Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Арест недвижимого имущества должника за границей». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Что касается перечня имущества, на которое не может быть обращено взыскание, то он перечислен в статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ. К «неприкасаемым» вещам ГПК относит, в частности, продукты питания и деньги «на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении»; «предметы обычной домашней обстановки и обихода», вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
На основании каких соглашений с другими странами может налагаться арест на имущество
Арест на имущество налагается на основании судебного решения службой судебных приставов, но ее юрисдикция действует только на территории России. Для его исполнения на территории зарубежных стран необходима его ратификация. Ее можно провести на основании заключенного между РФ и иностранным государством договора о правовой помощи.
В 1969 году Комиссия международного права ООН подготовила международную конвенцию, которая закрепляет основополагающие международно-правовые нормы в отношении заключения, вступления в силу, применения, расторжения, толкования и соблюдения межгосударственных договоров. Данная конвенция была подписана в том же году в Вене, а вступила в силу 27 января 1980 года. В венской конвенции участвуют 76 государств, в том числе и Россия.
Между странами СНГ в январе 1993 года в Минске была подписана конвенция о правой помощи. Ее подписали Республика Армения, Республика Беларусь, Республика Казахстан, Кыргызская Республика, Республика Молдова, Россия, Республика Таджикистан, Туркменистан, Республика Узбекистан и Украина.
Однако, для исполнения решения о наложении ареста необходимо пройти процедуру признания ранее принятого решения даже при наличии договора о правовой помощи.
В случае отсутствия двухстороннего договора, рассмотрение заявления о признании производится на усмотрение компетентного суда иностранного государства согласно его внутреннему законодательству.
Права должников: к визиту пристава будь готов
Арест имущества судебными приставами: что не подлежит ограничению
Арест имущества, осуществляемый приставами-исполнителями, — это заключительная стадия судопроизводства в отношении должника. После того как судья принял соответствующее решение, исполнительный лист попадает в ФССП, уполномоченные должностные лица которой и осуществляют процедуру ареста индивидуальной собственности: имущества недвижимого, вещей должника и, конечно же, принадлежащих ему денежных средств. Чтобы выйти из подобной ситуации с наименьшими потерями, нужно заранее знать, какое имущество не подлежит аресту судебными приставами, и что предпринять, если исполнитель все же наложил арест на имущество, которое по закону изымать нельзя.
Судьба имущества за границей: что делать должнику?
Может сложиться впечатление, что должник, как зритель в театре, наблюдает за тем, как кучка жадных кредиторов дерутся за его имущество по всему миру. Не хватает только газировки, 3D очков и попкорна. Но что делать, если жанр ситуации не комедия, а драма?
Первое, что необходимо сделать – обратиться за помощью к узконаправленному специалисту. К счастью, наш центр защиты прав CZP-MSK готов помочь в этом вопросе.
Второе – необходимо вместе с юристом прибегнуть к судебной практике и выяснить, как часто кредиторам получается получить желаемое и насколько велики риски в этом деле.
Третье – ни в коем случае не нужно паниковать, потому что далеко не всегда у кредитора получиться добиться успеха.
Не забудьте так же сократить количество информации о вас в интернете, чем меньше знает кредитор о вас, тем более крепкий сон по ночам.
Запомните, выход есть всегда, а если подойти к этому делу с трезвым рассудком, можно даже сохранить часть имущества в другой стране.
А что с имуществом в РФ? Подробно о процедуре банкротства и способах сохранение активов, можно прочитать здесь (ссылка на статью, которую выберет заказчик).
Чтобы воспользоваться юридической помощью, оставляйте заявку на сайте. Специалист свяжется с вами в короткие сроки.
Куда обращаться, если зарубежную недвижимость отнимают
Эксперты предупреждают, что в России нет институтов, с помощью которых можно было бы обжаловать возможное изъятие зарубежной недвижимости.
Решение органов государственной власти можно и нужно опротестовать, но сделать это будет достаточно хлопотно и сложно. Такая жалоба должна быть подана в местный суд на языке, который используется в данной стране, жалоба должна быть подана с соблюдением местных законов, разъясняет Александра Хохлова. При невозможности попасть в страну из-за закрытых границ истцу надо доверить право местным юристам представлять его в суде. Для этого можно отправить за рубеж доверенность. Это тоже делается через нотариуса, добавляет юрист.
Факт лишения недвижимости по любой причине надо обжаловать в иностранном суде, а норму, на которую при этом ссылаются местные власти, признавать неконституционной. В правовом государстве это возможно, резюмирует Артем Баранов.
Исполнительное производство возбуждено, что дальше?
После возбуждения исполнительного производства судебный пристав-исполнитель направляет электронные запросы в Росреестр, Федеральную налоговую службу, ГИБДД, Пенсионный фонд РФ, в банки, с которыми организован электронный документооборот, ЗАГС, ГИМС, Ростехнадзор, операторам сотовой связи, в Федеральную миграционную службу. Ответы на запросы, как уже отмечалось, приходят приставу в течение нескольких дней, а некоторые – в течение нескольких недель.
Если есть срочная необходимость в аресте имущества должника, то с приставом-исполнителем нужно договориться о совместном выезде, по возможности, обеспечив автотранспорт. Выезжать к должнику лучше всего в первые же дни исполнительного производства, то есть пока он ещё не знает о возбуждении процедуры принудительного взыскания. В этом случае должник может не успеть перевезти ликвидное имущество в другое место или «нарисовать» документы, подтверждающие выбытие имущества из его собственности.
Во время выезда настаивайте (а лучше – договоритесь с приставом заранее) о составлении акта-описи имущества, вынесения постановления о наложении ареста на имущество и передаче арестованного имущества на ответственное хранение вам (за исключением недвижимого, которое взыскателю на хранение передано быть не может). Если имущество при наложении на него ареста передаётся на ответственное хранение должнику или членам его семьи, то должник должен быть письменно предупрежден об уголовной ответственности по ст. 312 УК РФ «Незаконные действия в отношении имущества, подвергнутого описи или аресту либо подлежащего конфискации».
Если сумма долга свыше 2 250 000 рублей, напомните приставу о необходимости предупредить должника об уголовной ответственности по ст. 177 УК РФ «Злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности». В перспективе это может дать дополнительные возможности для побуждения должника к погашению долга.
В случае если должник будет препятствовать приставу или откажется выполнять его законные требования, то он может быть привлечён к административной ответственности, предусмотренной ст. 17.14 КоАП РФ. Кстати, по указанной статье могут быть оштрафованы любые лица и организации, которые не исполняют требования пристава о предоставлении информации, перечислении денег и т.п.
Исполнительное производство
Деятельность по принудительному исполнению судебных актов с помощью мер правового принуждения осуществляет федеральная служба судебных приставов.
Процесс принудительного исполнения требований, которые содержатся в исполнительных документах, носит название исполнительное производство.
Участниками исполнительного производства являются взыскатель (лицо или организация, в пользу которой необходимо взыскать имущество) и должник. Судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство по заявлению взыскателя на основании исполнительного документа.
В определенных случаях судебный пристав-исполнитель вправе возбуждать исполнительное производство без заявления взыскателя, а только на основании исполнительного документа.
Исполнительный документ может быть представлен в виде следующих документов:
- исполнительный лист, который выдается судом на основании принятого решения;
- нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов;
- судебный акт по делам об административных правонарушениях;
- исполнительная надпись нотариуса;
- иные документы.
Судебный пристав-исполнитель совершает необходимые действия для исполнения требований, указанных в исполнительном документе, по месту жительства должника-физического лица или по юридическому адресу, если должником является юридическое лицо.
Судебный пристав-исполнитель может отказать в возбуждении исполнительного производства в следующих ситуациях:
- взыскатель не предъявил соответствующее заявление;
- исполнительный документ предъявлен не в то подразделение службы судебных приставов или срок для такого предъявления истек;
- судебный акт, на основании которого выдан исполнительный документ, не вступил в законную силу;
- в иных предусмотренных законом ситуациях.
После возбуждения исполнительного производства судебный пристав приступает к исполнительным действиям и мерам исполнительного принуждения.
Под мерами исполнительного принуждения следует понимать действия пристава-исполнителя, направленные на получение с должника имущества или денежных средств, подлежащих взысканию по исполнительному документу.
Исполнительными действиями пристава-исполнителя являются действия, совершаемые в целях понуждения должника к исполнению требований, указанных в исполнительном документе.
По ст. 446 ГПК РФ к имуществу, которое не подлежит взысканию, относится:
- Жилое имущество, которое является единственным для проживания. Вне зависимости от места расположения, площади и стоимости, единственное жилье не может быть взыскано. Доказательством того, что оно является единственным, может выступать регистрация должника там и запись в едином гос. реестре о наличии прав собственности.
- Земельный участок и расположенный на нем жилое помещение, если оно является единственным для проживания. Земельный участок подлежит взысканию, если его используют для выращивания чего-либо и продажи. Если земельный участок находится в ипотеке, на него может быть обращено взыскание по договору ипотеки.
- Предметы домашней обстановки, личные вещи. Исключения – драгоценности и предметы роскоши.
- Имущество, необходимое для профессионального занятия. Исключение – имущество, стоимость которого больше 100 МРОТ.
- Хозяйственные постройки, сооружения, скот и другие животные.
- Семена для посева
- Денежные средства и продукты питания, сумма которых ниже прожиточного минимума. Рассчитывают из общего количества членов семьи.
- Топливо, которое нужно для отопления
- Гос. награды, знаки, призы
- Транспортные средства, которые нужны инвалиду.
Перечень имущества, не подлежащего аресту судебными приставами
За неуплату алиментов, за непогашение значительных долгов перед кредиторами в лице банков или МФО, за возникновение крупных задолженностей по коммунальным услугам, а также в ряде других случаев суд имеет право назначить исполнительное производство. Тогда должником начинает заниматься ФССП, т.е. Федеральная Служба Судебных Приставов.
Для любого неплательщика – неважно, сознательно или же по неосторожности были допущены задолженности – назначение исполнительного производства равносильно финансовой «тюрьме»: доходы арестовываются, а часть имущества, в том числе недвижимость, может быть взыскана в счет долгов.
Однако, по состоянию на 2021 год, юриспруденция Российской Федерации оставляет права даже злостным должникам. Благодаря этим юридическим лазейкам можно и вовсе обойтись без взыскания, отбившись от приставов лишь своевременными платежами.
Главный регулирующий документ в этой сфере – Федеральный Закон №229 «Об исполнительном производстве». Правовой акт указывает, в каком порядке должны действовать приставы: сначала идет арест банковских счетов, затем опись имущества, если денежных средств не хватило, оценка, взыскание и продажа.
Кроме того, дополнительным регулирующим актом выступает ГК РФ и ГПК РФ. В частности, статья 446 ГПК РФ устанавливает список имущества, который принадлежит неплательщику без возможности отчуждения. Другими словами, при всем желании приставы все же не смогут получить имущество, изложенное в этом перечне. Сейчас мы разберем его положения подробнее.
Отмена ареста имущества
Отмена (снятие) ареста, наложенного на имущество, происходит в следующих случаях:
1) следствие либо суд, в производстве которого уголовное дело, снимают (отменяют) арест самостоятельно,
2) истек срок ареста либо суд отказал в его продлении,
3) решение о наложении ареста отменено вышестоящей инстанцией в порядке обжалования,
4) «все забыли об аресте» и приговор вступил в силу (либо уголовное дело прекращено), тогда собственник арестованного имущества обращается в суд, который удовлетворяет иск об освобождении от ареста его имущества.
Отменяется арест или ограничения прав на имущество на основании постановления следователя, дознавателя либо решения суда, когда отпадает необходимость в применении ареста. Кроме того для третьих лиц арест имущества может сниматься и автоматически – в случае истечения установленного судом срока ареста или отказа в его продлении.
Решение и действия по наложению ареста на имущество могут быть обжалованы заинтересованными участниками процесса в порядке, предусмотренном гл. 16 УПК. Третьи лица вправе подать иск об исключении имущества из описи (освобождения от ареста) в порядке гражданского судопроизводства. Удовлетворение иска влечет отмену ареста конкретного имущества, а решение гражданского суда о принадлежности имущества имеет преюдициальную силу для уголовного суда. Иск об освобождении имущества от ареста может быть подан в течение срока исковой давности (3 года) после исполнения имущественного взыскания.
Арест на безналичные денежные средства, находящиеся на счетах лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, наложенный в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, также отменяется, если принадлежность арестованных денежных средств установлена в ходе предварительного расследования и отсутствуют сведения о наличии спора по поводу их принадлежности либо принадлежность этих денежных средств установлена судом в порядке гражданского судопроизводства по иску лица, признанного потерпевшим и (или) гражданским истцом по уголовному делу. (ч.9 ст. 115 УПК).
В соответствии с абз. 4 п. 3 ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поступившая в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, копия решения (определения, постановления) о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество является основанием для соответствующей государственной регистрации в ЕГРП, которая проводится без заявления правообладателя.
Заграница не поможет: как взыскивают зарубежные активы собственников
Аналогично развивалось и дело Георгия Беджамова. В 2022 году в отношении Беджамова была введена процедура реструктуризации долгов, и 2 июля 2022 года он был признан банкротом. В конце марта 2022 года АСВ подало ходатайство о наложении ареста на имущество в Высокий суд Англии и Уэльса. 17 мая 2022 года Высокий суд ходатайство удовлетворил.
По внешнеторговым и международным контрактам можно предусмотреть арбитражную оговорку, и тогда взыскание будет существенно упрощено. Дело в том, что РФ, как и еще 158 стран мира, присоединилась к Нью-Йоркской конвенции 1958 года. Это означает, что решения международных коммерческих арбитражей признаются и исполняются в странах-участницах в упрощенном порядке. В РФ такой арбитраж — Международный коммерческий арбитраж при Торгово-промышленной плате РФ (МКАС при ТПП). Но указанный механизм можно применить только по внешнеторговым и международным контрактам, когда вторая сторона сделки — иностранная компания или российская компания с иностранным участием.
Принцип «keep calm and welcome to Lоndon» уходит в прошлое. На активы должников за границей можно успешно обратить взыскание на основании решений российских судов. По внешнеторговым и международным контрактам установлен самый простой порядок взыскания в отношении решений, принятых МКАС при ТПП (международный третейский суд при Торгово-промышленной палате).
В Великобритании существует право всемирного ареста активов. Если должник купил или арендовал недвижимость в Великобритании, получил ВНЖ либо визу инвестора, то кредиторы могут обращаться в суды Великобритании с иском о признании и исполнении решений российских судов. При этом решение английских судов будет признаваться большинством стран мира.
В попытке защитить свои активы российские предприниматели, олигархи и чиновники стремятся обосноваться за границей РФ. Излюбленные места российского капитала — Великобритания, Монако, Кипр, Испания, Швейцария. Существует мнение, что выведенные за границу капиталы находятся в безопасности независимо от ситуации на родине, а иностранным судам не указ решения российских судов. Да, именно так обстояло дело в начале двухтысячных. Но сейчас все далеко не так. С 2014 года активно развивается практика признания решений российских судов в иностранных юрисдикциях.
Директор КА «Презумпция» Филипп Шишов также отметил, что данное решение ЕСПЧ является логичным продолжением постановления Конституционного Суда по жалобе заявителя. «Весьма часто арест имущества по уголовным делам производится в отношении третьих лиц, которые не имеют в конкретном уголовном деле какого-либо правового статуса (обвиняемого, подозреваемого), которые являлись либо добросовестными приобретателями имущества, либо, по мнению следствия, являются в той или иной мере аффилированными лицами с обвиняемым или подозреваемым», – отметил он.
Как пояснил КС, ч. 3 и 9 ст. 115 УПК не предусматривают надлежащего правового механизма, который позволял бы эффективно защищать в судебном порядке права и законные интересы лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или гражданскими ответчиками по уголовному делу, право собственности которых ограничено чрезмерно длительным наложением ареста на принадлежащее им имущество, предположительно полученное в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого.
В жалобе в Европейский Суд общество сослалось на незаконный арест его активов, произведенный в нарушение ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, защищающей неприкосновенность права частной собственности. Заявитель указал на правомерный характер приобретения им земельных участков и их последующее незаконное изъятие правоохранительными органами, которое представляло собой вмешательство в право организации на беспрепятственное владение собственным имуществом. Кроме того, общество упомянуло нарушение ст. 6 Конвенции (право на справедливое судебное разбирательство) в связи с общей затянутостью уголовного расследования, на протяжении которого последовательно нарушались его права.
Кроме того, строительная компания безуспешно обжаловала в рамках ст. 125 УПК РФ постановление следователя, отклонившего ее ходатайство о снятии ареста с земельных участков в Тверском районном суде, а затем и в апелляции. Доводы общества о том, что оно не является подозреваемым или обвиняемым или гражданским ответчиком по данному уголовному делу, не возымели действия.
Поиск, арест и взыскание имущества и активов за границей
Особенности письменного уголовного процесса в России, помноженные на сложность уголовных дел по экономическим преступлениям влекут длительные сроки вынесения приговора и удовлетворения гражданского иска к похитителям/мошенникам/растратчикам. Большинству бизнесменов и адвокатов известны уголовные дела, длившиеся по 5-6 лет, объемом в сотни томов по 250 листов в каждом.
В связи с вышеизложенным, параллельно с уголовным преследованием обязательно нужно инициировать взыскание похищенного с помощью гражданского судопроизводства. Экономические споры рассматриваются в арбитражных судах гораздо быстрее сложных уголовных дел, часто в течение года можно пройти аж три судебных инстанции и получить вступившее в законную силу решение и исполнительный лист.
Поиск похищенных активов за рубежом нужно инициировать через следователя и Интерпол (см. Приказ Следственного Комитета от 08.07.2022г. №6), которые имеют право направлять запросы по всему миру. Приготовьтесь, что на следователя придется давить с помощью своего адвоката, и даже иногда готовить за следователя проекты запросов в иностранные государства с переводом на иностранный язык. В некоторых государствах информацию о недвижимом имуществе или, например, яхтах, можно получить по интернету из открытых источников, часто с минимальным платежом.
Имейте в виду, что в некоторых случаях ждать завершения уголовного дела в России вообще бессмысленно, так как в иностранном государстве вообще может отсутствовать уголовная ответственность за деяния наказуемые в России, например, по ст.160 УК РФ «Присвоение и растрата» или ст.201 УК РФ «Злоупотребление полномочиями». В некоторых государствах деяния, квалифицируемые в России как мошенничество по ст.159 УК РФ, вообще не являются преступлениями и рассматриваются судами как экономические споры.
С российским судебным решением, уже можно обращаться за арестом и взысканием в суды за границей. Причем, это достаточно эффективный и часто легкий путь, даже в тех странах, с которыми у России плохие отношения, и откуда вообще не выдают разыскиваемых обвиняемых, например, из Великобритании.
— Сомнений на этот счет нет. Банкротство ЮКОСа было проведено строго в рамках закона РФ. После банкротства акционеры ЮКОСа долго сидели тихо, понимая, что рассчитывать им не на что. Однако, после 2014 года, на фоне обострения отношений России с Западом, их претензии к нашему государству стали использоваться, как инструмент давления Запада на Россию. Все эти разбирательства по делу ЮКОСА — по сути, очередные штрихи в санкционном творчестве Запада.
После оглашения последнего решения, Минюст РФ назвал его неправомерным и заявил о том, что продолжит отстаивать интересы Российской Федерации как в Нидерландах, так и в других юрисдикциях. Позиция Минюста заключается в том, что действия бывших акционеров нефтяной компании были недобросовестными: они пытались взыскать имущество, не принадлежащее России или защищенное дипломатическим иммунитетом. В частности, это касается товарных знаков федерального казенного предприятия «Союзплодоимпорт» (водочные бренды Moskovskaya и Moskovskaya Osobaya, Stolichnaya и Na Zdorovye). В ведомстве также считают, что суд проигнорировал подставной характер компаний-однодневок, выступающих стороной разбирательства.
Стоит напомнить, что Международный арбитраж в Гааге еще в 2014 году обязал Россию выплатить более $50 млрд связанным с бывшими акционерами ЮКОСа компаниям Yukos Universal, Hulley Enterprises и Veteran Petroleum. Судьи посчитали, что действия России в отношении ЮКОСа нарушали Договор к Энергетической хартии, который наша страна подписала, но не ратифицировала. Российская сторона апеллировала к тому, что определенные положения документа не могли применяться к ней без выполнения процедуры ратификации.
Этот вердикт был обжалован в окружном суде Гааги, который встал на сторону РФ, признав в апреле 2022 года решения арбитража недействительными и сняв с Москвы обязательства по выплате упомянутой суммы. Однако вышестоящая инстанция — апелляционный суд Гааги — в феврале этого года отменила вердикт окружного суда и восстановила арбитражные решения, вновь обязав РФ платить $50 млрд. Летом Россия подала кассационную жалобу на это решение в Верховный суд Нидерландов, но, как теперь выяснилось, проиграла дело.
Способы наложения ареста на имущество за рубежом
Ваше имущество за границей может быть наложено арестом в случае, если у вас есть долг перед должником, на основании которого можно принять меры исполнения через государственные органы. Если вы не выплачиваете кредит по договору или не исполняете обязательства по другим отношениям с иностранными гражданами или банками, то у вас может быть задолженность.
Законом установлено, каким видом имущества может быть обложен арестом, если это дом, квартира, банковский счет, транспортное средство или иное имущество. В данную категорию не попадают движимые вещи, которые находятся у вас в личном пользовании. Все способы наложения ареста на имущество за рубежом определяются каждым государством, в котором вы проживаете или имеете имущество.
Для того чтобы наложить арест на имущество за рубежом, необходимо обратиться в главный орган исполнительной власти государства. Основанием для наложения ареста может выступать заявление или акт претензии от лица должника. Если вы являетесь должником и хотите наложить арест на имущество другого лица, то вы должны предоставить информацию о задолженности и доказательства факта непогашения долга.
Помощь в наложении ареста на имущество за рубежом может оказать юрист, который знает все правовые нюансы и способы наложения ареста. Также нужно учитывать, что этот процесс может занять продолжительное время, а результаты могут быть непредсказуемыми.
В целях своей безопасности и защиты своих прав необходимо знать, ли вы можете стать объектом наложения ареста и что делать, если вы стали должником. Новости и информация на эту тему в интернете позволят вам быть в курсе всех изменений и принимать решения по данной проблеме.