Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить справку об участии либо неучастии в приватизации муниципального жилья в Подмосковье». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Важный момент. При регистрации на официальных сайтах государственных организаций следует указывать действующий почтовый адрес гражданина, куда он желает получать необходимые документы. Кроме того, при необходимости с помощью действующего почтового ящика можно восстановить утерянные (забытые) данные от личного кабинета пользователя на порталах госструктур.
В случае, если жилой объект, в котором проживает гражданин, был выделен ему до 1991 г. – наличие справки не потребуется. В других ситуациях наличие этого документа служит обязательным условием.
Где можно получить справку:
- Росреестр;
- БТИ;
- МФЦ;
- Для небольших городов и населённых пунктов – это муниципалитеты (МСУ);
- Для крупных городов – департамент по недвижимости.
Заявление подаётся любым удобным для гражданина способом:
- Посетив организацию лично;
- По электронной почте;
- Воспользовавшись услугами Поты России;
- С помощью портала Госуслуги.
Если отказ был выдан необоснованно, гражданин может попытаться её обжаловать в досудебном порядке. Для этого составляется письменная претензия и предоставляется в организацию, которая выдала отказ в предоставлении справки.
Процесс обжалования можно инициировать в таких ситуациях:
- Нарушения в сроках регистрации заявки;
- Был нарушен общий срок по оказанию услуги;
- Потребовали внести плату за услугу, которая предоставляется на бесплатной основе;
- Отказ не был каким-либо образом обоснован;
- Попросили предоставить документацию, которая не предусмотрена нормативными актами;
- Было отказано в приёме документации, которая предусмотрена законодательством РФ.
Претензия должна быть составлена в письменном виде. Форма оформления не имеет значения (написана от руки или набрана на ПК). Главное, чтобы все сведения были легко и разборчиво читаемые, а также не было повода для двоякого толкования.
В содержательной части претензии нужно указать следующее:
- Паспортные данные заявителя;
- Адрес проживания и телефон для связи;
- Сведения о запросе на получение справки;
- Привести доводы в связи, с чем были нарушены права гражданина, подававшего заявку;
- Указать дату написания претензии и поставить подпись заявителя.
Претензию можно предъявить лично или отправить по почте. Отправляя претензию письмом, нужно выбрать заказное, с обязательным уведомлением о вручении адресату. Письменная претензия должна быть рассмотрена в течение 15 рабочих дней.
Приватизация квартиры/комнаты
Проектно-инвентаризационное бюро
Отдел вселения и регистрационного учета граждан (как по нынешнему адресу, так и по предыдущим адресам регистрации начиная с 01.01.1992 года)
Агентство по приватизации
Нотариуса
Сбербанк
Горжилобмен
Управление федеральной регистрационной службы кадастра и картографии
Другие организации в зависимости от количества проживающих в квартире, мест их предыдущего жительства, наличия несовершеннолетних
Самостоятельное посещение необходимых инстанций может занять несколько месяцев – а это ваше драгоценное время. Обратившись в Центр юридического и налогового консультирования в Санкт-Петербурге, вы получите квалифицированную помощь в вопросе приватизации жилья.
— В Москве более 600 тыс. приватизированных жилых помещений, в том числе отдельные квартиры и комнаты. Такого количества собственников жилых помещений и квартир как в России нет нигде. По всему миру используется механизм найма жилья у крупных домовладельцев или у местных властей.
Дата-сет позволяет получить подробную информацию об объектах, посмотреть их расположение на карте. По каждой приёмной по вопросам приватизации жилых помещений можно узнать их полное наименование, точный адрес, график работы, контактный телефон, а также официальный веб-сайт.
В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2022 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН). Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, в случае если на договоре приватизации имеется отметка о том, что данный договор зарегистрирован в БТИ, гражданин является полноправным собственником. При этом необходимость проведения государственной регистрации прав на жилой объект по данному договору в Управлении Росреестра отсутствует, в данном случае государственная регистрация носит право подтверждающий характер и проводится по желанию правообладателя.
Как получить справку о неучастии в приватизации?
Если гражданин не принимал участие в приватизации и хочет получить официальное подтверждение этого факта, он может получить специальную справку о неучастии. Для этого нужно обратиться в органы по приватизации, которые занимаются выдачей такой справки. Ниже будут описаны основные этапы процесса получения данного документа.
- Подготовка необходимых документов:
- Представление паспорта или иного документа, удостоверяющего личность.
- Заполнение специального бланка заявления о выдаче справки о неучастии в приватизации.
- Подача заявления:
- Заявление подается в орган приватизации по месту прописки заявителя или по месту жительства (если адрес прописки отличается от фактического места жительства).
- Поданные заявления обычно рассматриваются непосредственно в органах приватизации.
- Обработка и предоставление справки:
- Органы приватизации обрабатывают полученные заявления и формируют справку о неучастии в приватизации.
- Полученная справка может быть выдана заявителю либо отправлена по почте.
Важно отметить, что сроки предоставления справки о неучастии в приватизации могут варьироваться в зависимости от конкретной организации. Некоторые органы приватизации могут обрабатывать заявления и выдавать справки в течение нескольких дней, в то время как в некоторых случаях процесс может занять более длительное время.
Из-за особенностей практики обращения граждан и различных органов приватизации, советуется заранее ознакомиться с необходимыми документами и процедурой предоставления справки о неучастии в приватизации на официальном сайте соответствующего города или региона. Также полезной может быть консультация юриста, который поможет понять особенности получения данной справки.
Важно отметить, что предоставление справки о неучастии в приватизации является безвозмездной процедурой для граждан, и не требует никаких дополнительных оплат.
Где можно получить справку о неучастии в приватизации
Для получения справки о неучастии в приватизации необходимо обратиться в муниципальную администрацию по месту жительства или в органы жилищной инспекции.
Для подачи заявления на получение данной справки заявитель должен иметь при себе паспорт и копию паспорта. Также могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от места получения и правил, установленных законодательством.
Заявление о предоставлении справки о неучастии в приватизации можно подать лично в муниципальную администрацию или через доверенное лицо, имеющее на руках доверенность заявителя. Также можно отправить запрос по почте с подписью заявителя.
Документы, необходимые для подачи заявления, могут меняться в зависимости от места подачи и правил, установленных законодательством.
В заявлении обязательно указывается адрес, на который необходимо выслать справку о неучастии в приватизации. Если адрес менялся, то заявитель должен об этом сообщить в заявлении.
Обращается в муниципальную администрацию или в органы жилищной инспекции можно не только в текущем году, но и в периоды находящиеся за пределами одного года.
В случае отказа в выдаче справки необходимо обратиться в вышестоящие органы или суд, предоставив необходимые бумаги.
Подача заявления на получение справки о неучастии в приватизации в большинстве случаев не является платной.
| Документы заявителя | Документы недвижимости |
|---|---|
|
|
Для получения справки о неучастии в приватизации заявитель должен обратиться в администрацию места своего жительства. Если заявитель проживает по другому адресу в настоящее время, то он обращается в администрацию по адресу, по которому была зарегистрирована недвижимость.
Если заявитель не является собственником недвижимости, то ему нужно предоставить выписку из реестра граждан жилья.
В заявлении должны быть указаны персональные данные заявителя, номер документа, на основании которого была получена недвижимость, а также причина обращения.
Как оформить заявление на получение справки о неучастии в приватизации
Согласно законодательству, граждане, которые не участвовали в процессе приватизации жилых помещений, могут получить справку об отсутствии у них прав на данную недвижимость. Для этого они должны обратиться в муниципальную администрацию с запросом на подачу соответствующего заявления.
Заявление о получении справки о неучастии в приватизации должно быть оформлено в соответствии с образцом, предоставляемым органами местного самоуправления. В заявлении должны быть указаны фамилия, имя и отчество заявителя, его адрес, номер паспорта и дата его выдачи, а также период, за который он не участвовал в приватизации жилья.
При подаче заявления необходимо предоставить выписку из документов, подтверждающих право собственности на жилье, а также копию паспорта. Если заявитель обращается за справкой от имени другого лица, ему необходимо предоставить доверенность на право получения данного документа.
После подачи заявления и необходимых бумаг, заявитель должен подписать запрос на получение справки о неучастии в приватизации. Это можно сделать на месте подачи заявления или на дистанционной основе.
Справки о неучастии в приватизации в большинстве случаев предоставляются бесплатно. Однако в редких случаях органы местного самоуправления могут отказать в выдаче данного документа. Это происходит, если заявитель не предоставил необходимые документы, или если он участвовал в приватизации жилого помещения в указанный период.
В то же время, если заявитель получает право на жилье в том году, в котором он оформляет запрос на получение справки, то ему необходимо указать в заявлении период, за который он не имел права на данную недвижимость, за исключением текущего года.
Окончательное решение об обращении обращения на получение справки о неучастии в приватизации и выдачей данной справки принимается в течение 30 дней с момента подачи заявления.
Судом рассмотрено исковое заявление Лопырева К. К. о передаче в собственность муниципальной квартиры в порядке приватизации. Истец пояснил, ранее он обратился в Администрацию с заявлением о получении жилья на безвозмездной основе в порядке, предусмотренном Законом РФ№1541-1, но получил отказ.
Представитель Администрации пояснил, что Лопырев ранее принимал участие в приватизации муниципального объекта жилого фонда, поэтому утратил свое право на получение бесплатного жилья.
В процессе суд установил, что мужчина действительно ранее был участником приватизации жилой недвижимости. В результате квартира стала его собственностью.
Спустя 4 года Лопырев решил расприватизировать имущество, в результате чего квартира перешла обратно в собственность Администрации, а с мужчиной был заключен договор социального найма.
Суд пришел к выводу о том, что истец использовал свое право на получение государственного или муниципального жилья в собственность на безвозмездной основе в порядке приватизации и отказал в удовлетворении иска.
Заключение эксперта
Справка о неучастии (участии) гражданина в приватизации – это документ, подтверждающий то, что ранее заявитель не получал на безвозмездной основе государственное или муниципальное жилье в порядке, предусмотренном Законом РФ №1541-1. За ее получением обращаются в БТИ, администрацию, жилищный департамент, Росреестр, МФЦ. Оказание услуги осуществляется бесплатно, за исключением случаев, когда гражданин обращается за ее получением в БТИ. Если заявку на предоставление рассматриваемых сведений подают через МФЦ, то услугу оказывают в течение 15 дней, если в БТИ, то получить готовый документ можно спустя 10 суток. Если уполномоченный орган отказал в выдаче справки, задерживает срок оказания услуги, требует от заявителя не предусмотренные документы, не желает принимать заявление по личной инициативе, заявитель может обжаловать его действия. Заявитель вправе обжаловать решения, действия (бездействие) администрации, специалиста, ответственного за предоставление муниципальной услуги в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.
Справка о неучастии в приватизации – это документ, который подтверждает, что гражданин не участвует в процессе приватизации жилья. Получение данной справки важно для тех, кто не планирует или не может участвовать в приватизации своего жилья, а также для тех, кто хочет подтвердить факт отсутствия у него права собственности на какое-либо имущество.
Процедура оформления справки о неучастии в приватизации начинается с подачи заявки в Росреестр, который является единой государственной регистрационной службой по вопросам недвижимости. В заявке указываются все необходимые документы и сведения, которые требуются для получения справки. В том числе место жительства, паспортные данные, сведения о регистрации прописки, а также информация о документе, подтверждающем необходимость получения данной справки.
Получение справки о неучастии в приватизации можно осуществить несколькими способами. Во-первых, заявитель может обратиться в отделение Росреестра лично и подать документы. Во-вторых, можно отправить заявление и необходимые документы по почте. В-третьих, существуют специальные порталы и сайты, на которых можно заказать услугу по получению справки о неучастии в приватизации.
После того, как заявка будет поступит в Росреестр и все необходимые документы будут проверены, процесс изготовления справки о неучастии в приватизации возможно будет осуществлен. Это может занять некоторое время, поэтому заявителю следует быть готовым к некоторым ожиданиям. В случае, если для подачи заявления о неучастии в приватизации необходимы документы несовершеннолетнего лица, также могут потребоваться дополнительные документы, подтверждающие родство или опеку над данным лицом.
Необходимые документы для получения справки
Для получения справки о неучастии в приватизации гражданину необходимо знать, какие документы потребуются для оформления. Вот список необходимых документов:
При обращении за справкой через государственные органы, необходимо будет заполнить специальную форму заявления. В некоторых случаях также может понадобиться подтверждение участия или неучастия в процедуре приватизации от других участников.
Если гражданин в момент получения справки не имеет возможности предоставить все необходимые документы, он может обратиться в органы доказательства и предоставить дополнительные документы, которые помогут объяснить ситуацию и подтвердить неучастие в приватизации.
Если у заявителя возникли вопросы или он нуждается в содержательной помощи при оформлении справки о неучастии в приватизации, его можно обратиться за помощью к специалистам, знающим все тонкости и требования к документам.
Какие еще документы нужны?
Сразу после того, как вы выбрали необходимую инстанцию для обращения, рекомендуем начать собирать все необходимые для получения справки документы. Проверьте соответствие бумаг законодательным нормам и правилам, и только после этого предоставьте их в выбранную вами организацию. Речь идет о тех документах, которые имеют ограниченный срок действия, – убедитесь, что все они являются действительными к настоящему моменту. И все же, какие документы необходимо взять с собой в БТИ или регистрационный орган? Чтобы получить справку, вам наверняка понадобятся:
- Копия паспорта;
- Заявление на выдачу справки;
- Договор социального найма жилого помещения;
- Расширенная выписка из домовой книги;
- Нотариально заверенная доверенность.
Информация!
Сама справка выдается, как правило, в течение 10 дней с момента подачи документов. В отдельных случаях этот срок может быть увеличен, например, если не хватает какой-либо бумаги и требуется запросить ее в другом региональном центре. Но если заявителю отказали в выдаче справки необоснованно, он может обратиться на сотрудников государственного органа в суд. Или наоборот, они сослались на наличие у жильца задолженностей по коммунальным платежам или квартплате – такое поведение, с точки зрения законодательства, считается неправомерным и подлежит обжалованию в судебной инстанции.
По правилам, если заказывать справку в Росреестре, она будет готова максимум через 3 дня. При обращении в «Мои документы» срок автоматически увеличивается примерно на 2 дня, так как им сначала нужно подать это же заявление в Росреестр, забрать выписку там и передать заявителю. А вот при заказе в БТИ срок может составлять от 8-10 дней и больше, четких правил тут нет.
Данный документ не имеет срока действия и потому не стоит переживать о том, что он станет недействительным пока оформляются другие бумаги.
Выписка из ЕГРН, которая указывает на наличие или отсутствие факта приватизации в прошлом оформляется достаточно просто. Однако это лишь один из множества документов, требуемых для получения права собственности на муниципальную квартиру. При возникновении вопросом, разобраться с ними помогут наши специалисты на бесплатной консультации. Они же готовы выступить в качестве представителей клиента, тем самым значительно сократив сроки приватизации.
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда
:
- опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
- напишите вопрос в форме ниже;
- позвоните Москва и Московская область
- позвоните Санкт-Петербург и область
Оформление недвижимости в собственность
Приватизацию принято понимать как процесс перевода имущества, как правило, недвижимого, в частную собственность из муниципальной или государственной. Одновременно приватизация выступает и как основание для перехода прав на передаваемое имущество.
Сделка оформляется особым договором, который заключает с гражданами государственный орган, уполномоченный распоряжаться госсобственностью.
Передача гражданам жилья — одно из направлений приватизации. Она была начата еще в 1991 г. Изначально предполагалось, что достаточно будет лишь несколько лет, чтобы все желающие получили в собственность занимаемые ими квартиры. Однако затем сроки несколько раз пересматривались, а в 2020 г. было решено сделать жилищную приватизацию бессрочной.
Каждый гражданин, занимающий квартиру муниципального или государственного фонда и зарегистрированный в ней, имеет право один раз получить эти квадратные метры в собственность абсолютно бесплатно. Наличие другой недвижимости в собственности не имеет значения.
Исключение сделано лишь для тех, кто получил свою долю в квартире в несовершеннолетнем возрасте. Став взрослыми, они могут участвовать в приватизации повторно.
Приватизация происходит в несколько этапов:
- Первый из них, самый длительный и ответственный — это подготовка необходимого пакета сведений. Многие документы предстоит изготовить, а это занимает определенное время. Поэтому стоит начинать приготовления к приватизации заранее.
- Второй этап — это проверка поданного заявления и всех приложенных к нему сведений. Она занимает от одного до 3-4 месяцев. Продолжительность ожидания зависит от числа желающих в этот же период приватизировать свои квартиры граждан.
- Заключительный этап — подписание договора и регистраций права собственности. Для этого потребуется присутствие всех участников приватизации или доверенного лица, имеющего соответствующее подтверждение своих полномочий.
Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция
Вначале следует разобраться с тем, что представляет собой приватизация. На территории нашей страны под ней понимают процесс переоформления муниципального или государственного имущества в собственность частных лиц. Причем в понятие имущества входят объекты жилого и промышленного назначений. Согласно закону, правом на такое переоформление можно воспользоваться лишь единожды.
Важно! Если муниципальная квартира оказалась в собственности у ребенка, не достигшего 18 лет, то по достижении совершеннолетия ему разрешено повторно участвовать в приватизации.
Справка, подтверждающая участие или неучастие в процедуре получения имущества в собственность, понадобится не всегда и не каждой категории граждан. Согласно действующему законодательству, гражданин, являющийся участником приватизации, обязан предоставить указанный документ при решении вопроса о переоформлении муниципальной недвижимости.
Важно! Такое требование касается всех категорий граждан, кто после принятия закона о приватизации в 1991 году менял место своего жительства. Необходимость в получении соответствующей справки отсутствует, если гражданин на протяжении всей своей жизни был зарегистрирован только приватизируемом жилье.
Срок действия справки не ограничен, поскольку в ней содержатся сведения о принятии участия в приватизации до момента подачи гражданином запроса.
Ответ на вопрос о том, где взять справку о неучастии в приватизации, предполагает раскрытие перечня организаций, куда могут отправляться запросы. Речь идет о:
- Многофункциональных центрах предоставления услуг.
- Бюро технической инвентаризации.
- управляющих компаниях.
- жилищных организациях.
- Росреестре или региональной кадастровой палате.
В последнем варианте подразумевается взятие выписки из Единого государственного реестра недвижимости. С 2017 года базы данных реестра прав и кадастра недвижимости были объединены в единый ресурс. Полученная бумага содержит сведения об имеющейся у гражданина собственности, информацию об участии в приватизации.
Время, затраченное на оформление справки, является важным фактором ускорения процесса приватизации. Процедура иногда отнимает порядка 3-4 месяцев, если проходит без судебных разбирательств. В противном случае, дело может растянуться на 8-9 месяцев. Зная о сроках исполнения запроса, можно заранее подготовиться. Выписка выдается примерно в течение 10 рабочих дней с даты обращения.
Если берется выписка из ЕГРН, то благодаря услугам электронного сервиса время ожидания документа сокращается до 3-4 дней. Ряд других сервисов, ориентированных на быструю обработку запросов, предлагает возможность получить необходимую бумага в течение дня. Но среди них встречаются мошенники, поэтому лучше доверять официальным ресурсам.
Справка о неучастии в приватизации: где можно получить
Минимальный пакет необходимых документов включает:
- заявление на приватизацию квартиры (форму можно скачать на портале «Госуслуги» вашего региона или получить непосредственно при подаче документов в МФЦ);
- паспорта членов семьи и всех, кто зарегистрирован в квартире, которую вы планируете приватизировать;
- договор социального найма квартиры (если ваш экземпляр утерян, можно запросить копию в органе власти, с которым договор заключался);
- ордер на квартиру или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (если этот документ утерян, можно получить его бесплатно в любом МФЦ);
- свидетельство о рождении ребенка и документ, подтверждающий наличие у него российского гражданства;
- выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года;
- справка о наличии или отсутствии зарегистрированных лиц в жилом помещении (можно получить в МФЦ, в Главном управлении по миграционным вопросам при МВД, в управляющей компании или оформить через Госуслуги);
- справка о неучастии (участии) в приватизации — выписка из ЕГРН, которую можно запросить онлайн на сайте Росреестра или получить в МФЦ;
- письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ) от каждого члена семьи или иного лица, зарегистрированного в квартире или имеющего право пользоваться ею на условиях социального найма. Если среди них есть дети младше 14 лет, потребуется согласие (или отказ) их представителя, например, родителей или опекуна.
Нет, если
С 2017 года программа бесплатной приватизации действует бессрочно, но гражданин имеет право приватизировать жилье только один раз.
Начнем с того, что такое приватизация. Это процедура, в ходе которой государственное жилье будет переоформлено в частную собственность проживающих на той или иной территории.
У каждого человека есть право на бесплатную приватизацию. Оно предлагается для реализации всего 1 раз в жизни. Исключение составляют несовершеннолетние дети. Если они участвовали в приватизации до 18-летия, после достижения совершеннолетия подобный «бонус» за ними сохранится.
Какая информация заносится в интересующую нас бумагу? Обычно в ней минимум данных, но все они способны указать на участие/неучастие в приватизации.
Как правило, в документе можно увидеть:
- наименование органа, выдавшего справку;
- Ф. И. О. гражданина-получателя;
- информацию об участии в приватизации;
- данные о наличии собственности у гражданина в виде недвижимости.
В выписках ЕГРН содержится больше данных. Обычно в соответствующей бумаге можно увидеть информацию кадастрового типа (номер, стоимость имущества). Ничего непонятного или трудного.
Как заказать справку в ЕГРН?
В этом реестре выдается справка о правах гражданина на имеющиеся у него объекты недвижимости. Справка подтверждает участие или неучастие в приватизации с 1998 года по сей день.
Для получения справки следует обратиться в ближайшее отделение Росреестр. Чаще заявление подается в МФЦ. Срок предоставления справки не должен превышать 10 рабочих дней. Стоимость пошлины составляет 1500 рублей.
Для получения справки предоставляются следующие оригинальные документы:
- Паспорт гражданина РФ.
- ИНН.
- Квитанция об оплате пошлины.
- Нотариальная доверенность от гражданина, если документ будут запрашивать доверенное лицо.
Срок действия и стоимость
Что касается стоимости данной справки, то в Многофункциональном центре и Росреестре гражданину её выдадут совершенно бесплатно. Если гражданин обратился в БТИ, то там данная услуга является платной и стоит в среднем от 200 до 5 000 рублей в зависимости от обстоятельств. Её стоимость отличается исходя из региона и установленных в нём ценах на подготовку документов.
Если же у гражданина нет возможности заниматься подготовкой документации, то он может сделать это через доверенное лицо или через агентство по недвижимости. Если же он воспользуется последним, то ему придётся оплатить услуги риелтора.
Что касается сроков, то в среднем справку о неучастии в процедуре приватизации квартиры делают за десять рабочих дней.
Оформление удостоверения о праве собственности на квартиру
После получения договора о приватизации все участники или доверенный обращаются для регистрации прав и оформления удостоверения о праве собственности на квартиру в Регистрационную палату (сроки получения – от двух недель, государственная пошлина составит тысячу рублей).
Список бумаг:
- кадастровый и технический паспорта;
- справка из Росреестра;
- отказ от приватизации не участвующих в ней лиц, завизированный нотариусом;
- паспорта всех участников приватизации и удостоверения о рождении ребенка;
- справки из домовой книги на каждого участника (с нового и предыдущего места жительства);
- ордер или договор соц. найма;
- договора о приватизации от всех участников;
- доверенность, завизированная нотариусом (если бумаги оформляет доверенный);
В случае наличия долгов по коммунальным платежам нужно их погасить, т.к. при подаче полного пакета документов для приватизации его не примут.