Ипотека от банка «Левобережный» на январь 2023 года

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека от банка «Левобережный» на январь 2023 года». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

После начала военной операции на Украине банки предлагают рефинансировать любые кредитные продукты крайне неохотно. И делают это по уже куда более высоким ставкам, чем те, которые были в ходу еще до 1 марта 2022 года. Причина — в резком росте ставки рефинансирования Банка России, которая сразу после начала спецоперации выросла до 20% годовых.

Основные изменения в Инструкции ЦБ РФ 181-И от 16 августа 2017 года, вступившие в силу с 31 мая 2022 года

1. Экспортный контракт подлежит постановке на учет в уполномоченном банке, если сумма обязательств по контракту равна или превышает эквивалент 10 млн. рублей (ранее постановка экспортного контракта была с суммы обязательств равной либо более эквивалента 6 млн. рублей).

2. Резидент вправе при зачислении инвалюты на его счет, при списании инвалюты или рублей с его счета не представлять документы в банк, если сумма обязательств по договору, заключенному с нерезидентом, не превышает в эквиваленте 600 тыс. руб. (ранее документы можно было не представлять в банк, если сумма контракта не превышает 200 тыс. руб.).

3. Из перечня видов договоров, на которые распространяется требование о постановке контракта на учет в уполномоченном банке, исключены договоры аренды недвижимого имущества и договоры аренды движимого имущества без условия о выкупе арендованного движимого имущества.

4. Резидент не должен представлять в банк заявление о внесении изменений в раздел I ведомости банковского контроля при изменении сведений об адресе резидента. При изменении адреса резидента внесение изменений в раздел I ведомости банковского контроля банком не осуществляется.

5. Добавлены новые коды вида операций — 10300 (платеж за товары, проданные через иностранные торговые площадки — сайты), 61210 (зачисление наличной валюты на счет резидента-участника международной выставки при реализации выставочных образцов ювелирных изделий) и др.

Ипотека по двум документам

В банке «Левобережный» можно взять ипотеку по двум документам без справок и подтверждения трудоустройства. Доход можно указать с ваших слов. Условия на сегодня следующие:

Минимальный первый взнос	· От 20%.
Надбавка к ставке	0.5%
Ограничение по сумме	Нет.

Почему в 2022 году рефинансировать ипотеку практически нереально

И хотя ставка постепенно снижается, на уровень «до 24 февраля» ставки по кредитам, а, соответственно, и по рефинансированию, не вернутся еще долго. Так, Сбербанк предлагает рефинансирование под ставку от 13,9% годовых, хотя еще недавно ставка была «от 5,9%».

А на сайте ВТБ в разделе о рефинансировании сказано, что «с 28.02.2022 временно приостановлен приём заявок на рефинансирование ипотеки, за исключением рефинансирования для семей с детьми с господдержкой». Специализированный государственный ипотечный банк — Дом.рф — предлагает рефинансирование от 16,1%.

Получается, что ипотечные кредиты, взятые ранее в расчете на тот факт, что ставка будет снижаться, сейчас выгоднее платить по старой ставке, чем по вновь предлагаемой.

Что дает рефинансирование ипотеки и отличия от других льготных программ

Рефинансирование проводится с целью консолидации всех кредитов (объединения) и снижения кредитной нагрузки на человека. Перед тем, как провести эту процедуру, нужно изучить все детали предложения. Это позволит понять, что конкретно даст вам рефинансирование.

В целом положительные последствия рефинансирования заключаются в таких факторах:

1. Объединение кредитов: гражданской ипотеки, автокредита, кредита наличными и так далее. Консолидация подарит возможность выплачивать ежемесячные платежи только раз в месяц. Самостоятельные расчеты упрощаются: легче контролировать один кредит, чем несколько.
2. Можно поменять дату платежа. Например, если раньше вы платили 20 числа, 25 числа, 13 и 16, то теперь можно все перенести, скажем, на 1 число каждого месяца, в зависимости от вашего удобства.
3. Объединение под более низкий процент с возможностью досрочного погашения. Конечная переплата часто по цене на сотни тысяч рублей меньше.
4. Оформление без поручителей, часто — по паспорту. Процесс в особенности упрощается, если рефинансирование происходит в банке, клиентом которого вы являетесь. Разрешение у сторонних банков тоже можно не брать — рефинансирование оформляется по желанию клиента, то есть сторонние банки в этой сделке так и так выиграют.

Но рефинансирование — это не единственная услуга, если срочно потребовались льготные программы. Вы наверняка слышали о реструктуризации или ипотечных каникулах? Не стоит путать рефинансирование ипотеки с реструктуризацией или с отсрочкой — это разные процедуры.

Программы и процентные ставки

Программа	Срок (месяцы)	Первоначальный взнос	Процентная ставка
Классический	До 360	От 10%	От 9%
Классический-Инвест	До 360	От 20%	От 8,5%
Классический-Под залог	До 360	От 40%	От 9,25%
Зарплатный. Строящееся жилье	До 360	От 10%	От 8,5%
Зарплатный. Готовое жилье	До 360	От 10%	От 9%
Стабильный	До 300	От 5%	От 8,25%
Стабильный-Начало	До 300	От 5%	От 8,25%
Универсальный	До 180	От 50%	От 11,5%
Универсальный-Инвест	До 300	От 30%	От 10,5%
Семейная ипотека	36 — 360	По желанию клиента	6% первые 3 года при рождении 2-го ребенка и 5 лет при рождении 3-го ребенка, после — ключевая ставка ЦБ +2 п. п.
Военная ипотека	От 36	По желанию клиента	9%
Переезд	12	По желанию клиента	От 17,5%
Лайт	До 180	По желанию клиента	От 16%
Гараж	До 120	По желанию клиента	От 8,25%
Перспектива	До 360	По желанию клиента	9,67%
Рефинансирование ипотеки	До 360	Отсутствует	От 8,75%

Справка от предыдущего банка

И теперь самое главное! Как только для вас закончилась процедура оформления рефинансирования ипотеки с новым банком, обязательно запросите в предыдущем банке справку о закрытии в нем ипотечного кредита.

По умолчанию банк не обязан предлагать и выдавать такие документы, но по вашему требованию банк обязан предоставить справку об отсутствии задолженности по ипотеке, либо предоставить информацию о непогашенном остатке.

В этом случае вы будете знать, что при рефинансировании долг по ипотеке в предыдущем банке был закрыт полностью. А так же, вы будете спокойны, что в будущем у вас не будет неожиданных неприятных «сюрпризов», в случае каких-либо ошибок оформления, расчетов и платежей, и как следствие, накопленных пеней и процентов в случае возможного непогашенного остатка по кредиту.

Требования к заемщику

Банк Левобережный рассматривает в качестве потенциальных заемщиков по ипотеке любых дееспособных граждан РФ. Теоретически ипотеку могут получить даже лица младше 18 лет (если они получат полную дееспособность в соответствии с законом). Тем не менее на практике от отказа в ипотеке от банка Левобережный или любого другого кредитного учреждения Новосибирска не застрахован никто.

Гражданство	Только РФ
Возраст на момент оформления ипотеки	18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки	70 лет.
Стаж работы	От 6 месяцев.
Индивидуальные предприниматели	От 12 месяцев.

Плюсы и минусы ипотеки Банка Левобережный

Кредитуют ИП.Работают с собственниками бизнеса.Принимают форму банка.Есть отлагательные условия при одобрении заявки.Кредитуют заемщиков после 65 лет до 75.Кредитуют самозанятых.Не учитывают прожиточный минимум на иждивенцев.Есть ипотека по двум документам.Разрешены сделки с близкими родственниками.Регистрация не обязательна.Кредитуют с 18 лет.Нет скидок для зарплатных клиентов, но есть для ученых и медиков.Нет ипотеки без ПВ.Не дают ипотеку на квартиру в залоге другого банка.Нет ипотеки с 10% ПВ.Доли детям не выделяют.Материнский капитал в первоначальный взнос идет с 5% собственных средств.Стаж от 6 месяцев.Не допускается занижение по ипотеке до суммы кредита.Не кредитуют иностранных граждан.

Условия рефинансирования ипотеки в 2023 году в банке ВТБ

Ознакомьтесь внимательно со всеми условиями, так как Вы можете попасть в льготную категорию клиентов и получить минимальную процентную ставку.

Процентные ставки	7,4% для семей с еще одним ребенком, рожденным в прошлом году. 8% для зарплатных клиентов банка ВТБ 8,2% для клиентов других банков, не входящих в группу ВТБ
Сумма кредита	до 30 млн руб., но не более 90% от рыночной стоимости квартиры
Срок кредита	до 30 лет, без подтверждения дохода — до 20 лет
Комиссия за перевод в другой банк	0 руб
Комплексное страхование	страхование недвижимости: обязательно страхование жизни и трудоспособности: по желанию страхование от утраты права собственности для вторичного жилья: по желанию в первые 3 года после покупки
Недвижимость	новостройка или вторичное жильё если новый дом ещё не сдан в эксплуатацию, он должен быть аккредитован ВТБ
Рефинансируемая ипотека	в рублях выдана 6 месяцев назад или раньше нет просроченной задолженности

Процентные ставки на рефинансирование в 2023 году

Величина процентной ставки на рефинансирование ипотеки зависит от объекта приобретаемой недвижимости и от «надежности» клиента. Также на нее влияет сумма, предоставляемая на рефинансирование.

Какой процент в Россельхозбанке существует на сегодня указан в таблице с учетом основных условий:

Недвижимость	Сумма ипотеки (руб.)	«Надежные» и зарплатные клиенты	Бюджетники	Иные физлица
Квартира	Свыше 3000000	9,05%	9,1%	9,2%
Квартира	До 3000000	9,5%	9,2%	9,3%
Жилой дом	Любая	11,45%	11,5%	12,0%

Официальный сайт Россельхозбанка постоянно обновляет информацию по изменению процентных ставок по рефинансированию кредитов.

Требования к потенциальному заемщику

Сбербанк очень серьезно подходит к рассмотрению заявок на кредиты. В случае рефинансирования ипотеки к заемщику предъявляются те же требования, что и к остальным обратившимся. Условия касаются следующих параметров:

1. Возрастные ограничения. Минимальный порог – 21 год. Вернуть деньги в полном объеме нужно до наступления 75 лет самому взрослому из созаемщиков или заемщику.
2. Трудовой стаж. За последние 5 лет человек должен иметь стаж от 1 года, а на нынешнем месте работы он должен числиться хотя бы полгода. Такие требования не предъявляются к лицам, участвующим в зарплатном проекте Сбербанка.
3. Гражданство. Сбербанк кредитует исключительно лиц с российским гражданством. Иностранцам рефинансировать займ здесь не получится.

Может ли банк отказать в рефинансировании ипотеки? Что делать в таком случае?

Банк может отказать в рефинансировании в тех же случаях, что и при оформлении обычной ипотеки. Рассмотрим наиболее частые причины:

• Отрицательная кредитная история

Первое, на что обращают внимание банковские работники при оформлении ипотеки – это кредитная история. Наличие просрочек и неоплаченных задолженностей по кредитам (особенности по ипотеке, которую вы планируете рефинансировать) может стать веским основанием для того, чтобы отклонить заявку на перекредитование;

• Недостаточный уровень доходов

При принятии решения о возможности выдачи нового кредита банки всегда анализируют доходы и расходы потенциального клиента. Во внимание принимается не только уровень заработной платы, но и наличие у заемщика потребительских кредитов и других финансовых обязательств (например, обязанности платить алименты или содержать иждивенцев).

Если банк посчитает, что заемщик не сможет обслуживать ипотеку, с большой долей вероятности последует отказ. Для того, чтобы избежать необоснованных решений, следует предоставить в банк максимальное количество информации о своих доходах (в частности, для этих целей вполне подойдет справка о доходах, которую можно получить у работодателя);

• Незаконные перепланировки в квартире

При рефинансировании ипотеки квартира переходит в залог к новому банку и является гарантией того, что кредит будет выплачен. По этой причине кредитная организация заинтересована в том, чтобы недвижимость не имела незаконных перепланировок, которые могут отразиться на стоимости жилья.

Как оформить кредит в Левобережном банке

Необходимо зайти на официальный сайт банка, выбрать подходящий вам раздел и заполнить все поля. Информация должна быть максимально достоверной. После заполнения, не забывайте нажать большую кнопку «Следующий шаг».
Как только финансовые эксперты получат вашу онлайн заявку, они с вами свяжутся для уточнения деталей.

Если хочется себя порадовать, а из кармана слышится лишь изрядно поднадоевшая «Мои финансы поют романсы», кредит лучший выход из ситуации. Сегодня все банки выдают займы на любые нужды. Первостепенная и часто нелегкая задача потенциального заемщика выбрать финансово-кредитное учреждение которое ему больше всего подходит.
В статье пойдет речь о том, на каких условиях вы можете оформить кредит в банке Левобережный, о процентных ставках и прочее.

Как предварительно рассчитать рефинансирование ипотеки

Заранее узнать, какой перерасчет вам могут предложить, можно в отделении Сбербанка.

Нужно обратиться к любому менеджеру, он разъяснит вам:

• Какие условия предлагает Сбербанк;
• Как можно рефинансировать ипотеку;
• Под какой процент;
• Какая сумма выплат.

Вы также можете воспользоваться на сайте специальным калькулятором. Не обязательно ехать в банк, чтобы вам предварительно рассчитали кредит.

Перед оформлением документов обязательно воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Это удобная программа, которая за несколько секунд подсчитает объем платежей при желаемой процентной ставке, временном промежутке выплат.

В ипотечный калькулятор Сбербанка необходимо ввести:

1. Срок ипотечного займа;
2. Вашу заработную плату;
3. Количество человек, проживающих в семье;
4. Общую сумму кредита.

Похожие записи:

• Форум правовой взаимопомощи военнослужащих
• Налоговый вычет при покупке квартиры
• Все выплаты многодетным семьям в 2023 году в Ставропольском крае