Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В бытовой ситуации выписать ребёнка имеют право родители с взаимного согласия или опекун. Чаще всего необходимость в этом возникает при переезде, и выписки как таковой не происходит — при регистрации в новой квартире старая прописка аннулируется автоматически. Дети не исключение — их без проблем поставят на регистрационный учёт по новому месту жительства, если там будет зарегистрирован хотя бы один из родителей.
Выписка ребенка из муниципальной квартиры
В ситуациях выше мы рассматривали примеры, в которых квартира приватизирована и находится в частной собственности. Если речь идет о муниципальном жилье, то в целом процесс прописки и выписки тот же. Единственное, что неизменно вызывает вопросы и споры, – это сохранение или потеря права на приватизацию после выписки ребенка. В этом случае переживать не стоит: если договор социального найма сохраняется хотя бы с одним из родителей, ребенок не теряет права на приватизацию, если таковая будет применяться к этому жилью. Главное, чтобы договор оставался актуальным для матери или отца.
В общем ситуация выглядит так: если ребенок не живет в муниципальном жилье, а родители живут, или, наоборот, если в муниципальном жилье проживает только ребенок, право на приватизацию сохраняется. Если и ребенок, и родители выехали из муниципальной квартиры и живут в другом месте, то договор социального найма считается расторгнутым и права на приватизацию не имеет никто из семьи.
Как защитить права несовершеннолетнего ребенка
Закон на стороне детей, и остаться без жилья без уважительной причины ребенок не может. При рождении он прописывается по месту регистрации кого-либо из родителей (любого) и будет иметь право проживать в этом жилье до совершеннолетия или до того момента, пока оба родителя не уедут в другую квартиру или дом. Теоретически выписывать ребенка «в никуда» и продавать его часть жилья (если это актуально) без согласия всех родителей (опекунов) и органов опеки нельзя. Эти меры направлены на то, чтобы несовершеннолетние не оказывались бездомными.
В то же время закон защищает и права взрослых, особенно если речь идет о собственниках квартиры. Но в ряде случаев вопрос можно решить только через суд, в том числе в ситуации, когда родителей и ребенка собственник прописал по собственному желанию, а они отказываются выписываться добровольно.
В любой спорной ситуации стоит проконсультироваться с юристами, чтобы оценить свои возможности и перспективы прописки или выписки ребенка. В рамках закона родители могут защищать интересы своих несовершеннолетних детей, в том числе право на жилье.
- При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
- Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
- В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
- Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
- Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
- Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
- какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
- какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
- использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
- Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
- Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.
Инструкция по выписке ребенка из приватизированной квартиры
Есть определенная схема работы, которую нужно в обязательном порядке соблюдать, если вы хотите без проблем выписать ребенка, которому нет 18 лет. Делать это нужно обязательно только по закону, в противном случае вы не сможете закончить процедуру даже при большом желании с вашей стороны. Выписка ребенка из квартиры строится на двух основных моментах, собственник ли жилья ребенок, или он просто вписан в квартиру. Если мы имеем дело, когда ребенок является собственником квартиры, то сначала вы должны собрать все необходимые документы и получить в органах опеки разрешение на попечительство.
Какие документы нужно собрать для опеки?
- Справка о лицах, которые живут вместе с ребенком;
- Документ о собственности на жилье;
- Паспорт БТИ: места, где сейчас прописан ребенок и места, куда вы хотите его прописать;
- Паспорт родителей ребенка;
- Свидетельство о рождении ребенка;
- Заявление о возможности осуществления данного процесса.
Около двух недель органы опеки будут рассматривать ваше заявление, потом они должны будут принять окончательное решение – положительное или нет. Рассматривается не только одно заявление, но и весь пакет документов, например на наличие подделок. Если вы получили от органов опеки положительный ответ, то можете сразу приступать к сделке по покупке или продаже жилья. После того как права на жилье будут полностью переданы новому владельцу, вы сможете записать ребенка в новую квартиру или дом. Чтобы закончить данный процесс, вы должны в паспортный стол принести необходимый перечень документов:
- Паспорт заявителя;
- Справку из органов опеки;
- Свидетельство рождения ребенка;
- Свидетельство на собственность жилья.
Список использованных источников
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 06.06.2023) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» // СПС КонсультантПлюс.
Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.01.2023) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», статья 7. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства // СПС КонсультантПлюс.
Как выписаться из квартиры и пройти регистрацию по новому адресу – возможные варианты, документы
Переезд на новое место жительства сопровождается большими хлопотами, среди которых много времени занимает снятие с регистрационного учета и постановка по новому адресу.
Это в случае если не знать тонкостей и совершать действия последовательно – сначала выписаться из квартиры, затем прописаться по другому адресу.
Когда подобное требуется совершить в разных регионах, такой порядок очень неудобен.
Закон предусматривает возможность провести процедуру одновременно. Это происходит быстро и без лишних хлопот. Гражданин должен подать все необходимые документы в орган регистрации по новому месту жительства. Дальше он ничего не делает, а ждет, когда придет время, определенное Административным регламентом, чтобы забрать паспорт со штампами о снятии с учета и регистрации.
Чтобы избежать лишних забот, пользуются правом одновременного снятия с учета и постановки по новому адресу. Данный вариант имеет законные основания, в п. 129 Административного регламента ФМС записан порядок действия при подобной регистрации. Он удобен гражданам, процедуру разрешено проводить не только в одном населенном пункте, но и в другом городе.
Относительно сроков тоже существуют большие привилегии. Одновременное снятие с учета и постановка по новому адресу подразумевает, что дата выписки считается с момента регистрации на месте жительства – п.
133 Админрегламента. Это число, указанное на обратной стороне заявления формы №6, где не отмечается дата поступления документов для учета.
Это важная деталь, которая полностью исключает штраф за просрочку регистрации.
Оформить вместе выписку с пропиской совсем несложно, когда гражданин владеет информацией о процедуре, знает правила, какие документы нужны и куда обращаться. Возможности получения регистрационных услуг увеличились: разрешено обращаться в любой орган, обслуживающий район, где будет проживать гражданин. К службам, которые этим занимаются, относятся:
- отдел по учету и регистрации передвижения, существующий при организации, которая обслуживает дом;
- многофункциональный центр;
- подразделения ФМС;
- сайт Госуслуг.
С собой берут документы, перечень которых есть в п. 26 Админрегламента. Сюда входят:
- паспорт;
- обе части заявления, форма №6;
- документы на квартиру;
- согласие собственника в письменном виде или всех взрослых жильцов, если помещение муниципальное;
- удостоверение личности владельца.
Особо следует сказать о заявлении. Оно состоит из двух частей. Верхняя – предназначена для регистрации по новому месту жительства. Нижняя – листок убытия, который служит для аннулирования прописки по старому адресу. Заявитель и человек, предоставляющий жилье, собственноручно подписывают его, а сотрудник удостоверяет подлинность личной подписью и печатью.
Для удобства граждан создано единое окно, куда и подаются документы. Каждую бумагу теперь не требуется носить в отдельный кабинет. Все вопросы решаются специалистом, который ведет прием.
В соответствии с регламентом он обязан обслужить посетителя за 15 минут, не более. Если какого-то документа не хватает, разрешается принести его позже.
Процедура решает два вопроса, поэтому для нее требуется больше времени, но не более 7 дней, считая от даты обращения.
Сотрудник УФМС отрывает талон от заявления, ставит на обороте штамп. Отводится 3 дня после регистрации по новому месту жительства, в течение которых служащий отправляет документ почтой в соответствующий орган по прежнему адресу. Примерно за две недели или чуть раньше приходит ответ, что снятие произошло. Это является сигналом окончания процесса. Процедура бесплатная, пошлина не взимается.
Гражданин, который обратился с заявлением об одновременной выписке и прописке за новым адресом получает паспорт, где проставлено два штампа. Даты на них одинаковые. Первый оттиск свидетельствует о снятии с учета, другой – о постановке с указанием нового адреса. Возможность двойной регистрации предусмотрена только для постоянной прописки, по месту пребывания подобное не применяется.
Законодательством определен порядок, по которому осуществляется выписка из квартиры и прописка в другую. Несмотря на ясность процедуры, многие граждане испытывают трудности при ее прохождении. Даже таким удобным способом, как сайт Госуслуг, пользуется незначительное количество людей. Но регистрация обязательна, за ее отсутствие предусмотрена ответственность.
Чтобы не быть наказанным, следует проводить действия вовремя. Необходимые документы готовят заранее. Особое внимание уделяется праву собственности или владения жилым помещением, куда намерены вселиться. Без подтверждения не пропишут. Заранее выбирают регистрационный орган куда удобнее обратиться.
Для постоянной прописки граждане должны иметь место проживания. Им признается любое помещение, пригодное для этих целей, имеющее соответствующий статус, полученный в регистрационном органе. Наличие жилища не относится к обязанностям, это только право. Но существует ответственность за то, что граждане не придерживаются установленного порядка и не прописываются.
Для установления нового места проживания следует обладать правом на него. Определяется в зависимости от правомочий конкретного лица, имеет такие виды:
- собственность;
- владение;
- правовая связь между определенным гражданином и хозяином или владельцем помещения.
О том, как возникают и удостоверяются указанные правомочия, говорится в гражданском законодательстве. Например, собственность – это результат приватизации, покупки жилья или строительство. Право владения получают после заключения соглашения об аренде, ренте, социальном найме и т. п.
Порядок прописки требует представления документов, которые подтверждают соответствующие права. Снятие с учета обходится без них, потому что подразумевается: если человек прописан, то он такими правомочиями обладает.
Одновременная выписка и прописка иногда сопровождается некоторыми проблемами, связанными не только с правами на жилье, но и административным законодательством. В случае если лицо не имеет правомочий для регистрации по другому адресу, ему лучше не сниматься с учета по предыдущему месту проживания. Отсутствие прописки влечет наказание в виде штрафа.
О порядке регистрации знают практически все после получения паспорта. Когда гражданину исполняется 14 лет, он впоследствии регулярно сталкивается с подобной процедурой и органом, который ее осуществляет – миграционным отделом МВД.
Сначала изучают, как перепрописаться из одной в другую квартиру. Процедура несложная, занимает немного времени в зависимости от особенностей случая и загруженности регистрационного органа. Для осуществления процедуры прописки:
- подают заявление в миграционный отдел;
- представляют необходимые документы;
- получают паспорт со штампом или свидетельство для граждан, не имеющих удостоверения личности.
Снятие с учета осуществляется просто. Оно проводится на основании заявления гражданина и занимает не более часа. Правда, личное посещение значительно продлится, если есть очередь. Когда гражданин выписывается и прописывается по другому адресу, разрешается проведение обеих процедур одновременно.
Для этого раньше обращались в Федеральную миграционную службу. Она теперь не работает, поскольку Президент России своим указом ликвидировал ее. Функции переданы другому органу – миграционному отделу МВД. В его обязанности входит учет граждан по месту постоянного или временного проживания. Но это не значит, что обязательно обращаться в данную структуру.
Административную процедуру осуществляют в одном из учреждений на выбор:
- жилищная организация, управляющая соответствующим домом;
- многофункциональный центр;
- портал Госуслуг, на котором регистрируются и подают документы, не выходя из дома.
Перепрописка в другую квартиру осуществляется несколькими способами:
| Автоматическая выписка по новому месту проживания | Обращаются в регистрационный орган: лично или онлайн |
| Посещение паспортного стола | Являются в учреждение по месту жительства |
| Нотариально оформленная доверенность | Передают права на совершение действий другому лицу |
| Через интернет | Регистрируются и заполняют заявку на сайте Госуслуг |
| Воспользоваться помощью МФЦ | Передают все необходимые документы, ожидают результата |
Всегда остаются без изменения формат заявления и пакет документации. Для отправления онлайн они сканируются и отсылаются в виде электронного файла. Некоторые случаи требуют предварительного заверения у нотариуса.
Граждане могут выбирать, какой вариант им более удобен – последовательный или совмещенный. Лицо, имеющее прописку по одному адресу, не может встать на учет по другому. Исключение в случае временной регистрации.
Процедура прописки и выписки очень похожи, осуществляется одним и тем же органом. Однако перечень документации в каждом случае несколько отличается, и требуется подавать отдельный пакет.
Как выписать несовершеннолетнего ребенка в судебном порядке
Порядок действий для снятия с регистрационного учета несовершеннолетних по суду таков:
Шаг 1. Подаем исковое заявление в судебный орган
Законный представитель ребенка подает исковое заявление о снятии ребенка с учета в суд по месту жительства, согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ.
В исковом заявлении должен быть указан один из законных представителей ребенка, например, его родитель. Ребенок возраста 14 лет принимает участие в судебном процессе, но не самостоятельно, а со своим законным представителем.
В содержательной части заявления необходимо указать все основания для прекращения права пользования жилым помещением для несовершеннолетнего ребенка. В качестве возможных оснований могут выступать прекращение брачных отношений между родителями ребенка, если второй родитель также зарегистрирован в жилом помещении и помещение принадлежит ему, а также расторжение договора безвозмездного пользования помещением, или переход права собственности на помещение другому лицу.
Можно ли выписать несовершеннолетнего собственника квартиры
Если в собственности несовершеннолетнего имеется квартира или ее доля, он имеет право проживать и быть прописанным в ней. Если таких объектов недвижимости несколько, он может быть зарегистрирован по любому из данных адресов.
В то же время ребенок может не стоять на учете ни по одному из них, а быть зарегистрированным по другому месту жительства, например у родственников. В случае утраты права на данную регистрацию он может в любое время прописаться в собственном жилье.
Продажа квартиры несовершеннолетнего без последующей замены на равноценную или более просторную недвижимость запрещена законом. В противном случае органы опеки обязаны принять соответствующие меры. После замены квартиры несовершеннолетний приобретает право на регистрацию по новому адресу.
Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры
Рассмотрим два варианта выписки из квартиры ребенка: когда он является собственником помещения и когда не является, а просто зарегистрирован в нем.
Если ребенок — собственник жилого помещения:
- Идем в органы опеки и попечительства для получения от них согласия на выписку ребенка. Чтобы получить данный документ, необходимо из паспортного стола взять справку о проживающих в квартире лицах (имеется в виду квартира, которая продается), а также представить:
- свидетельство о праве собственности на недвижимость;
- технические паспорта квартир (продаваемой и покупаемой);
- паспорта родителей;
- свидетельство о рождении ребенка;
- соответствующее заявление.
В течение 14 дней органы опеки рассматривают все документы и выдают согласие либо отказывают в его выдаче.
- Если разрешение получено, оформляется сделка по продаже квартиры. Далее проходит государственная регистрация передачи права собственности на недвижимость.
- Следующий этап — выписка из квартиры ребенка. Для этого родителям или законным представителям необходимо прийти в паспортный стол со следующими документами:
- заявлением о снятии с регистрационного учета;
- паспортами;
- свидетельством о рождении ребенка;
- разрешением органа опеки;
- свидетельством о праве собственности на квартиру.
Заявление от имени несовершеннолетнего до 14 лет пишется его родителями или законными представителями; по достижении 14 лет ребенок пишет заявление сам. После этого заполняем лист убытия и ждем. В течение 3 рабочих дней органы МВД проверяют документы и снимают гражданина с регистрационного учета (то есть выписывают).
- Теперь мы должны прописать ребенка в новую квартиру. Для этого опять обращаемся в паспортный стол по месту нахождения недвижимости с заявлением, к которому прикладываем:
- паспорт родителя;
- свидетельство о рождении ребенка;
- свидетельство о праве собственности на новую квартиру;
- разрешение органа опеки;
- лист убытия с прежнего адреса.
Параллельно заполняем листок прибытия и ждем проверки документов. В течение 3 дней прописка будет завершена.
Если ребенок не является собственником жилого помещения:
- В данном случае согласия органа опеки и попечительства не требуется, поэтому просто идем в паспортный стол и сдаем:
- заявление;
- паспорт родителя;
- свидетельство о рождении ребенка;
- технический паспорт новой квартиры.
Заявление за несовершеннолетнего пишется родителем либо, если ребенок достиг возраста 14 лет, им самим. К заявлению прикладывается лист убытия.
Выписка при расторжении брака
Существуют некоторые нюансы, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при разводе.
Ребенка снимут с учета, если:
- Он прописан у отца, а фактически проживает с матерью. В данном случае суд обяжет мать зарегистрировать у себя ребенка.
- Собственником квартиры выплачиваются алименты.
- Не существует денежных обязательств перед малолетним, но условия жизни в другой квартире квалифицированы как более благоприятные.
Порядок действий того, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, аналогичный, что и при сделках с недвижимостью. К упомянутому списку бумаг придется добавить:
- Свидетельство о разводе;
- Постановление об алиментарном обязательстве.
Если несовершеннолетний не является собственником, процедура упрощается. Законным представителям будет достаточно написать заявление и подать определенные бумаги. На постановку на учет дается неделя. Главное условие — выписка одного или двух родителей вместе с ребенком.
Документы
В первом случае МВД принимает:
1. Справку о лицах, проживающих с несовершеннолетним.
2. Свидетельство о государственной регистрации права на жилье.
3. Справка БТИ текущего и будущего жилья.
4. Паспорта родителей.
5. Свидетельство о рождении.
6. Заявление. Его также называют формой №6.
7. Снятие с регистрационного учета в МВД происходит от 3 до 7 дней.
Если собственником является другое лицо, к вышеперечисленным бумагам добавляется лист убытия. Его получает гражданин, который выписался с постоянного места жительства. Он пригодится при регистрации по новому адресу. Такую справку выдает паспортный стол. На основе документа готовится отчет о прибытии граждан из определенных пунктов и об их новом месте жительства.
Особенности процедуры снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего зависят от множества факторов, например, возраста ребенка и наличия прав собственности на жилье или его часть. Однако во всех случаях выписки действуют некоторые общие правила:
- Регистрация ребенка возможна только по месту постановки на учет родителей. То есть прописать детей в дом чужого человека или даже родственника одних не получится. Только в помещение, где произведена регистрация отца или матери.
- Если ребенок числится среди владельцев объекта недвижимости, неважно, принадлежит ему вся квартира или ее часть, снять с учета несовершеннолетнего можно только при получении особо разрешения от органов опеки. Причем не только продавать квартиру, но приватизировать собственность, либо отказываться от имущественных прав от имени малолетнего разрешается только при наличии согласия указанного ведомства.
- Отказ органов опеки, полученный на запрос о выписке, не является окончательным решением. Родители вправе требовать рассмотрения обращения в судебном порядке.
- При разводе аннулировать регистрацию можно только при поддержке обоих родителей, в том числе если имеет место раздельное проживание.
- В случае принудительного лишения родительских прав отца или матери, за ребенком сохраняется право на проживание и использование объекта недвижимости, где он поставлен на регистрационный учет. На право наследование процедура также не влияет.
- Новое жилье, куда прописывается малолетний, не должно быть хуже, чем продаваемое. Причем доля должна сохраняться в полном объеме. Если по праву собственности несовершеннолетнему принадлежало 20 квадратных метров, то при заселении в другую квартиру на его долю должна приходиться не меньшая площадь.
Подобные правила действуют в отношении не достигшего 18 лет гражданина. Для совершеннолетнего условия выписки закон определяет иначе.
Рассмотрим подробно частные случаи снятия с учета, учитывая различные обстоятельства.
Пошаговая инструкция выписки ребенка до 18 лет
- Обратитесь в регистрационный орган МВД по новому месту жительства.
Допустимо предоставить пакет документов через МФЦ. Среди необходимых бумаг следует подготовить:
- заявление о регистрации по месту жительства, заполняется на месте;
- свидетельство о рождении несовершеннолетнего или паспорт, если возраст ребенка от 14 до 18 лет;
- паспорта родителей или опекунов, а также документы об установлении опеки для регистрации ребенка не старше 14 лет;
- выписка из ЕГРН (не старше 30 дней);
- при раздельном проживании родителей потребуется приложить согласие второго на вселение ребенка.
- Дождитесь время, пока ребенка выпишут.
Правилами, которыми руководствуется МВД, установлен трехдневный срок для снятия ребенка по старому адресу и прописки по новому.
Выписка при снятии с регистрационного учета без одновременной прописки в другом помещении происходит при переезде в другой город или страну. Тогда законный представитель (или ребенок старше 14 лет в присутствии законного представителя) подает в произвольной форме заявление о выписке с указанием адреса выбытия, предъявив удостоверения личности. На обработку заявления установлен также трехдневный срок.