Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «У соседа снег с крыши дома падает на нашу территорию и ломает забор». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Установка забора является добровольной, но для упрощения использования участка по назначению, в том числе возведения зданий и сооружений, рекомендуется фактически разграничивать наделы. Предполагается, что соседи будут заниматься этим сообща, причем согласовывать и высоту, и тип ограждения, и место установки. Но многие собственники земли игнорируют это и ставят заборы никого не спрашивая, причем со множеством нарушений.
Как правильно убрать сосульки с крыши
Для удаления сосулек с крышек, логичнее было бы использовать утеплительный материал при монтаже кровли. Однако это полдела, больше хлопот доставляют незакрытые чердачные помещения. Именно поэтому, снег сходит неравномерно, образуясь в тяжелые куски наледи.
Для того чтобы убрать сосульки с крыши можно не только сделать это самим, но и обратиться к специалистам. Если сосульки своевременно не убирать, они могут стать причиной травматизма. При обильном таянии, сосульки откалываются и падают вниз, где ходят прохожие. В свою очередь, коммунальные службы не торопятся выполнять обязанности по очистке крыш от сосулек.
Как правильно убрать сосульки с крышиЧтобы облегчить и обезопасить хождение возле дома, можно использовать простую соль. Ее периодически посыпают на обледенелые участки дороги. Но тогда на голову будет стекать едкая жидкость, что тоже не очень приятно.
Как же еще можно избавиться от сосулек? Есть вариант сбивать их твердыми предметами, но только в том случае, когда крыша расположена не высоко. Обычно, такой метод очистки, подходит для одноэтажных зданий.
В многоэтажных домах лучше пользоваться услугами промышленных альпинистов. Правда, некоторые, пренебрегая мерами безопасности, сами лезут на крышу. Однако рискуют упасть и получить травму, поэтому, не стоит себя подвергать такой опасности.
Альпинисты справятся с этим куда быстрее, ведь в их арсенале есть специальное техническое снаряжение. При помощи страховочных поясов, они спокойно передвигаются по наклонной поверхности. В результате, сосульки будут убраны, и не придется самостоятельно ползать по ледяной кровле.
Как быть, если смежные землепользователи возвели постройку на границе земельного надела?
Проведение работ на линии соприкосновения участков необходимо согласовывать с соседями. Делать это нужно чтобы в будущем избежать конфликтных ситуаций.
Сегодня очень распространены ситуации, когда забор воздвигается не там, где предполагается. Нарушение границ чужих угодий представляет собой административный проступок, за которое предусмотрена ответственность по КоАП.
ВНИМАНИЕ! Незаконное строительство на чужом участке может грозить правонарушителю наложением административного штрафа с направлением извещения о проведении демонтажа строения.
Лучше такие споры решать путем мирных переговоров, но если компромисс не достигается, к решению нужно привлекать иных лиц. Это могут быть судебные инстанции, муниципалитеты и другие надзорные органы, осуществляющие регулирование имущественных отношений.
Обращения потерпевших рассматриваются в срок до 30 календарных дней. Спорные ситуации подлежат разрешению в присутствии всех заинтересованных лиц, но лучше достигнуть компромисса без привлечения государственных органов. Но, если согласия достигнуть не удается, а сосед захватил изрядную площадь, его действия могут расцениваться, как административное, либо уголовное правонарушение.
Установка снегозадержателей на крышу своими руками
Когда отношения практически родственные, можно сделать уголковые снегоуловители своими руками вместе с соседом, а не заставлять покупать и устанавливать уже готовые.
Необходимые материалы:
- Покрытая полимером, нержавеющая сталь
- Шуруповерт, дрель
- Приспособления для резки и сгибания металла.
Что делаем:
- Если нет уверенности в собственных силах, то сначала делаем шаблон высотой 20 см с 2 полочками для крепления.
- Вырезаем деталь из металла и сгибаем в нужную форму
- Снегоулавливатели устанавливаем вдоль свеса кровли. Саморезами прикручиваем уголки в месте крепежных полочек, размещая их на скате в шахматном порядке.
Обратите внимание! При установке снегозадержателей случайное повреждение стропил может полностью обрушить крышу. Проблему, когда с соседской крыши падает снег, нужно решать безопасным способом. По этой же причине элементы конструкции должны располагаться над несущими конструкциями.
Снег с крыши соседа падает на мой участок — что я могу сделать и что он нарушил?
Поскольку нормы по соблюдению расстояния от дома до границы участка соблюдены, то с этой точки зрения соседям предъявить нечего. Но следует проверить соблюдение норм по противопожарной безопасности. Расстояние между жилыми домами, в зависимости от материала, из которого они сооружены, должно составлять от 6 до 15 м. Если данные нормы не соблюдены, это может стать основанием для судебного иска.
Кроме того, согласно Своду правил (СП 42.13330.2011) сосед должен предпринять все необходимые меры, чтобы осадки в виде снега не попадали на Ваш участок, тем более что они несут угрозу жизни и здоровью людей. А это уже не административная, а уголовная ответственность.
- забор как снегозащита
- Как объединить соседние участки с разным ВРИ.
- Сосед своим забором залез на мой участок
- Соседи строят на границе участков и мы вообще не видим солнца
здраствуйте, ижву в ижевске, частный сектор, дом с 197 года стоит из бревна. один сосед построил рядом свой из кирпича на расстоянии от моего дома 2-3 метра, крыша у них из металлоконструкции обшита мягкой кровлей, у нас дом старый, покрытие шифер, снегоулавливатель ставить никак, может рухнуть крыша от нагрузки, всегда всю жизнь скидывали снег к соседям по скату. сейчас сосед жалуется что мы кидаем снег, вопрос, имеет ли право так близко он строить дом даже из кирпича? и можем ли мы скидывать снег к нему? (ведь наш дом стоял еще раньше их дома) второй вопрос, другой сосед построил в 50 см от нашего забора помещение для скота (там свиньи, куры) и снег падает на наш забор, загибает его, имеет ли право так близко к границе стоять такая постройка и должен ли он ставить снегодержатель?
Когда отношения практически родственные, можно сделать уголковые снегоуловители своими руками вместе с соседом, а не заставлять покупать и устанавливать уже готовые.
Необходимые материалы:
- Покрытая полимером, нержавеющая сталь
- Шуруповерт, дрель
- Приспособления для резки и сгибания металла.
Что делаем:
- Если нет уверенности в собственных силах, то сначала делаем шаблон высотой 20 см с 2 полочками для крепления.
- Вырезаем деталь из металла и сгибаем в нужную форму
- Снегоулавливатели устанавливаем вдоль свеса кровли. Саморезами прикручиваем уголки в месте крепежных полочек, размещая их на скате в шахматном порядке.
Обратите внимание! При установке снегозадержателей случайное повреждение стропил может полностью обрушить крышу. Проблему, когда с соседской крыши падает снег, нужно решать безопасным способом. По этой же причине элементы конструкции должны располагаться над несущими конструкциями.
-
Конечно нужная! мы пользуемся. Как начнутся «погодные явления»- то оттепель…
-
Как выяснилось стала задача не такая уж и простая когда стоит необходимость…
-
Здесь осуществляют ремонт окон любой сложности. Гарантия на все виды работ…
-
На сайте интернет магазина Вы можете купить сплит системы для дома. Катало…
-
Если вы нашли мастера, который работает в данной сфере, не поленитесь, узна…
-
Если вы собираетесь поставить у себя дома, в офисе или на предприятии конди…
Сосед не внял мирным объяснением, ситуация не изменилась? Решаем вопрос в русле действующего законодательства.
Необходимы документы собственности на участок, кадастровые документы, информация о проведенном межевании.
Конечно, кажется что такое нарушение не важное и малозначительно. Но суд обяжет устранить такое нарушение ваших прав.
- Если сосед обратится к юристам по поводу ваших претензий, то все нормативные документы об отступах и границах будут использованы против Вас.
- Важно
- Дело в том, что не соседская крыша свисает на ваш участок, а предыдущие хозяева вопреки этим нормам, пользуясь пофигизмом соседей прихватизировали существовавшие пятьдесят лет назад отступы, а сделали межевание и оформили документы перед продажей всего год два назад.
(Строить ремонтировать охранять стену дома, без доступа к ней, невозможно). ГК Статья 273.
Шумный ремонт у соседей что делать?
В вашей ситуации два оптимальных пути: 1) вернуть участок прежнему владельцу как «проблемный» ГК ст 557 и 475;2) тихо дождаться когда соседский дом развалится и тогда потребовать, чтобы строительство нового соответствовало правилам землепользования.В других ситуациях рискуете потерять как минимум 1 м от свеса крыши до 6-ти метров в зависимости от расположения соседских окон и хоз.
построек на вашем дворе и того как вы «достаните» администрацию соседа и суды.
- Желательно одобрение соседа на застройку с нарушением минимально допустимых границ получить в письменном виде, во избежание в дальнейшем каких-либо разногласий на этот счет, в том случае если сосед поменяет свое решение.
- Тем самым, вы застрахуете себя от возможного судебного разбирательства, инициированного по жалобе соседа.
- При судебном решении в пользу владельца смежного участка, права которого ущемлены слишком близко расположенной постройкой, вам придется осуществить снос части здания с целью соблюдения минимально допустимой зоны отступа от границ соседних территорий.
Споры между соседями по отступам от границ земельного участка Строительство жилого дома – долгая и трудоемкая процедура. Поэтому, если вы видите, что уже на начальной стадии строительства не соблюдается положенный по нормативам отступ от вашего участка, необходимо действовать незамедлительно.
Скат крыши соседа на мой участок
Желательно одобрение соседа на застройку с нарушением минимально допустимых границ получить в письменном виде, во избежание в дальнейшем каких-либо разногласий на этот счет, в том случае если сосед поменяет свое решение.
Тем самым, вы застрахуете себя от возможного судебного разбирательства, инициированного по жалобе соседа.
При судебном решении в пользу владельца смежного участка, права которого ущемлены слишком близко расположенной постройкой, вам придется осуществить снос части здания с целью соблюдения минимально допустимой зоны отступа от границ соседних территорий.
Споры между соседями по отступам от границ земельного участка Строительство жилого дома – долгая и трудоемкая процедура. Поэтому, если вы видите, что уже на начальной стадии строительства не соблюдается положенный по нормативам отступ от вашего участка, необходимо действовать незамедлительно.
При установлении судом фактов выявления существенного нарушения строительных норм и правил при возведении жилого дома, а также нарушения указанными действиями Ваших прав, либо прав иных лиц, суд вправе обязать ответчика снести возведенную постройку за его счет.
Таким образом, по вопросу пресечения незаконного строительства Вы можете обратиться в администрацию соответствующего административного округа города с запросом выдавалось ли разрешение на строительство постройки, возводимой Вашим соседом, в прокуратуру — для пресечения незаконного строительства, в органы строительного надзора — для привлечения соседа к административной ответственности за нарушения, в суд — для признания незаконного строительства самовольной постройкой и обязания ответчика осуществить ее снос.
Если сосед обратится к юристам по поводу ваших претензий, то все нормативные документы об отступах и границах будут использованы против Вас.
Важно
Дело в том, что не соседская крыша свисает на ваш участок, а предыдущие хозяева вопреки этим нормам, пользуясь пофигизмом соседей прихватизировали существовавшие пятьдесят лет назад отступы, а сделали межевание и оформили документы перед продажей всего год два назад.
(Строить ремонтировать охранять стену дома, без доступа к ней, невозможно). ГК Статья 273.
Желательно одобрение соседа на застройку с нарушением минимально допустимых границ получить в письменном виде, во избежание в дальнейшем каких-либо разногласий на этот счет, в том случае если сосед поменяет свое решение.
Тем самым, вы застрахуете себя от возможного судебного разбирательства, инициированного по жалобе соседа.
При судебном решении в пользу владельца смежного участка, права которого ущемлены слишком близко расположенной постройкой, вам придется осуществить снос части здания с целью соблюдения минимально допустимой зоны отступа от границ соседних территорий.
Споры между соседями по отступам от границ земельного участка Строительство жилого дома – долгая и трудоемкая процедура. Поэтому, если вы видите, что уже на начальной стадии строительства не соблюдается положенный по нормативам отступ от вашего участка, необходимо действовать незамедлительно.
В случае неправомерно расположенного забора воздействовать на соседа можно следующим образом:
- Собрать документы, которые подтверждают правоту заявителя.
- Вызвать кадастрового инженера.
- Обратиться в суд.
Идеальным вариантом разрешения конфликта являются мирная договоренность. Поэтому перед принятием серьезных и затратных действий целесообразно попробовать договориться.
Возможно такое расположение забора было согласовано с прошлыми владельцами и у соседа есть соглашение по данному вопросу. Чтобы избежать лишних трат на суды и специалистов нужно попробовать решить вопрос миром.
Ситуация: сосед поставил забор и захватил чужую землю
Поскольку установка забора происходит по границе участков, необходимо согласовать его местоположение обоими соседями. При этом тщательно изучаются кадастровые планы соседствующих участков. Но это сработает только в случае, если границы участков определены и уточнены, а сами земли состоят на кадастровом учете и отображаются на публичной кадастровой карте.
Если межевания не проводилось, его придется делать с помощью кадастрового инженера. Он же и определяет правильное местоположение границы двух участков. О том, как сделать межевание, вы можете прочитать здесь.
Но заборы переносят не только на участках без межевания, но и на уже размежеванных территориях. В такой ситуации не нужно спешить в суд или бежать к участковому с жалобой. Правильный алгоритм будет таков:
- проверить, действительно ли состоялось нарушение – лучше для этих целей пригласить кадастрового инженера, так как самостоятельно измерить расстояния сложно;
- устно заявить соседу о наложении границ и незаконном захвате территории вашего участка;
- представить соседу кадастровый план с отмеченными границами и указать на фактическое нарушение;
- при отсутствующей реакции соседа необходимо обратиться с жалобой в Росреестр.
Важно! Забор может оказаться на вашей территории при межевании. О том, как действовать при наложении границ можно узнать в этой статье.
Ни участковый, ни суд на «ранних этапах» не нужны. Все решается на уровне госинспекторов по использованию и охране земель. Для их привлечения нужно направить заявление в Росреестр, в котором указываются:
- адрес участка, на территорию которого вторгся сосед;
- кадастровый номер земельного участка;
- сведения о переносе (установке) забора, которое привело к нарушению имущественных прав.
Специалисты проводят проверку по факту обращения и выносят предписание об устранении нарушения. На виновного налагается административный штраф 1-1,5% кадастровой стоимости присоединенного участка, но не менее 5 000 руб.
Соседу, установившему забор, отводится не более 6 месяцев на исправление нарушения. Если же он не укладывается в эти сроки, но работает над исправлением, их могут продлить. Ну а если предписание игнорируется, штраф будет наложен повторно.
Но что, если нарушение не выявлено, но на самом деле оно есть? Поскольку безвыходных положений не бывает, можно принудить его вернуть ограду на место и в такой ситуации.
Что делать, если соседский снег с крыши падает в мой двор?
Установка забора является добровольной, но для упрощения использования участка по назначению, в том числе возведения зданий и сооружений, рекомендуется фактически разграничивать наделы. Предполагается, что соседи будут заниматься этим сообща, причем согласовывать и высоту, и тип ограждения, и место установки. Но многие собственники земли игнорируют это и ставят заборы никого не спрашивая, причем со множеством нарушений.
И первое, что должен сделать владелец участка, соседствующего с забором – изучить, не нарушает ли ограда его права. В частности, проверяется продуваемость и инсоляция (то есть уровень освещенности). При нарушениях даже правильно установленный забор придется менять на сетчатый.
Как этого добиться? Сначала предъявить устные претензии, по их неисполнению – письменные. Ну а если и этот шаг не возымел действия, поможет обращение в суд. Чтобы в судебных органах приняли исковое заявление, необходимо, чтобы были правильно выполнены шаги по досудебному урегулированию спора. В этой ситуации поможет юрист, который:
- подскажет, как составить письменную претензию соседу;
- поможет составить исковое заявление в суд и объяснит, какие доказательства придется приложить к иску.
Но куда хуже, если сосед поставил свой забор на чужой территории. Такой конфликт разрешить на бытовом уровне не всегда удается, поэтому следует изначально вести себя юридически грамотно.
Поскольку установка забора происходит по границе участков, необходимо согласовать его местоположение обоими соседями. При этом тщательно изучаются кадастровые планы соседствующих участков. Но это сработает только в случае, если границы участков определены и уточнены, а сами земли состоят на кадастровом учете и отображаются на публичной кадастровой карте.
Если межевания не проводилось, его придется делать с помощью кадастрового инженера. Он же и определяет правильное местоположение границы двух участков. О том, как сделать межевание, вы можете прочитать здесь.
Но заборы переносят не только на участках без межевания, но и на уже размежеванных территориях. В такой ситуации не нужно спешить в суд или бежать к участковому с жалобой. Правильный алгоритм будет таков:
- проверить, действительно ли состоялось нарушение – лучше для этих целей пригласить кадастрового инженера, так как самостоятельно измерить расстояния сложно;
- устно заявить соседу о наложении границ и незаконном захвате территории вашего участка;
- представить соседу кадастровый план с отмеченными границами и указать на фактическое нарушение;
- при отсутствующей реакции соседа необходимо обратиться с жалобой в Росреестр.
Важно! Забор может оказаться на вашей территории при межевании. О том, как действовать при наложении границ можно узнать в этой статье.
Ни участковый, ни суд на «ранних этапах» не нужны. Все решается на уровне госинспекторов по использованию и охране земель. Для их привлечения нужно направить заявление в Росреестр, в котором указываются:
- адрес участка, на территорию которого вторгся сосед;
- кадастровый номер земельного участка;
- сведения о переносе (установке) забора, которое привело к нарушению имущественных прав.
Специалисты проводят проверку по факту обращения и выносят предписание об устранении нарушения. На виновного налагается административный штраф 1-1,5% кадастровой стоимости присоединенного участка, но не менее 5 000 руб.
Соседу, установившему забор, отводится не более 6 месяцев на исправление нарушения. Если же он не укладывается в эти сроки, но работает над исправлением, их могут продлить. Ну а если предписание игнорируется, штраф будет наложен повторно.
Стандартные методы чистки снега на крыше
Что делать, когда с крыш падают сосульки?
Чистка крыши от снега и наледи и защита от сосулек кажется для нас простым делом, но довольно часто подобная работа превращается в настоящую каторгу. Как правильно чистить крышу от снега и льда, мы расскажем в нашей статье, где собрали лучшие советы и упоминания о том, какие грубые ошибки могут быть при этом допущены.
Морозная зима засыпает снегом крыши домов и гаражей, навесы и беседки, и очень часто снег мягкий и пушистый, и его можно просто смахнуть специальным инструментом или даже обычной метлой. Но очень сложно справиться со слоями снега и наледи, которые намерзли на поверхности кровли и готовы причинить непоправимый вред дачным постройкам. Сегодня мы решили подробно разобрать несколько сложных случаев и помочь каждому дачнику избавиться от проблемы большого количества снега и льда на крышах.
Работа является опасной и сложной, ведь кроме низкой температуры на улице и огромных шансов замерзнут, травмоопасность повышена еще и за счет того, что поверхности очень скользкие. Следует быть крайне осторожными в случаях работы с земли, когда вы ставите лестницу или стол, чтобы добраться до крыши, а также при работе на самой крыше. Но безопасность во время работы – немного иная тема, сегодня же мы решили рассмотреть практичные методы борьбы со снегом и наледью.
Как правильно почистить крышу дачного дома от наледи, снега, сосулек?Как правильно почистить крышу дачного дома от наледи, снега, сосулек?
Беседка, теплица или какая-либо другая небольшая постройка, к которой можно подступиться с любой стороны, удобная для проведения подобных работ. Нам достаточно взять швабру или метлу и согнать тяжелый слой снега вниз с крыши. Делать это следует постепенно, избегая скопления большого количества снега и льда на малых участках кровли. Желательно работать не спеша, чтобы не повредить поверхность кровли, не поцарапать ее и не пробить. Сброшенный же на землю снег стоит перенести поодаль от постройки, чтобы не получить весной грязь и лужи под ногами.
Суд взыскал более 50 000 рублей в счет возмещения ущерба за сход снега с крыши частного дома
Тушинским районным судом рассмотрено гражданское дело по иску о возмещении ущерба, причиненного забору истца сходом снега с крыши частного дома ответчика, обязании установить систему снегоудержания на крыше дома, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда. Судом было решено частично удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчика 51 627 руб. 57 коп.; обязать ответчика установить устройство системы снегозадержания на крыше дома в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
При рассмотрении данного дела судом было установлено, что истец и ответчик являются собственниками земельных участков, расположенных по соседству. Ночью с крыши дома ответчика сошел снег и повредил забор истца.
На неоднократные просьбы истца оборудовать крышу снегозадержателем ответчик не реагировал, при этом спор между соседями носит продолжительный характер, о чем свидетельствуют судебные решения, обращения в правоохранительные органы.
Истец представил суду строительно-техническое заключение, согласно которому стоимость восстановления повреждения забора составляет 30 220 руб. 97 коп.
Ответчик самостоятельных расчетов ущерба, оценки стоимости восстановления поврежденного имущества, равно как и иных доказательств, суду не представил, не оспаривал, что снегозадерживающие устройства для предотвращения схода снега и льда на территорию соседнего земельного участка у него отсутствует.
Отвечает юрист Юлия Михайлова:
Действия соседа причинили материальный ущерб, который подлежит возмещению по ст. 1064 ГК РФ. Для того чтобы доказать вину соседа в причинении ущерба, необходимо зафиксировать повреждения и их причину (сфотографировать сломанный забор, крышу соседа и сошедший снег), заручиться показаниями свидетелей. Если сосед добровольно отказывается возмещать ущерб или устранять последствия, как это было в прошлые периоды, пострадавший имеет право обратиться в суд с иском о возмещении ущерба и компенсации морального вреда в соответствии со ст. 151 ГК РФ. При этом в Своде правил СП 42.13330.2011 четко сказано, что «застройщик должен предпринять все меры, чтобы осадки с крыши строения в виде дождя и снега направлялись на его территорию, а не на соседскую», на основании чего в иске можно также требовать устранения данного нарушения (на основании ст. 304 ГК РФ).
Скат крыши соседа на мой участок
Поскольку нормы по соблюдению расстояния от дома до границы участка соблюдены, то с этой точки зрения соседям предъявить нечего. Но следует проверить соблюдение норм по противопожарной безопасности. Расстояние между жилыми домами, в зависимости от материала, из которого они сооружены, должно составлять от 6 до 15 м. Если данные нормы не соблюдены, это может стать основанием для судебного иска.
Кроме того, согласно Своду правил (СП 42.13330.2011) сосед должен предпринять все необходимые меры, чтобы осадки в виде снега не попадали на Ваш участок, тем более что они несут угрозу жизни и здоровью людей. А это уже не административная, а уголовная ответственность.
Если глыба снега постоянно падает на Ваш участок, то Вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании. Сам факт падения снега на Ваш участок и то, что он (этот снег) Вам мешает, надо зафиксировать.
С соседской крыши падает лед, нам на участок, к кому обратиться?
В случае если сосед расположил объект на вашей территории, то возможно привлечь его к ответственности. Для этого нужно:
- Вызвать кадастрового инженера.
- Зафиксировать факт нарушения.
- Инженер составит протокол об административном нарушении.
- Решением комиссии соседу будет назначен штраф не менее 5 000 р.
Обращение в суд необходимо, если сосед отказывается переносить забор. Доказательством в процессе станет:
- постановление административной комиссии о привлечении к ответственности Росреестром;
- результаты землеустроительной экспертизы;
- генеральный план застройки (хранится в местной администрации);
- кадастровый паспорт;
- выписка из ЕГРН;
- правоустанавливающие документы;
- показания свидетелей (если забор был возведен недавно).
В случае соответствия забора межевому плану соседа, необходимо оспорить результаты межевания, признать право собственности на данную часть участка недействительным и обязать демонтировать забор.
В этом случае нужно:
- Закрепить границы участка при помощи межевых знаков, которые нужно вынести на натуру, проще говоря, отметить на местности, пределы земельного надела.
- Когда сделана разметка, ваша правота очевидна, и вы можете выдвинуть к соседу требование устанавливать новый забор, учитывая закрепленные по закону границы участка земли.
- Вы имеете право обратиться в территориальный филиал Росреестра того района, где находится земля (именно он отвечает за проведение госземельного контроля). На ваше обращение должны отреагировать, прислав к вам инспектора для изучения правоустанавливающей документации на участок ваш и ваших соседей. Он уполномочен совершить все нужные замеры и по полученным результатам подготовить соответствующий акт. Если же будет выявлено нарушение законодательства, составляется протокол о правонарушении административного порядка, а также выдается документ, который обязует устранить все выявленные в ходе проверки нарушения земельного законодательства.
- Если же сосед не идет на устные договоренности и не реагирует на предписания инспектора, вы можете обращаться в суд с исковыми требованиями возврата вашего имущества из чужого владения, учитывая, что захват произошел на незаконных основаниях.
- Если имеет место ситуация, при которой не были установлены границы участка согласно с требованиями, которые выдвигает земельное законодательство, а именно, не проводилось межевание и соответственно не определены поворотные точки границ надела, нужно реагировать на перенос забора и захват вашей территории, как можно скорее.
Когда к юристу обращаются с вопросом «что делать, сосед залез на мою землю» и установил высоченный сплошной забор, он ссылается на документ «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», который утвержден еще 30.12.2010 г. Согласно этим правилам садовые и дачные участки рекомендуется обносить сетчатым ограждением.
Установка других типов ограждений возможна исключительно по обоюдному согласию двух сторон, то есть обоих соседей. Если вы не согласны с установкой забора другого типа, нежели сетка, нужно обращаться к соседу с письменным требованием вернуть сетчатый забор. Если же сосед не обращает внимание на ваши требования и отказывается возвращать все в исходное положение, вы имеет право подать иск в суд, в ходе разбирательства вам нужно будет доказать, что ваши права были нарушены.
На практике нередко возникают разногласия между владельцами смежных участков после процедуры межевания. Если после проведения межевальных работ, установивших границы вашего участка, вы полагаете, что часть вашего участка захвачена соседом, сверьте данные кадастрового паспорта с результатами, полученными в ходе межевальных работ.
Осуществите ряд следующих действий:
- Согласно правилам установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации № 688, границы объектов землеустройства устанавливаются на местности в соответствии с кадастровыми данными о таких объектах. Государственный кадастр содержит информацию о координатах характерных точек границ (точек, с помощью которых описание границ может быть изменено или разделено на части), по которым границы объекта землеустройства и устанавливаются. Следовательно, требуется установление поворотных точек и межевых знаков, сведения о которых находятся в кадастре и служат границами земельного надела. Не забывайте, что данные работы могут проводиться лишь компанией, специализирующейся на землеустройстве и обладающей соответствующей лицензией;
- После получения сведений о закреплении границ начинайте вести переговоры с лицами, владеющими соседними участками. На основании полученной информации можно определить места прохождения границ и наличие нарушения, выражающегося в захвате части участка. При наличии обоснованной аргументации ваши шансы на разрешение конфликта досудебным путем на основании устного соглашения с вашими соседями возрастают в разы;
- В случае отсутствия достижения компромисса с соседями, обращайтесь в суд. Необходимо будет восстановить существовавшее до нарушения прав положение. Согласно статье 61 Земельного кодекса Российской Федерации предметом исковых требований является признание границы между участками, установленной на основании координат характерных поворотных точек, а также восстановление прошлых границ вашего участка.
Образец заявления на соседа
В обращении в адрес участкового укажите следующую информацию:
- наименование государственного органа, в адрес которого направляется заявление о восстановлении нарушенных прав;
- ФИО и контактные данные лица, подавшего заявление;
- подробное изложение случившейся ситуации с указанием обстоятельств дела и действий, которые необходимо предпринять для их устранения;
- ссылки на положения законодательства, нормы которого нарушены виновным лицом;
- описание действий, которые должны быть предприняты нарушителем, чтобы ликвидировать последствия случившегося инцидента;
- дата и подпись с расшифровкой подписи.
Согласно требованиям законодательства, в заявлении в обязательном порядке указывается контактная информация лица, обратившегося за защитой своих прав. В противном случае, обращения, авторы которых неизвестны, остаются без реагирования со стороны государственных органов.
Предельный срок на рассмотрение подобных заявлений дается 30 дней. На практике же оперативность реагирования на факты правонарушений в сфере конфликтных ситуаций между соседями зависит от загруженности правоохранительных органов. Но в любом случае ответ на заявление должен быть предоставлен обратившемуся лицу в срок не позднее 30 дней с даты регистрации заявления.
Установка снегозадержателей на крышу своими руками
Когда отношения практически родственные, можно сделать уголковые снегоуловители своими руками вместе с соседом, а не заставлять покупать и устанавливать уже готовые.
- Покрытая полимером, нержавеющая сталь
- Шуруповерт, дрель
- Приспособления для резки и сгибания металла.
- Если нет уверенности в собственных силах, то сначала делаем шаблон высотой 20 см с 2 полочками для крепления.
- Вырезаем деталь из металла и сгибаем в нужную форму
- Снегоулавливатели устанавливаем вдоль свеса кровли. Саморезами прикручиваем уголки в месте крепежных полочек, размещая их на скате в шахматном порядке.
Обратите внимание! При установке снегозадержателей случайное повреждение стропил может полностью обрушить крышу. Проблему, когда с соседской крыши падает снег, нужно решать безопасным способом. По этой же причине элементы конструкции должны располагаться над несущими конструкциями.
Как решить земельный спор между соседями: пошаговая инструкция
Прежде чем конфликт дойдет до суда, стороны (или хотя бы одна из них) пытаются всеми силами решить его самостоятельно. Иногда это не имеет никакого смысла и лучше сразу начать подготовку иска, но в ряде случаев можно добиться защиты своих прав и без суда.
1. Определение своей позиции и причин конфликта
Поймите, в чем заключается ваша или соседская претензия и с чем она связана.
Если с ошибкой в документации – запросите верный документ, если это возможно. Кадастровую ошибку, например, по простому запросу не исправить – обращаться в суд все же придется.
В тех же случаях, когда причиной конфликта является личный интерес или же «работа на принцип» — поинтересуйтесь правовой информацией и предварительно проконсультируйтесь у юриста. В идеале – письменное заключение адвоката.
Если предметом спора являются лишь границы участка – проведите совместное межевание, которое поможет их установить или восстановить.
2. Сядьте за стол переговоров
Любой конфликт лучше начинать решать с переговоров. Абстрагируйтесь от эмоций и попробуйте спокойно, без ругани, пообщаться о причинах проблемы и вариантах ее решения.
Объясните соседу, что обострение конфликта и доведение его до суда чревато не только значительными расходами времени и средств, но и не всегда предсказуемым результатом. В обоснование приведите доводы юриста.
3. Привлеките муниципалитет к разрешению спора
При каждом муниципалитете существует целый ряд различных отделов и комиссий, которые могут помочь в разрешении спора.
Например, административная комиссия следит за исполнением региональных законов, правил благоустройства и иных норм, а потому может привлечь соседа к ответственности за какие-либо нарушения – например, складирование строительных материалов на меже участка перед домом соседа.
Земельный отдел городской управы (сам отдел и должности его сотрудников могут называться по-разному), ответственный за рассмотрение жалоб от граждан по вопросам землеустройства, может дать письменное заключение на ваше обращение по конфликту.
Практически всегда специалисты выедут на место, осмотрят проблемные участки и дадут свои рекомендации по решению спора.
Увы, в отличие от судебного решения даже основанное на законе заключение муниципальных органов не является безусловно обязательным к исполнению конфликтующим соседом. Если ничего не вышло — готовьтесь к суду!