту непосредственно у радиатора. Для этого существует несколько вариантов:
- медицинский градусник — прибавьте к показателям 2–3°С;
- инфракрасный термометр;
- спиртовой градусник.
В каждом конкретном случае необходимо придерживаться определённых правил:
- Термометр медицинский (бытовой). Достаточно приложить участок со ртутью к поверхности батареи и подождать несколько минут или секунд (в зависимости от разновидности градусника).
- Спиртовой термометр. Отличный вариант, если хозяин квартиры желает ежедневно контролировать температуру на соответствие нормам. Что делать:
- приложите спиртометр к радиатору отопления;
- закрепите скотчем (лучше использовать тонкий двухсторонний);
- сверху приложите любой теплоизоляционный материал (эковата, минеральная вата, поролон, защитная фольга и т. п.);
- тщательно закрепите скотчем.
- Инфракрасный прибор. Главное преимущество — получение мгновенного результата, отсутствие необходимости прикладывать к поверхности. Но показатели дают небольшую погрешность. Для измерения направьте луч на батарею.
Если есть возможность, купите специальный прибор, оснащённый датчиком и термо рампой. Он работает от электричества или на зарядном аккумуляторе (зависит от модели). Есть множество контактных и бесконтактных вариантов.
Принято считать, что владелец квартиры не имеет возможности максимально достоверно измерить температурные показатели воды в центральной системе. Им рекомендуется держать ориентир на температуру воздуха.
Несмотря на это, можно воспользоваться следующей схемой (при условии наличия крана):
- Откройте кран, находящийся на радиаторе отопления.
- Подставьте под “носик” ёмкость, которая удерживает тепло (металлическую кастрюлю и т. п.).
- Опустите термометр, и наберите воду.
- Через 2–4 минуты посмотрите на показатели.
Куда обращаться при несоответствии температуры в квартире заявленной норме
Если мерзнете в квартире посреди зимы, считая, что она недостаточно прогрета, вы можете сделать вывод о некорректной работе организации, обеспечивающей процесс отопления. Чтобы получить основания для жалобы, вам стоит самостоятельно замерить показатели температуры внутри жилого помещения. Если при замерах температура отклоняется от нормы, вы вправе обратиться за объяснениями в компанию по ресурсоснабжению.
В этом случае действия организации должны быть таковы: она назначает дату и точное время посещения вашей квартиры аварийной бригадой, обеспечивающей замер температуры в помещении при помощи профессионального оборудования. Его использование поможет в точности определить среднюю температуру в квартире, и выявить наличие отклонений по принятому ГОСТу.
Факторы, влияющие на температуру в квартире
Температура воздуха в жилом помещении зимой важна. Она формируется не только посредством воздействия отопительных приборов
Во внимание также следует брать воздействие следующих факторов:
Климатические условия конкретного региона
Немаловажное значение играет минимальная температура.
Время года. Помещения отапливаются не только зимой
Приборы также работают весной и осенью. При этом температурные показатели в этот период разные.
Человеческий фактор или индивидуальные предпочтения.
Материалы, которые использовались для строительства дома. На сегодняшний день достаточно часто дополнительно применяют слой утепления или гидроизоляции.
Допустимая температура стены в квартире по действующим стандартам не должна быть ниже 20° градусов. В противном случае в помещении не удастся создать комфортные для жизни условия. На нее также влияет погода и точка росы.
Как определяется среднесуточная температура
Вопрос о подключении отопления зависит только от фактической погоды. Поэтому назвать конкретную дату можно по сравнительно достоверному прогнозу. Как уже говорилось, основным критерием является среднесуточная температура.
Она определяется на основе нескольких замеров в сутки с одинаковым интервалом времени. Например, можно сделать 4 измерения через каждые 6 часов (6*4 = 24 часа). Если первый замер делается в 6 ч утра, последующие выполняются в такое время:
- 12 ч;
- 18 ч;
- 0 ч.
Измерения осуществляется в разных точках Белгорода и Белгородская область, данные поступают в единый центр, где и производятся расчеты. После этого сравниваются среднесуточные температуры за последние 5 дней. Если она ниже +8оС, и прогноз погоды неблагоприятный, в домах и организациях начнется отопительный сезон.
В качестве примера можно рассмотреть такие данные.
| Дата | Дневная температура | Ночная температура | Среднесуточное значение |
| 23.09.2023 | 15 | 9 | 12 |
| 24.09.2023 | 12 | 9 | 10 |
| 25.09.2023 | 16 | 9 | 12 |
| 26.09.2023 | 17 | 11 | 14 |
| 27.09.2023 | 17 | 8 | 13 |
| 28.09.2023 | 15 | 8 | 11 |
| 29.09.2023 | 18 | 9 | 13 |
Если его нет, Энергонадзор рассчитывает энергопотребление многоэтажкой по нормативу, установленному еще в году. Поэтому уже сегодня необходимо уметь правильно рассчитывать ОДН, чтобы не оказаться в списке лузеров, которые оплачивают киловатты, начисленные лишними.
Ответ на указанный Вами адрес будет направлен не позднее 30 дней со дня отправки Вашего обращения. Анонимные обращения не рассматриваются. Вниманию посетителей Интернет-приемной, проживающих в Белгородской области. По всем возникающим вопросам местного значения вам целесообразно обращаться в администрацию по территориальной принадлежности.
Если дом находится на непосредственном управлении, либо форма управления не выбрана, то ресурсоснабжающая организация (по услуге электроснабжения — это филиал «СмоленскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт») по-прежнему в квитанциях за электроэнергию выставляет абонентам к оплате услугу электроснабжения на ОДН, но не более утвержденных нормативов.
Если в вашем доме есть только лампочки в подъездах, и нет ни лифта, ни насосов, ни иного электрооборудования, предназначенного для общего пользования, норматив расхода электричества на ОДН составит 0,59 кВт*ч в месяц на каждый квадратный метр общедомовой площади. В пятиэтажках без лифта но с центральным отоплением – 0,72 кВт*ч. А в девятиэтажках с лифтами – 1,51 кВт*ч.
— Известны случаи, когда при отсутствии общедомового счетчика, управляющая компания намеревалась установить его за счет собственников жилья. Насколько это правомерно? Что будет, если на общем собрании владельцы помещений примут решение не использовать коллективный прибор учета?
Каждому собственнику квартиры, имеющему счетчик на площадке, нужно знать, что замену проводит управляющая организация. В штате каждой жилищной организации должен быть специалист, который имеет право проводить проверку электрооборудования и его монтаж. Обнаружив неисправность прибора учета или сорванную пломбу, необходимо поставить в известность свою управляющую компанию. Она произведет проверку, замену и опломбирование нового прибора.
Я возмущалась объемом э/э на ОДН, когда ее считали как разницу между общим объемом и объемом по ИПУ и не могла дождаться — когда же введут научнообоснованный норматив и прекратятся платы » за того парня»… и что же? Вчера получила квитанцию за январь 2021г, где мне насчитали этот ОДН в размере 223,4квт при прошлогоднем среднемесячном 52 квт -то есть в 4,3 раза больше.
МКД, оборудованные осветительными установками, насосным оборудованием холодного водоснабжения, насосным оборудованием горячего водоснабжения и лифтами кВт. МКД, оборудованные осветительными установками, насосным оборудованием холодного водоснабжения, насосным оборудованием системы отопления и лифтами кВт.
Пocлe этoгo coбиpaютcя пoкaзaния квapтиpныx cчeтчикoв, paccчитывaeтcя пoтpeблeниe вoды пo кaждoй квapтиpe и oбщaя cyммa pacxoдa вoды вceми жильцaми. Пoкaзaния oбщeдoмoвoгo и индивидyaльнoгo yчeтa cpaвнивaютcя, paзницa мeждy ними и ecть pacxoд нa oбщeдoмoвыe нyжды.
- освещение лестничных площадок, тамбуров, подъездов;
- электричество, необходимое для бесперебойной работы домофонов;
- электроэнергия, которую потребляют лифтовые кабины;
- электричество для видеокамер, если они установлены в доме;
- технологические потери, фиксированные во внутридомовых сетях.
На объём общих домовых нужд влияет наличие или отсутствие учётных приборов как в самой квартире, так и общей лестнице, служебных помещениях и т. д. В случае если данные приборы имеются, то объем будет равен разнице показателя учетного прибора на общей территории и индивидуальными значениями.
Если говорить о многоквартирных домах старой постройки, то большие потери можно связать с износом самого дома, коммунальных сетей. Улучшить ситуацию смогут только дополнительные затрата, так как существующие платежи покрывают только ежемесячные потребности. Лишних денег нет, соответственно, приобрести, например, приборы контроля или модернизировать старые не представлялось возможным.
За отказ от оплаты общедомовых нужд федеральным законодательством предусмотрена такая же ответственность, как и за отказ от оплаты энергии, потребленной в квартире. И оплата ОДН, и оплата внутриквартирного электропотребления относятся в равной степени к услуге энергоснабжения.
- V д – показания общедомового счётчика;
- V неж – расход электричества в коммунальных помещениях;
- V жил б – расход в квартирах без электросчётчика:
- V жил – то же со счётчиком;
- V кр – расход электричества на дополнительные услуги.
При отсутствии общедомового (коллективного) прибора учета объем ОДН определяется по нормативам, установленным с 1 января 2013 года Приказом Комиссии по государственному регулированию цен и тарифов в Белгородской области № 17/28 от 30.08.12 г. Многоквартирные дома, не оборудованные лифтом – 0,37 кВтч на 1 м 2 общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
5 шаг – полученную цифру умножаем на площадь конкретной квартиры (например, 37 м 2 ) и действующий тариф (3,14 руб. в домах с газовыми плитами). Итог: владельцы квартиры площадью 37 м 2 заплатят за электропотребление на нужды всего дома 37м 2 *1,175 кВтч/м 2 *3,14 руб./кВтч = 136, 51 руб.
Сроки и нормы подключения регулируются Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Согласно этому документу, коммунальные службы обязаны начать подачу тепла, когда среднесуточная температура не превышает +8°C на протяжении 5 дней.
Этот показатель определяется путем замеров через одинаковые промежутки времени (например, каждые 4-6 часов) в течение 1 суток. Вычисления проводятся так же, как поиск среднего арифметического – полученные цифры нужно суммировать, а затем разделить на количество слагаемых. Чем больше измерений произведено, тем точнее будет результат. Но можно использовать и 2 значения – самую низкую температуру в дневной и в ночной период.
То есть, если в ближайшее время ожидаются затяжные холода, то дадут отопление в Белгороде уже в конце сентября 2023 года. Его обычно включают не позже, чем через 3-5 дней после того, как столбик термометра опустился до необходимой отметки.
Немного иначе обстоит дело в многоквартирных домах, которые обогреваются оборудованием, принадлежащим собственникам жилья или управляющей компании. Здесь решение о подключении отопления принимается на общем собрании жильцов. Если мероприятие не было проведено, то отопительный сезон должен начаться в срок, установленный властями Белгорода.