Вид на жительство в Италии через инвестиции

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вид на жительство в Италии через инвестиции». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Вид на жительство или пермессо (Permesso di soggiorno) даёт право легального проживания в Италии более 90 дней в полугодие. ВНЖ представляет собой пластиковую карту с чипом, содержащую данные владельца.

Для получения визы инвестора в Италии необходимо внести существенный вклад в экономику страны. Инвестиции необходимо произвести после получения одобрения
от правительства в течение трех месяцев после въезда в страну. Для получения визы инвесторы должны доказать получение стабильного дохода и наличие жилья в Италии (жилье можно купить или арендовать).

Правительство Италии предлагает несколько вариантов участия в программе:

• EUR 2 млн в государственные облигации Италии.
• EUR 500 000 в активы итальянских компаний или EUR 250 000 в компании, которые квалифицируется как инновационные стартапы.
• EUR 1 млн в социально значимые проекты в Италии (благотворительный взнос, инвестиции не являются возвратными).

В каких странах можно получить ВНЖ при покупке недвижимости

Некоторые европейские государства предлагают вид на жительство иностранцам, которые готовы инвестировать крупные суммы в жилые или коммерческие объекты. Подобный ВНЖ еще называют Золотой визой, ее владельцам также доступна упрощенная процедура оформления гражданства за недвижимость по ускоренной натурализации в выбранной для капиталовложения стране.

Государство	Требуемая сумма инвестиций в недвижимость, €
Мальта	220 000 – 275 000 (зависит от региона)
Португалия	280 000 – 500 000 (зависит от региона)
Испания	500 000
Греция	250 000 – 500 000 (зависит от количества заявителей)

В Италии ВНЖ при покупке недвижимости не выдается автоматически, его нужно оформлять по другому законному основанию. К тому же осуществленная сделка купли-продажи жилья не предоставляет права на легальное пребывание в Италии. Однако зарегистрированное место жительства в Италии дает иностранцу преимущества при оформлении долгосрочных виз. Также собственник недвижимости, владея достаточным стабильным доходом, может оформить ВНЖ по типу «residenza elettiva».

Процедуры покупки жилья иностранцем в Италии и предоставления вида на жительство проходят в рамках законодательства и строго контролируются итальянскими властями. В процессе переезда важно корректно составить пакет документов на ВНЖ, а также юридически грамотно оформить право собственности на недвижимость. Поэтому выбор миграционного специалиста является начальным этапом успешного переезда на проживание в Италию.

ВНЖ в Италии для трудоустройства в местную компанию

Lavoro Subordinato, или ВНЖ для работы по найму, может получить любой иностранный сотрудник, который заключил трудовой контракт с работодателем в Италии.

Главное отличие от ВНЖ для квалифицированных специалистов заключается в том, что соискателю сначала нужно получить место по квоте. А работодатель должен оформить будущему сотруднику разрешение на трудоустройство — Nulla Osta.

Квоты устанавливает Министерство труда и экономики Италии. Декрет о рабочих квотах публикуется ежегодно в январе. В нем прописано максимальное количество граждан, которые могут приехать для сезонной работы или работы по найму в страну.

ВНЖ для сезонных работ выдается сроком до 9 месяцев. ВНЖ для работы по найму — на срок от 1 года до 2 лет с возможностью продления.

Attesa Occupazione — временный вид на жительство для иностранцев, которые потеряли работу в Италии. ВНЖ выдают на время поиска новой работы. Чтобы его получить, нужно зарегистрироваться в Центре занятости муниципалитета. Такой тип ВНЖ выдается на один год и не продлевается.

Обязательное условие для получения ПМЖ в Италии — проживание на территории этой страны не менее пяти лет с момента выдачи первого ВНЖ, доход от 6000 евро на каждого заявителя и наличие жилья, соответствующего всем необходимым нормам. Для оформления документа необходимо подготовить налоговую декларацию (modello unico redditi), сертификат записи о несудимости в Италии (certificato casellario giudiziale), подтверждение отсутствия заведенных уголовных дел в стране (certificato carichi pendenti), справку о несудимости в России заверенное апостилем и переведенное на итальянский язык согласно требованиям, аттестат, сертификат или тест, удостоверяющий знание итальянского языка не ниже уровня A2. Как правило, россияне не совсем правильно собирают комплект документов, который необходим для итальянского консульства, в результате чего на сегодняшний день наблюдается много отказов.

Какие преимущества дает покупка недвижимости в Италии?

Плюсы приобретения недвижимости в Италии:

• Итальянский рынок недвижимости предлагает большой выбор объектов и отличается стабильностью.
• По законодательству Италии при покупке недвижимости иностранцы уравнены в правах с гражданами.
• Есть возможность купить недвижимость как физическое лицо без необходимости регистрации предприятия.
• Инвестирование в недвижимость дает владельцу стабильный доход, в среднем рост цен составляет 5% в год.
• Владелец жилой либо инвестиционной недвижимости в Италии имеет право без ограничений путешествовать по странам Шенгенского соглашения.
• Право собственности иностранца-обладателя недвижимости в Италии защищено законами Евросоюза.

Минусы покупки итальянской недвижимости:

• Суммарные расходы при оформлении сделки составляют до 15 процентов стоимости объекта.
• Высокий налог на прибыль от сдачи недвижимости в наем – 23 процента.
• Приобретение недвижимости не означает автоматическое оформление статуса ВНЖ.

Виза инвестора в Италии

Относительно недавно, в 2017 году правительство Италии запустило программу для инвесторов в экономику или социальные проекты Италии из стран, не входящих в ЕС. Иностранные граждане, намеревающиеся оформить визу и ВНЖ в Италии по визе инвестора, должны соблюсти ряд условий и требований, предусмотренных итальянским законодательством.

Условия выдачи визы инвестора Италии

Новая въездная виза для инвесторов может быть выдана иностранцам, которые намерены осуществлять:

а) инвестиции в размере не менее 2 000 000 евро в ценные бумаги, выпущенные итальянским правительством и находящиеся во владении не менее двух лет; или

б) инвестиции в размере не менее 500 000 евро в итальянскую компанию, присутствующую на рынке в течение как минимум двух лет, или не менее 250 000 евро, если эта компания является стартапом; или

c) пожертвование в размере не менее 1 000 000 евро для поддержки проекта, представляющего общественный интерес в области культуры, образования, управления иммиграционных потоков, научных исследований, восстановления культурных и ландшафтных ценностей.

Заявитель должен осуществить инвестиции / пожертвования, как указано в визе, в течение 3 месяцев с даты въезда в Италию.

Процесс подачи на визу инвестора заключается в заполнении определённой формы в электронном виде на сайте Минэкономразвития Италии.

Данная виза выдаётся сроком на два года и даёт право на получение ВНЖ Италии для инвесторов.

Специфика оформления документов на эмиграцию

Перед тем, как переехать жить в Италию, стоит ознакомиться с дополнительными правилами, вступившими в действие с 10.03.2012. Все резиденты из стран, не имеющих членства в Евросоюзе, до того как получить разрешение в виде на жительство в Италии и подачи документов на въезд, оформляют также специальное соглашение (ИС). Согласно ему, иностранцы на протяжении двухлетнего срока участвуют в программе оценки их дальнейшей пригодности для проживания на территории ЕС. Среди пунктов теста следующие:

1. Образование.
2. Владение итальянским языком.
3. Поведение (приводы в полицию, проблемы с властями).
4. Цель приезда (покупка недвижимости, оформление договора на аренду).

Получение гражданства и дальнейшие перспективы

Если вы уезжаете в Италию на работу или учебу, а спустя некоторое время убеждаетесь, что лучше места проживания вам не найти, имеет смысл задуматься о постоянном проживании в стране. По истечении 5 летнего срока ВНЖ (и соблюдения всех правил поведения в ЕС) иммигрант имеет право на разрешение переезжать в Италию для бессрочного проживания.

Для этого ему нужно подать прошение на permesso di soggiorno CE per soggiornanti di lungo periodo (по-другому его называют carta di soggiorno). Данный документ – лучший из возможных вариантов, он позволяет переехать в Республику насовсем, больше не беспокоясь о «прописке». Это кратчайший путь для того, чтобы ехать жить в Италию или на ПМЖ.

Получение разрешения связано с подачей в эмиграционную службу следующих свидетельств (их перечень похож на подаваемый при оформлении ВНЖ):

1. Декларации о совокупном доходе (копии).
2. Фото на паспорт установленного образца (4 штуки).
3. Загранпаспорт (оригинал, полная копия).
4. Форма CUD для подтверждения дохода не менее суммы соцсубсидии (около 5000 евро) за прошедший год.
5. Подтвержение наличия места проживания (собственного, арендованного).
6. Свидетельство отсутствия открытого судопроизводства (судимостей).
7. Справка с места проживания (с указанием состава семьи).

Стоимость недвижимости в прибалтийских странах с каждым годом неуклонно растёт. В связи с этим ЛАТВИЯ в 2015 году повысила минимальную ценовую границу до 250 000 евро и ввела государственный единовременный сбор при покупке размером в 5% от стоимости объекта. Этих денег вполне хватит на квартиру с обстановкой площадью 120 кв. метров в тихом центре Риги, а в окрестностях столицы на 700-метровый дом с бассейном. Покупатель может получить государственный кредит от государства на 40-50% от стоимости, а ВНЖ даётся сразу на 5 летний срок.

Вам будет интересно: Программы гражданства и ПМЖ за инвестиции: сравнительный обзор

Общие основания иммиграции

Эмиграция в Италию из любой страны, не входящей в Европейский союз, задача не из простых. В 2021 году предусмотрены следующие основания выдачи вида на жительство иностранцам:

1. Воссоединение семьи. Любой итальянец или иностранный подданный, имеющий ВНЖ, может привезти сюда несовершеннолетних детей, супругу, финансово зависимых родителей. Для этого нужны: достаточное по площади жилье и доход в определенном размере (на человека в среднем 700 евро в месяц).
2. Трудоустройство. Можно ли получить ПМЖ в Италии для русских по этому основанию? Можно, но очень сложно. Все дело в том, что ежегодно выделяется определенное число квот для трудоустройства иностранцев в итальянских фирмах. Получить ее, естественно, весьма проблематично. Чтобы работодатель захотел этим заниматься, соискатель должен обладать теми навыками и опытом, которых невозможно найти ни у одного трудоустраивающегося аборигена.
3. Обучение. Получить ВНЖ в Италии может любой иностранец, зачисленный на обучение в местный вуз. Еще один плюс — студенты могут подрабатывать на полставки. При трудоустройстве и выдаче вида на жительство итальянский диплом будет дополнительным преимуществом.
4. Бизнес-иммиграция в Италию. Открыть свой бизнес в Италии очень сложно. Чтобы попасть в страну по бизнесу, необходимо миграционному департаменту представить на рассмотрение подробный бизнес-план, доказать его жизнеспособность и актуальность для определенного итальянского региона. Также важное значение имеет размер капитала, который инвестор планирует вложить в бизнес.
5. Инвестиции в недвижимость Италии для финансово независимых лиц. Непосредственно сам факт приобретения жилья не является основанием для выдачи ВНЖ. Более подробно о том, как получить вид на жительство в Италии при покупке недвижимости, пойдет речь далее.
6. Прямые иностранные инвестиции. Этот экономический способ иммиграции будет описан ниже.

Способы получения гражданства

Итальянская Республика предлагает сразу несколько способов получения гражданства.

К сожалению, в отличие от других государств, рождение ребенка на территории Италии не дает ему возможность одномоментно стать гражданином. Ребёнок просто получает вид на жительство, также имеет возможность посещать итальянские детские сады и школы. Позже дети могут легко получить гражданство уже во взрослом возрасте, если будут соблюдены все необходимые моменты.

Если же ребёнок был найден на территории Италии, ему присваивается итальянское гражданство, но только в случае если он отправляется в детский дом, и жители других государств не стремятся его усыновить.

Если ребёнок родился в семье, где оба лица граждане итальянской республики или же один из родителей, то малыш автоматически получает гражданство страны.

Гражданство по браку присваивается в той ситуации, когда один из супругов является гражданином Италии.

Подробнее регулирует этот момент статья 5 Федерального закона N 1:

• Если супруги проживают на территории Италии, то подданство можно получить уже спустя 2 года после вступления в брак и оформления прописки;
• Если же супруги проживают за пределами республики, то претендовать на получение гражданства можно только спустя три года.

Важным основанием является нахождение в браке, так как если последовал развод, возможность стать гражданином утрачивается.

1. Натурализация предполагает, что гражданин проживает на территории Италии не меньше 10 лет и не является злостным нарушителем законодательства;
2. Также необходимо подтвердить свое желание дальнейшего проживания в итальянском государстве;
3. Получить гражданство можно и по прописке. Такое возможно в случае вступления в брак, если супруг прописал претендента на территории Республики;
4. Даже если супруги развелись, а прописка в Италии осталась, то потребуется 10 лет для того, чтобы вступить в гражданство.

«После двух лет легального проживания в Италии или трех лет, если они проживают за границей, супруга гражданина Италии может подать заявление на получение итальянского гражданства путем натурализации», — говорит Перманян из Итальянской службы гражданства. «Это время будет сокращено вдвое, если у пары есть дети (естественные или усыновленные)».

Если вы женщина, которая вышла замуж за итальянца до 27 апреля 1983 года, поздравляю: вы получили итальянское гражданство автоматически до изменения закона.

Вы не можете подать заявление на получение гражданства, если вы разведены со своим итальянским супругом, если она или он скончались или если вы были осуждены за определенные преступления.

Как мне подать заявку?

Во-первых, убедитесь, что ваш брак зарегистрирован в Италии. Если ваша свадьба состоялась в другой стране, вам необходимо предоставить свидетельство о браке (переведенное и легализованное), а также подписанную декларацию итальянским властям.

Как только вы это сделаете, обратитесь в местную префектуру, если вы живете в Италии, или в ближайшее консульство, если вы живете за границей. В некоторых странах, например в США, вы можете подать заявку онлайн. Вам нужно будет представить свидетельство о браке, свидетельства о рождении для вас и ваших родителей, вашу судимость и подтверждение итальянского гражданства вашего супруга.

Требование к срокам пребывания в стране

В общем случае соискатель итальянского гражданства перед подачей ходатайства должен прожить в стране 10 лет. Однако существует ряд исключений из этого правила. Например:

• достаточно 3 лет проживания в Италии претенденту, чьи отец, мать, или другой прямой родственник по восходящей линии были итальянцами по происхождению или проживали в Италии в качестве постоянного резидента;
• через 4 года проживания могут подавать ходатайство граждане стран-участниц европейских сообществ;
• после 5 лет пребывания в стране имеют право подавать запрос совершеннолетние усыновлённые иностранцы, лица без гражданства или со статусом беженца.

Освобождены от ценза пребывания в стране кандидаты, которые пребывали на государственной службе за территорией страны в интересах Итальянской Республики в течение 5 лет.

Этапы оформления гражданства

Пришло время разобраться, как получить гражданство Италии гражданину РФ. Процедура в общем виде будет включать в себя следующие этапы:

1. Появление основания для иммиграции.
2. Оформление по этому основанию визы для пребывания на итальянской территории. Получить ее можно в любом визовом центре Италии или в консульстве.
3. Въезд в Италию в течение срока действия визы.
4. Подача заявки на получение временного вида на жительство на том же основании, по которому оформлялась виза.
5. Сохранение оснований, по которым осуществлялся въезд, и в связи с этим продление ВНЖ.
6. Получение долгосрочного ВНЖ (ПМЖ) при условии длительного проживания на итальянской территории.
7. Подача запроса на получение итальянского гражданства. Рассмотрение заявки осуществляется непосредственно президентом, по предложению министра внутренних дел. О процедуре подачи заявки и документах мы расскажем ниже.
8. Прохождение проверки органами безопасности Италии. МВД проводит проверку заявленных обстоятельств, после чего передает свои рекомендации президенту.
9. Принятие решения о гражданстве.
10. Получение уведомления о принятом решении. Процедура принятия гражданства должна занять не более 2 лет от момента подачи заявки до вступления в гражданство.
11. Провозглашение присяги. Сделать это необходимо в течение 180 дней с момента получения уведомления о предоставлении гражданства, в муниципалитете по месту жительства.
12. Оформление итальянского паспорта.

Рассмотрим основные моменты подробнее.

Как уехать жить в Италию

Территория Апеннинского полуострова всегда славилась большим количеством жителей, которые в разные времена и эпохи уезжали за океан и возвращались. Большой поток мигрантов, отбывающих за рубеж, был отмечен во второй половине XIX века. Основной целью являлись Соединенные Штаты. Но благодаря введенным ограничениям количество мигрантов удалось сократить, а многие выехавшие начали возвращаться.

Улучшившиеся условия жизни в европейской части континента существенно изменили ситуацию, что повысили сальдо миграции Италии до положительного уровня. Это означает, что количество желающих въехать на эту территорию в разы превышает число тех, кто подумывает о том, чтобы ее покинуть. Численность населения полуострова сегодня уступает только Германии, а густонаселенность городов еще раз доказывает популярность этого региона среди мигрантов. По данным исследований, итальянское государство находится в числе десяти лучших стран для жизни.

Эмиграция в Италию сегодня не вызывает особых проблем. Во всяком случае, сделать это, как оказалось, не сложнее, чем в любом другом европейском государстве. Решаясь на переезд, следует учитывать множество факторов, в частности специфику жизни самих итальянцев, что отражается в работе, отдыхе и т. д.

Иммиграция в Италию доступна широкому кругу мигрантов. В стране особенно рады молодому поколению, которое способно трудиться, исправно платить налоги и улучшать жизнь.

Основное, что нужно, чтобы переехать жить в Италию, можно выразить в нескольких тезисах:

• основание для иммиграции;
• востребованная профессия, подкрепленная соответствующим дипломом;
• отсутствие проблем с законом в своем государстве;
• наличие достаточного финансового подкрепления, которое снимет с государства бремя заботы об иностранце.

На рост востребованности «сапожка» среди переселенцев влияет множество факторов. И прежде чем решить, как уехать жить в Италию, будет полезно знать, что мигранты здесь могут:

• пользоваться программами кредитования;
• открывать и развивать свое направление на предпринимательской ниве;
• пользоваться всеми льготами в социальной сфере;
• учиться, поправлять свое здоровье, устраиваться на работу.

Что касается вопроса, как переехать жить в Италию, этот процесс проходит в несколько этапов. Начинается он с оформления визы соответствующего образца, которая наделяет своего обладателя необходимым статусом, позволяющим дальнейшую легализацию. Важно помнить, что Апеннины являются частью Шенгена, а потому обычный турист может оказаться здесь на основании визового штампа любой страны-участницы союза. А вот для воплощения мечты о переезде понадобится национальный штамп.

Далее процесс узаконивания пребывания в стране иностранца выглядит вполне традиционно:

• вид на жительство (ВНЖ) – 5 лет проживания;
• постоянное место жительства (ПМЖ) – 5 лет проживания;
• гражданский статус.

Таким образом, получается, что тем, кто не знает, как уехать жить в Италию на ПМЖ, для начала следует понять одну простую истину: потратить на это придется не менее 10 лет, и, к тому же, выполнить ряд условий, обязательных для всех приезжих из других стран.

Похожие записи:

• Как быстро можно получить налоговый вычет
• Продление разрешения на травматическое оружие в 2022 году
• Штрафы за переезд железнодорожных путей